国务院出重拳调控楼市

“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。”4月14日，国务院常务会议如是要求。这是继4月13日，国务院再次强调坚决遏制住房价格过快上涨后，对楼市下的又一记重拳。这也体现出中国政府进一步遏制房地产价格泡沫膨胀的努力和决心。     

我们的房子怎么分割才合理？

黄冈市郑女士来电询问：2004年，我与相恋多年的男友开始计划结婚，两人一起买了一套房子。房屋的首付款（总房款的30％）是由我男朋友一次性付清的，余额（总房款的70％）是通过银行5年按揭贷款．房产证写的是他的名字。婚后，我与他共同承担房屋贷款，前年贷款提前偿清。日前，我与他因性格不和分手．正在办理相关离婚手续。这套房子该如何分割？房产有没有我的份？如果有，我占多少？现在房价翻了几番．如何处理这共同的不动产才算公平？     

我国住房消费抵押贷款违约风险防范分析——基于政府干预的视角

随着部分一线城市房地产市场价格出现回落,贷款成数越高的购房者,抵押贷款违约行为发生的概率越大.抵押贷款风险属于公共风险的范畴,从公平和效率两个角度看,政府干预具有合理性.在住房金融机构加强自身风险控制的基础上,建立相应的调控机制和政策体系,鼓励居民自有住房消费,通过奖励贴息、提供担保、完善公积金制度等手段,切实防范和化解住房消费抵押贷款领域的风险.     

大力发展创业性就业 努力推动以创业促进就业

党的十七大报告明确提出"实施扩大就业的发展战略,促进以创业带动就业"的总体要求。这是在总结我国近年来就业工作的实践,深入认识扩大就业的规律,科学分析我国就业形势的基础上提出来的。因此,扩大就业,不仅     

建立完善消费贷款保证保险风险防范机制探析

消费贷款保证保险自2000年开办以来,因对保证保险本体性基本问题认识的不足与含混,无视风险防范的保证保险经营展业与风险管理,导致了保证保险理赔集中恶性爆发,迫使保监会在全国范围内紧急暂停保证保险。对我国保证保险本体基本法律问题展开辨析性论述,剖析保证保险存在的问题与风险,提出完善保证保险风险防范的措施,以期对再次开禁、完善、规范保证保险有所裨益。     

新闻闪回

186人因抗震救灾中的违纪行为被处分；证监会：以创新的市场化手段解决“大小非”；美国联邦政府接管两大住房抵押贷款机构;俄宣布与南、阿建交;     

保证担保贷款的保证责任问题探讨

保证作为商业银行贷款担保方式中担保力最弱的一种,其风险的防范对于保证信贷资金的安全显得尤为重要。保证责任是保证制度的一个重要内容,在保证合同实务中涉及到保证人和债权人的权利与义务,当事人甚为关注;在涉及金融债权的案件中,保证人是否需要承担保证责任往往是案件的焦点问题,探讨和研究保证责任的有关法律适用,对维护银行债权有极其重要的意义。     

关于高校学生助学贷款的法律规范

国家为学生提供助学贷款,目的是想帮助贫困学生获得上学的机会,使他们不在因为金钱而辍学,也为了促进高等教育的公平.但是,学生贷款违约率很高,这使助学贷款业务陷入了困境.因此需要采取相应的措施来完善贷款制度,本文主要从法律规范这方面来论述关于高校助学贷款的偿还问题.     

律师答疑

李律师：您好! 今年4月15日，我从一个开发商那里购买了一套商品房，买卖合同中约定我首付30％，余款70％通过银行按揭贷款方式支付。但签完合同后，恰逢国务院出台房贷新政，限制债款，规定个人第三套房贷原则上不再批准。我多次去银行申请，都因为我之前已经有两套住房，银行方面表示不再给我发放第三套房的房贷，而我目前也没有资金自行支付余款，我可以要求和开发商解除合同吗？     

论借贷型受贿罪的基本类型——基于143份裁判文书的实证分析

通过对143份裁判文书的分析可知，借贷型受贿罪包括免除债务型、拖欠不还型及利息过限型三大基本类型。每种基本类型可进一步细分为不同种类。在免除债务型之下的免除本金型受贿犯罪中，没有谋取利益且免除3万元以下本金的不是受贿；意思表示生效时且期满未偿还的借款转化为受贿。就拖欠不还型受贿犯罪而言，需要注意两点：行为人具有还款能力不是认定受贿的根本依据；催讨行为能够作为否定受贿的重要因素。在利息过限型受贿犯罪中，行为人收受超过约定或法定利息的金额即是受贿数额。此外，判定是否存在支付利息的约定，原则上依据民法的相关规定；认定利息受贿数额时，应当采取二分法，区分借入型受贿与贷出型受贿。不论是何种受贿类型，都应当准确把握受贿犯罪“权钱交易”的本质特征。