假称侵害优先购买权 诉请合同无效被驳回

张某以自己是房屋的承租人,买受人丁某与出卖人黄某签订的房屋买卖合同侵害其优先购买权为由,将丁某与黄某二人诉至法院,请求判令撤销二被告黄某与丁某签订的房屋买卖合同,并判令黄某履行与原告后来签订的房屋买卖合同,办理产权过户手续。     

风险负担规则与合同解除制度的竞合

风险负担规则具有在因标的物毁损、灭失致使不能实现合同目的时,合同予以解除的功效,这与合同解除制度出现了竞合。目前关于风险负担规则与合同解除制度竞合的理论研究滞后、立法缺失,导致司法实践中对两者适用上的混乱。特别是在结果上,同质异判,差异较大。对于因标的物毁损、灭失致使不能实现合同目的时,是依据风险负担规则来分配给付和对待给付风险,还是依据合同解除制度进行清算,目前主要有一元论与并存论两种争论。一元论主张设立合同解除制度,废除风险负担规则;并存论主张建立合同解除制度与风险负担规则并存的二元体系。从目的价值、功能作用、因应性、比较法上来分析,并存论优于一元论。在并存模式下,应该采取法律效果进路,理顺合同违约形态的风险分配规则;以合同解除制度为原则,以风险负担规则为特殊,从根本上避免两者竞合。在司法实践中,可从尊重当事人的意思自治,赋予当事人选择权;视情否定当事人的合同解除权;适当限制解除权行使期限;司法衡平等方面应对两者竞合时的冲突问题。     

外国人就业需哪些手续?

正问:胡某取得加拿大护照后,于2009年3月至2013年5月间在某公司工作,期间胡某一直未取得《外国人就业许可证书》及《外国人就业证》,双方解除劳动合同时,胡某要求公司支付经济补偿金,胡某的要求是否能得到支持?答:《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)》第十四条规定:"外国人、无国籍人未依法取得就业证件即与中国境内的用人单位签订劳动合同,以及香港特别行政区、澳门特别     

财经热读

正宁夏太阳能发电用升压变压器达国内先进水平近日,由卧龙电气银川变压器有限公司研发的"太阳能发电用升压变压器"通过科技部门鉴定,各项指标均处于国内先进水平。产品刚刚研发成功,公司就与内蒙古等地的企业签订了价值800余万元的销售合同。宁夏光伏发电新能源资源优势明显,太阳能发电用升压变压器市场空间大。为此,卧龙电气银川变压器有限公司出资1000万元,独     

试用超期，辞职时可否主张赔偿？

小保：2007年春节过后．我应聘到某公司工作，当时签订的劳动合同约定的期限是：从即日起（2007年2月10日），到2010年12月31日止。其中，试用期为6个月（后来我才得知，劳动合同不满3年的，试用期不得超过2个月）。试用期工资为每月1100元，转正后工资为每月2000元。     

互动信箱

问：我于1996年6月至现在先后在地税局从事烧开水、打扫卫生、炊事员等工作。2004年以前都没有签任何合同，工资100元；2005年1月签订了一份劳动合同，工资150元；2006年以后从事单位食堂炊事员工作，2006、2007每年签订了一份劳务合同，工资450元，由于工作繁忙，单位委托我找了另一位临时工250元（未签合同）；2008、2009单位把我俩的工资加在一起850元，     

昆明“节能令”听证购房合同不标能耗最高罚10万元

11月8日上午，《昆明市节约能源条例（征求意见稿）》举行听证，昆明版的“限能令”一出就以高标准，严处罚引起了各方关注。其中建议，房地产开发企业在销售商品房时，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护、太阳能利用等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。     

江西法院判决首例 “小产权房”案买卖合同无效

这是一起因买卖小产权房而发生法律纠纷的典型案例。引发争议的房子位于江西省南昌市西湖区桃花镇群力新村27号,所有人是陈某夫妇,面积达253平方     

充分发挥公证法律诚信媒介平台对民间借贷活动的规范和调整作用——北京市民间借贷公证业务研讨会研讨纪实

正近年来,伴随着民间借贷市场的活跃、民间借贷公证需求的增长,民间借贷公证的办理争议也一直在持续。2014年5月,北京市公证协会经济公证业务委员会组织近几年北京市办理民间借贷公证较多的方圆、方正、中信、东方等四家公证处召开了民间借贷公证研讨会,会上十位公证员围绕新时期民间借贷活动的规律和特点、民间借贷公证的风险和防范等几个主题先后进行了观点论述,剖析了民间借贷公证的特质并介绍了相关办证经验,现将公证员的发言归纳介绍如下:     

跟个体工程队干活受伤 劳动关系如何认定

<正>编辑同志:2012年秋,我经老乡田某介绍,跟着韩某的个体小工程承包队到内蒙古某地车站线路工程干活。约定的工资是按实际工作日计算,每日100元。该工程建设的承包人系某局下属二公司。该工程中的站东线路工程由二公司转包给韩某。韩某的个体小工程承包队没有工程建筑资质,只是挂靠到有资质的辽发工程公司,每年向被挂靠公司上交一定数额的管理费。挂靠公司为韩某提供工程建