与未毕业学生签订的培训协议如何认定

《工友》编辑部：我公司每年招收应届毕业生前，会与培训机构合作对他们进行培训。培训时，公司会与这些还没有毕业的学生签订协议，约定：中途退出培训或者毕业后不与公司签订劳动合同，或签订劳动合同后提前解约的，需要向我公司支付违约金。     

读者答疑

朋友宁可违约，也不把房子卖给我，我该怎么办？编辑同志：2001年，朋友和我商量，决定把其买的一套商品房卖给我。卖房时，产权证没有办下采。当时，我和朋友签了一份协议，大致意思是：朋友同意把房子以10万元的价格卖给我。先交一半的钱，剩下的钱等到房屋过户时再付；如任何一方违约，须向对方支付2万元的违约金。     

论我国合同违约责任的承担方式

我国《合同法》充分借鉴了外国立法的成功经验,在违约责任制度方面进行了重大变革。本文探讨与分析合同违约责任的几种承担方式,对一些有争议的问题提出了本文的思考和建议,以加强对合同违约承担方式的准确理解与适用,使其更好地为我国市场经济服务,具有积极的作用和意义。     

一房被“两”卖如何维权

案例小故事:2019年1月,老江在某售楼部购买了一套房产。签合同时双方约定,老江于月底前交清房款480万元,售楼部于7月前办理网签,如果未能办理,要向老江退还全部房款并按10%的价格支付违约金。到期后,老江多番催促,对方拒不配合办理手续。心有疑虑的老江到房产交易中心查询后发现该房屋早已办理了网签。原来,售楼部在两年前就以375万元的价格出售了这套房屋。     

违约金的司法调整

在司法实践中,法官和律师就合同法第114条规定的违约金调整规则的适用问题,存在很大分歧与争议。最高人民法院于2009年2月9日通过《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号,简称《合同法司法解释（二）》）,该司法解释第27-29条则对如何适当调整违约金提供了较为具体的裁判规则。研究合同法及《合同法司法解释（二）》的违约金调整规则,以把握其制度指向和适用方法,具有重要的实践价值。     

我国违约金司法调整制度的移植和完善——基于对大陆法系各国违约金司法调整制度的比较研究

根据合同意思自治的原则,当事人有权约定违约金的支付条件和具体数额,但并不意味着这种约定没有更改的余地,如果违约金过高或者过低,导致双方的利益失衡,当事人有权请求法院对违约金做适当调整。大陆法系各国合同法普遍认为,对违约金的司法调整并非对合同自由原则的否定,而是考虑对双方利益的兼顾。但在调整标准、调整方式、调整程序和举证责任分配等方面,各国立法的规定则存在较大差异。我国《合同法》也确立了违约金数额司法调整制度。然而,操作层面的调整幅度、调整方式和调整程序等方面规定尚不完善,难免导致法院判决时对相关规定错误理解、盲目运用、有悖法律的公平公正。鉴于此,有必要补充现有的调整标准,改良现有的调整方式,在一定条件下赋予司法机关依职权调整违约金的权利,并完善相应的举证责任制度。     

论违约金的性质及支付条件

关于违约金的性质,主要针对违约金的补偿性和惩罚性之分,学者存在不同的观点。本文分析了学术界现存的不同观点,试以确定较为合理的判断标准。同时,《合同法》对违约金也有相关规定,但对其性质仍不明确。为完善我国关于违约金制度的规定,有必要对这一问题进行深入探讨。本文还将进一步分析其支付的条件。     

支付违约金后就可不再履行合同吗？

欧明强公司与某服装厂签订了一份服装加工合同，并规定了违约金。后服装厂因被停电2天，未能按期交付服装，造成欧明强公司无法向外商供货而遭违约罚款，损失较大。为此，欧明强要求对方支付违约金，并继续履行合同。可服装厂却说，不能履行合同是第三方原因所致，自己并无过错，所以不应承担违约金。如果承担了违约责任就不再履行合同。     

我没有参加维权诉讼,也能获得赔偿吗?

公民王建强问:我是某某小区的业主,按房屋买卖合同,售房公司应在2007年底协助业主办好房地产证,可是到了2009年,房地产证仍然没有办好。业主们便联名起诉售房公司索取逾期办证违约金。我心想,售房公司能赔偿     

劳动者提前解除劳动合同有什么限制

《工友》编辑部： 《劳动合同法》明确规定：“劳动者提前50日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。”但有的劳动者随意性很大，想干就干，想走就走，根本不执行上述规定。假若职工没有提前50日通知用人单位，单位能用经济手段处罚职工吗？用人单位能否对此约定违约金？