房地产的共同开发和委托开发探析

由于房地产共同开发合同的主体不同，存在五种形式。其法律性质应从国家、法律、双方当事人的起初意思表示等三个方面加以考察。房地产的委托开发合同具有五种形式，其法律性质应根据合同内容和双方当事人的起初意思表示两个因素来认定。房地产共同开发合同或委托开发合同均有一个与第三人的关系问题，应从两个方面加以研究。     

是表见代理合同，还是无效合同？

1996年王某借给华阳公司(经理李某)一万元，多次催要没能归还。2002年5月14日，在李某的儿子结婚时，王某又要求李某偿还一万元欠款，李某推托说儿子结婚手头紧现在给不了。王某提出：(安平)党校欠你们钱，能否从(安平)党校处支取欠我的款?李某说：得经门文欣(原安平党校负责人，2002年4月18日免职被审查)同意。     

联合国电子订约的立法思路

作为电子商务立法的第三个阶段,联合国从2001年起开始了电子订约的立法工作。本文在介绍联合国关于电子订约立法背景的基础上,全面阐述了联合国电子订约立法的基本思路,详细讨论了电子订约的概念、适用范围、相关定义、当事人所在地等综合性问题和合同订立中要约与邀请要约、接受要约、发出和收到合同、自动交易、形式要求等具体问题。     

工程招标文件的编制

工程招标文件的编制是工程招标准备工作中最重要的环节，它不仅是投标者进行投标的依据，也是签订工程合同的基础。因此，工程招标文件编制质量的高低是招标工作成败的关键。工程招标文件在编制时要包括以下几个方面的内容：（一）投标邀请书。投标邀请书用以邀请经资格预审合格的承包商前来投标，它一般说明以下几点：（１）业主单位及招标性质；（２）资金来源；（３）工程简况、分标情况、主要工程量、工期要求；（４）承包商所需的施工设备和材料采购、劳务等；（５）发售招标文件的时间、地点、售价；（６）投标书递交的地点、份数和截…     

一起海上货物保险合同赔偿纠纷案

吉林省大连国际合作集团公司(以下称原告)以每吨2015元人民币的价格购进2479．895吨豆粕，需从大连港经水路运往广州黄埔港。     

对来电显示业务合法性的置疑

本文界定了来电显示业务的性质 ,指出了我国电信公司当前开展的CID业务存在的重大缺陷 ,通过对CID业务各方主体之间法律关系的详细分析 ,论述了在CID业务中如何保护主叫用户的隐私权和被叫用户的知情权 ,明确提出保护主叫用户隐私权是电信公司的法定义务。同时认为应当借鉴国际经验 ,完善我国的CID业务运行方式 ,重视对主叫用户隐私权和被叫用户知情权的平等保护 ,尊重消费者的合法权益 ,避免使这项代表技术进步的业务在我国变成一项违法运行的业务     

预售商品房转让和房地产开发项目转让有关法律问题的研究及立法建议

商品房预售合同签订后,应到登记机关办理预告登记。预购人转让预购合同的权利和义务,必须到登记机关办理登记手续。已经预售的房地产开发项目的转让,必须征得全部预购人的同意才能生效,并且必须到登记机关进行登记。预售商品房不得办理按揭贷款。     

论最高额抵押制度的完善

最高额抵押权是一种特殊的抵押权,具有积极的价值功能.但最高额抵押亦有其弊端,如设定巨额的最高额抵押,致抵押物价值不能充分发挥;或债权人不与债务人正常交易,使债务人经济活动自由受限,因主合同备案存在瑕疵最高额抵押权实现不了等.完善我国最高额抵押立法应明确规定最高额抵押确定请求权制度、减额请求权制度和消灭请求权制度;以立法形式规定综合授信合同及其他带有约定决算期的框架性合同可以作为最高额抵押合同的主合同进行登记备案.     

老干警的新思维——记望都县交警大队队长齐国志同志

<正>4月10日,笔者和望都县交警大队队长齐国志虽然仅聊了两个钟头的时间,但是他接、打了将近20多个电话,有会议安排的、有拒绝说情的、有亲自协调工作的……老齐介绍:“每天都是这样,习惯了!作为一名交警,作为交警大队的当家人,保护人民生命财产安全,维护好县内的交通秩序,是我的天职。忙一些,累一些,值得!”