自觉将开展劳动竞赛作为工会工作的重要施力点

在员工中精心组织开展劳动竞赛,乃是工会工作的一个重要施力点,其实施过程,需要注意增大适应性、凸显效益性和突出科学性,并须注意将其与企业文化建设相结合、与品牌战略相结合、与工人先锋号、劳模工作室、四合力示范班组的创建相结合.     

论坚持“一人一籍”原则

国籍是自然人隶属于一个国家的法律资格与身份，也是国际法学领域中一个重要且复杂的问题。在全球化时代背景下，越来越多的国家开始承认或容许双重国籍，但笔者基于国情，从多方面论证後认为中国仍应坚持“一人一籍”原则；只有在此原则指导下，改革并完善现行的出入境管理法律制度，才能满足新时代华人华侨的要求，切实维护国家和公民的合法利益。     

农民土地权利流转制度研究——兼评《物权法》的用益物权制度

真正物权化的权利不仅要求在静态上可以实现自主支配、排除他人干涉，而且还要求在动态上必须具备自由流转的特性，以实现最大化利用。但我国的农民土地权利因强调身份限制而无法自由流转。虽然《物权法》避重就轻，对农民土地权利仅在体系上进行了整理，具体制度上没有突破，但却为以后的发展预留了通道。农村低保制度的建立，为解决农地上的生产和保障之河的矛盾带来了契机，许可农民土地权利自由流转的时机已经成熟。     

个体工商户：中国市民社会的重要力量及价值

个体工商户作为中国社会的一个特殊经济群体，长期以来对中国经济发展做出了巨大的贡献，从个体工商户显性的经济作用到其潜在的精神气质，都可以毫不怀疑地说个体工商户是构建中国市民社会的一支重要力量。但近年，个体工商户的数量出现了下降趋势，这是经济发展的必然结果还是社会制度对这个群体照顾不周？对于个体工商户这样一个较为特殊的经济群体，法律应该如何对待？西方国家经济发展的实践证明，个体工商户或小商人并不是经济不发达的衍生品，也不是经济发达的淘汰品，中国市场经济的发展仍然需要大量的个体工商户，法律应当为个体工商户的发展创造更加宽松的制度环境。     

农村房产执行的法律障碍及其出路

农村房产如何执行,我国法律和司法解释基本空白,而现今的宅基地制度、房产制度、社保制度等,又构成了执行农村房产的重重障碍.将农村房屋使用权从所有权中分离出来或将农村宅基地所有权收归国有是消除这道障碍的两个出路,前者是在现有土地所有权制度上作技术性的添加,让房屋使用权承载执行的需要,避免土地制度遭受执行的冲击,后者则是对农村土地所有权制度作部分修改,使宅基地使用权的城乡二元分立结构走向城乡一元的统一,从而实现城乡房产执行制度的并轨.同时农村房产执行中应体现人权高于债权的理念,应尊重当地民风民俗,保障房屋共有人、承租人及同村村民的优先购买权,这样既有利于债权人权利的实现又促进了和谐社会的建设.     

试论房贷利率上调对购房者的影响及应对措施

继2004年央行加息后,2005年又单独对房地产行业的利率上调,给购房者带来了一些始料未及的影响,对消费者的心理影响将大于它的涨幅影响,促使提前还贷的人数会再次提高.     

城市房屋拆迁运作方式的法律经济学评价及矫治

城市房屋拆迁运作方式包括协议拆迁和行政裁决两种。公共选择理论和市场失灵理论分别为我们提供了两种方式的法律经济学根据,由此得出的结论是两种运作方式是符合法律经济学视角下的"效率标准"的。我国房屋拆迁实践中的突出矛盾是,当拆迁人发现达成拆迁协议的成本远远大于申请行政裁决的成本时,其就想方设法去贿赂政府官员,优先选择行政裁决,不仅被拆迁人的利益受损,而且变相纵容了拆迁人进行违法拆迁和行政官员的腐败。为此,我们借助法律经济学方法,通过将房屋拆迁划分为商业目的拆迁和公益目的拆迁两类,进行不同的制度设计;为申请行政裁决设置一系列程序;给予当事人充分的司法救济等方式协调矛盾,完善房屋拆迁运作方式。     

住房反抵押货款模式中的预期寿命风险及其承担机制

以住房反抵押贷款模式辅助现行的养老制度，以改善老年人的生活水平、寻求和建立养老保障的新机制，近来收到了广泛的关注。但是该模式在推行中会由于种种不确定性，借贷双方都将面临较大风险，从而使这一模式的推行遭遇相当的障碍。本文着重对该模式推行中涉及的借款者的预期寿命与实际寿命之间的差异风险，以及其承担机制，给予了较深入的探讨。