房地产行业政府监管的法社会学思考

通过分析我国目前房地产开发经营活动中存在的部分问题,运用法社会学方法论中的功能主义方法论重新审视了房地产开发经营的实践情况,指出了政府监管部分失灵、政府机关实践中的执行操作与法律文本严重违背、行政效率低下等问题的存在与影响,并对政府机关的执政方式提出了一些思考和建议。     

美韩两国网络谣言法律规制问题研究

互联网的高速发展给各国均带来诸多法律问题,而网络谣言的治理问题首当其冲。美韩政府针对网络谣言的治理进行了很多努力,从民事、行政、刑事等方面全面对网络谣言进行治理,但是美韩两国在网络谣言治理之初分别采取了完全不同的路径:美国政府因自由言论的宪法屏障而退居二线,以社会自主治理为主;韩国政府则主动出击,建立了网络实名制度。两国在十多年的实践中不断探索,以寻求网络谣言治理的平衡点:对谣言既不过度管制,也不过分放任。两国在实践中的经验值得我们很好总结并予以借鉴。     

我国警务创新的现实需求分析及方向展望

我国警务改革创新的发展,是在应对和处理公安工作面对的现状和问题中不断取得的,探索和改革使得警务实践在面对现实需求之时始终充满活力。警务创新应坚持从封闭集权式警务向开放民主式警务转变、从粗放式警务向集约型警务转变。     

城镇化背景下我国商业地产的发展——一个灰色关联分析视角

新型城镇化建设是中国经济社会发展的强力引擎,商业地产是城镇化发展中必不可少的一环。本文从宏观经济、人口状况、批发零售业、居民购买力和城市建设五个方面,选取20个指标,利用灰色关联分析方法,对影响我国商业地产发展的因子进行识别,揭示影响商业地产发展的主导因子,为商业地产的科学、健康发展提供依据。研究结果表明,商业地产销售额、商业地产开发投资额与批发零售业销售额的关联度最强;相对于商业地产销售额,商业地产开发投资额和广义货币供应量的关联度更高;商业地产销售额、开发投资额与不同影响因子的关联强弱程度大致相同。提出丰富商业地产业态、加强金融引导、完成城市配套资源规划等政策建议。     

互联网第三方支付账户风险管理和监管策略初探

互联网第三方支付账户的特点使其成为独立于银行账户体系之外的虚拟账户,导致支付账户交易具有弱实名性和资金流动的不透明性,也使支付平台上的庞大资金处于监管缺失的状态,存在极大的潜在风险。必须从强化账户实名认证、加强可疑交易风险管理,完善支付机构认证审查制度三方面,加强对第三方支付账户的风险管理和第三方支付机构的监管。     

刑事案件中“自报身份”问题研究

近年来,检察机关审查起诉中按“自报身份”处理的犯罪嫌疑人总量一直呈上升态势.自报身份刑事案件频发损害了司法的严肃性与公信力,同时,在犯罪嫌疑人主体身份上“当查未查”更有可能导致错诉漏诉,伤及无辜.通过实证分析,案件实体因素和办案程序缺陷均有可能导致自报身份案件增多,但“真性”自报身份案件与“假性”自报身份案件存在本质区别,应采取针对性的措施妥善解决,从源头上有效降低自报身份案件的总体数量.     

当代大学生就业价值观研究——以南方医科大学为例

根据调查结果,文章分析了当代大学生就业价值观的现实表现,即就业价值目标取向选择上存在困惑,爱国主义仍有体现,就业价值评价标准呈现出矛盾性,就业价值实现手段日趋多样化。提出通过强调社会教育、学校教育的引导作用,强化大学生自身专业技能培养,早做职业规划来构建科学的就业价值观。     

菲律宾的火药桶——论20世纪中吕宋农村骚乱的起源

中吕宋向来是菲律宾农村矛盾的集结地。人地矛盾突出是农村问题的根本症结,高利贷的蔓延和农闲时期兼业机会的缺乏,更强化了农民的贫困状态,从而滋生严重的不满。但“贫困”不足以解释中吕宋农村骚乱的原因,中吕宋还具备有别于岛国其他地区的独特性。在资本侵蚀农村的大背景下,中吕宋的主佃关系、土地掠夺和农工运动都趋向激化,而土地兼并和教会地产的长期存在更是中吕宋农村的毒瘤。     

我国无权处分制度反思

统一合同法颁布之前,我国的立法及司法实务中将无权处分的债权合同视为无效合同。而合同法颁布之后,合同法第51条将无权处分的债权合同规定为效力待定的合同。这样的规定无论从价值判断或法律体系上看均有许多不合理之处或不完善的地方。合理的做法是,应建立承认物权行为理论的物权变动模式,并以这种模式为前提探讨无权处分的规则。     

善意取得制度适用范围的物权立法探析

善意取得是适应商品交换需要而产生的一项重要的法律制度。该制度的出现对于保护交易安全、促进财产流转、维护社会正常的经济秩序起到了积极的促进作用,善意取得制度适用于动产是世界许多国家民法传统的规定,也被学术界所公认。我国未来的《物权法》应当明确不动产善意取得的范围,不动产的善意取得也应受到物权法的保护。