业主PK物业：如何才能双赢？

业主：应尽到自身注意义务【案例】2010年8月14日晚7时左右，原告刘某骑自行车经过自家小区70号楼前便道上安装的路锥锁时，摔倒受伤，导致左股骨颈骨折。原告认为，物业公司在便道上埋设地桩，没有尽到通知义务和管理职责，存在明显过错，遂诉至法院要求被告承担损害赔偿责任。被告辩称，被告安装的路锥锁，其宽度符合安全通行的要求，颜色属于黄黑相间，具有明显的安全警示作用；原告摔伤是由于其自身原因所致。法院最后判决驳回原告诉讼请求。     

网曝线索 牵出十年前旧案

"业委会主任竟是个刑满释放的贪污犯"2013年7月23日,一个颇具爆炸性的贴子出现在南京多个网络论坛中,随即不断发酵。此事遭到当事人断然否认。沸沸扬扬的网上"八卦"是真是假?这一切的背后又隐藏着怎样的秘密?网贴内容引起了当地检察机关的注意,并展开了暗中调查,10年前一笔未被追缴的执行款浮出水面     

可以禁止或限制小区养狗

正为了维护大部分业主权益,物业公司可以依据相关规定,对小区养狗行为进行禁止或限制。国务院颁发的物业管理条例第七条规定,业主应当"执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定"。一些地方法规也对养犬有限制性规定,如《北京市养犬管理规定》第六条规定,"业主委员会可以召集业主会议,就本居住地区有关养犬管理事项依法制定公约,并组织监督实施,业主应当遵守公约。"因此,物业公司可以提请业主委员会,制定本小     

房屋存在质量问题能否成为拒交物业费的理由

《前期物业管理服务合同》是由房地产开发商与物业公司签订的,而《物业服务合同》则是由业主委员会与物业公司签订的,并且自小区业主委员会选定物业公司之日起,《前期物业管理服务合同》就自动终止。在实践中,相比较《物业服务合同》,《前期物业管理服务合同》往往要求物业公司承担较重的义务。     

保安违法,拷问从业者的管理与监管体制

如今,保安服务已经渗透在人们生活的方方面面,无论你是去某个单位办事儿,还是下班、放学回到自己所居住的小区,都会看到他们的身影。很多人说,如果现在走到哪里看不到保安员的身影,他们就会心生一份忐忑,对自己的人身和财产安全产生担忧。然而,就是这些无处不在的保安员,一方面在保护客户单位的安全上奉献着自己的劳动,另一方面却也在他们的工作中暴露出了一些令人痛心疾首的违法犯罪问题,影响了保安服务业在社会上的形象。     

物业管理面临“三难”

2008年11月中旬,数易其稿的《重庆市物业管理条例(草案)》终于提交市人大常委会会议审议。常委会组成人员纷纷发表审议意见。指出《条例(草案)》事关广大人民群众切身利益。涉及千家万户。并建议在市内主流媒体、网站上公布全文,广泛征求意见。此后。记者结合常委会组成人员发言精髓,就重庆市物业管理行业展开调查。发现目前存在着三大亟须重视的问题。     

城区居民小区社会治安管理工作管窥

今年5月1日,《山东省物业管理条例》颁布实施。为了贯彻落实好这部新法规,切实提高城区居民小区社会治安管理水平,近期,即墨市综治办组织专门人员对市住宅保障办、物业公司、居委会等多个单位进行了专题调研,力求按照新物业条例精神,突破目前城区居民小区管理的体制机制性障碍,推进居民小区治安管理工作上台阶、上水平,为市民安居乐业创造更加和谐稳定的治安环境。     

北京市海淀区曙光街道上河村社区:创新社区治理合伙人机制 搭建疫情管控“五张网”

<正>社区是疫情联防联控的第一线。北京市海淀区曙光街道上河村社区有居民836户,户籍人口2320人、流动人口488人。社区党支部下辖2个党小组,现有党员73名、回社区报到的在职党员55名。自疫情防控工作开展以来,上河村社区深化"吹哨报到"要求,创新落实党组织领导下的社区治理合伙人机制,社区党组织、居委会、物业公司、业委会、上级职能部门、共建合作单位六方"合伙人"共同出力,第一时间构筑了疫情防控的"五张网",确保社区各项管控工作落实     

几个典型的物业管理纠纷问题

业主不满物业服务可否拒交物业费?案例:前不久,北京某小区的物业公司将其业主曹女士告上法庭,请求法院判令曹女士交纳自2000年以来拖欠的     

业主在自家复试楼顶加层也构成侵权

杨某是某小区的业主。杨某无视《小区业主协议》中“未经业主委员会和物业公司同意,业主不得擅自改动房屋共有部分结构”的明确规定,在其居住的复式楼顶,加建了房屋、假山和游泳池等,甚至有些地方超出墙体90公分。