承租人行使优先购买权之同等条件标准探究

房屋承租人优先购买权行使的实质条件为在同等条件下。然而,对于同等条件的界定,当前学界尚未形成一致意见。要在平衡出租人和承租人之间利益的前提下实现优先购买权,避免优先购买权流于形式,就必须对同等条件的内涵和外延进行明确界定。实践中,该条件既要保证具有一定的客观标准,又要确保具有相当的弹性,才能使承租人的优先购买权行使具有可操作性。     

如何发展低碳旅游

正旅游者:选择低碳旅游消费模式低碳旅游并不意味着让旅行者降低旅行的质量,而是让旅游者在出游过程中选择既环保、又不影响旅行质量的方式出游。旅游者要在"吃、住、行、游、购、娱"等方面体现"低碳旅游消费"模式。首先,倡导低碳旅游饮食。旅游者在途中饮水可以自     

禁或不禁仍待探路

对于一次性发泡塑料餐具解禁,笔者认为,解禁不等于结束,不能一解了之。恰恰相反,意味开始,意味对解禁后主要面临的原料难控、对身体有害、回收难及公众担忧"白色污染"重现等难题,构建法律和制度解决之道的开始。一次性发泡餐具解禁,缘何引起民众强烈关注和质疑,要从当年禁止的背景和原因说起。一次性发泡餐具最早于1986年开始在中国铁路上使用,由于废弃的塑料垃圾给铁路沿线生态以及景观造成了严重破坏,铁道部于1991年开始研究治理铁路沿线"白色污染"的对策,并于1995年5月起全面禁止在铁路站车使用发泡餐具。1999年1月,原国家经贸     

归来,需求所在

一次性发泡塑料餐具解禁,国家发改委给出了五条理由:一是其符合国家食品包装用具相关标准;二是使用后可以回收再利用;三是国际上许多国家和地区一直在使用;四是可以节约石油资源;五是社会环境已经发生变化。尽管发改委给出的解禁理由言之凿凿,但面对一次性发泡塑料餐具的"突然解禁",公众却不是这样乐观:一次性发泡餐盒成本低、回收利用价值相对低、质量轻,很容易就被大量地随意废弃,白色污染风险不可忽视。     

拍卖价款交付期限的约定无效,能否导致拍卖无效?

编辑我同院志处:理一起案件,甲公司通过司法拍卖程序拍定一处房产,但其在参与竞价时与乙拍卖公司签订的竞买协议中关于交付价款的期限超过了法院限定的15日交款期限,执行法院遂以甲公司与乙公司之间关于拍卖价款交付期限的约定无效为由裁定该次拍卖无效。请问:执行法院的做法对吗?四川省高级人民法院龚正     

一次性货币补偿改革势在必行

在征用农村集体土地过程中,如何补偿关乎失地农民切身利益,直接影响到农村社会稳定。目前,三亚市农民失地补偿及安置的形势不容乐观,城市快速发展导致完全失去土地的农民人数骤增造成失地农民发展可持续受到影响并引发上访,农村社会潜在的不稳定因素在累     

段趣 段子为生活添趣

正●吃完晚饭,我和老婆都懒得洗碗,我提议:"要不咱们猜拳吧?输的人洗!"她摇摇头娇羞地说:"才不要呢,人家是淑女来着,猜拳这么粗鲁!"我想了想又提议:"那咱们猜硬币吧!"说罢,我从口袋里掏出一枚硬币,突然她抬起手给了我一巴掌:"你敢藏私房钱!"●刚来北京,租了一个小房,一楼,上淘宝买衣服,挑选后付完钱,联系卖家:"我已付款,请发货。"谁知卖家说:"我看到你地址了,自己上楼来拿吧!我就在你楼上。"     

父母亲离婚时已获抚养费不影响抚养人死亡时再向侵权人主张

【裁判要旨】被抚养人的父亲在离婚时已向被抚养人一次性支付抚养费,在抚养人因交通事故身亡时,被抚养人仍有权请求侵权人赔偿被抚养人生活费。案号一审:(2009)甬奉民三初字第574号二审:(2009)浙甬民二终字第645号【案情】原告:廖嘉毅(系死者儿子)。原告:廖嘉诚(系死者儿子)。被告:朱勇。被告:杨绍峰被告:联合保险象山支公司等。浙江省奉化市人民法院经审理查明,原告廖嘉毅、廖嘉诚系死者廖光忠与前妻朱某所生儿子,离婚后由朱某负责抚养。2009年2月16日,廖光忠乘坐的小型客车     

女协警设社保骗局 做假证蒙倒数百村民

8名女子谎称能办理"一次性买断工龄"等形式的社会保险手续并向被害人出示或发放伪造的退休证、医疗保险手册和银行存折,骗取390多名村民2780万元。该案日前在北京市第二中级法院一审宣判。主犯王雪娇被法院以诈骗罪判处无期徒刑。案发前,她是北京市平谷     

买方拒收,原因何在?

基本案情国内A公司主要从事家具、竹木工艺品、塑料制品、室内外装饰品等工艺品的生产与销售,从业经验丰富,产品主要销往日本、东南亚、中东、美国及西欧各国。2010年8月中旬,A公司向希腊买方B公司出口一批木质家具,货值约2万美元,出运前收到30%预付款6000美元,双方约定,A公司收到余款1.4万美元后再向B公司寄送提单原件。然而,应付款日已至,B公司虽多次承诺付款,但A公司一直未收到款项,谨慎起见,A公司仍控制提单原件未寄出。因A公司系中国出口信用保险公司(以下简称中