公司僵局的司法救济与预防——兼评中国首例合资煤矿僵局

公司僵局是司法实践中常见的难题,本文以中国首例合资煤矿僵局——山西亚美大宁公司的公司僵局为例进行了评述和分析,并藉此论述了公司僵局的司法救济和预防措施。     

对执行农村房屋及集体土地的调查与思考

近年来,随着农村经济的发展,基层法院受理的涉农案件的数量一直呈逐年上升态势。以浙江省东阳法院近3年的统计数字为例,2005年、2006年、2007年分别收案1548件、2108件和2220件,其中涉农案件的数量为1058件、1228件和1436件,占总数的68%、58%、64%,分别比上一年增长16%和17%。勿庸讳言,在这一些涉农案件中,除部分案件的被执行人确无财产可供执行,人民法院不得不终结执行程序外,也确有相当部分     

保护民众的土地权属——《物权法》实施对我区土地权属管理工作影响的初步判断

土地权属管理的中心环节是土地权属审核确认，主要包括土地登记发证和土地权属纠纷调处。当前，我区的基本形势是土地使用权发证率提高，土地权属纠纷逐年下降。土地权属管理工作千头万绪，就《物权法》实施对我区土地权属管理工作的影响做出利弊判断，有利于土地权属管理工作的开展。     

著名行政法学专家、清华大学教授于安 应改革国有土地使用权出让制度

根据土地管理法和城市房地产管理法的规定,城市居民对生活住宅的用地权必须通过购买商业房屋才能获得,这样一来,城市居民必须支付房屋开发商的暴利房     

为这样的发展理念叫好

前不久，古城阆中曝出一则新闻：中医世家传人胡宗林在阗中核心景区仅用60万元就买下了1．5亩土地的使用权，而这块土地若用于商业拍卖至少也要250万元以上。原来，按照与政府签订的协议，胡宗林买下这块土地40年使用权后，必须致力于开发中医、药膳、客栈等系列服务，不得擅自改变用途，否则将缴纳巨额违约金。“没有政府的扶持，我的特色旅游项目就办不成事；现在地已经解决了，相信用不了多长时间，我的店子就可以见到效益!作为阆中人，当然希望能够在这里长久经营，这样的协议，我愿意一直遵守下去。”胡宗林信心满怀。     

关键词是土地和法 《英国土地法律史》与中国

我们的《物权法》中也有用益权,但现在怎么也觉得土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权,更像是自由继承保有而非用益。     

简论股东优先购买权的行使

股东优先购买权是对有限责任公司股权自由转让的一种限制手段,是对其人合性特征的有力保障。本文主要阐述了股东优先购买权行使的主体和具体条件,通过分析我国《公司法》中的相关规定,指出其缺陷和不足,提出了一些弥补问题的意见和建议。     

论抵押物转让中的立法选择

本文从我国的抵押物转让立法变迁中提出一些理论和实践中的困惑,并在借鉴西方国家成熟立法经验的基础上,对抵押物的自由转让问题和抵押物转让中如何平衡抵押人(转让人)、受让人和抵押权人的利益问题作了论述,提出了我国立法不应该再限制抵押物的自由转让,以及抵押权物上代位性与物上追及力的共容是平衡当事人利益的关键,并提出一些立法建议。     

关于企业改制过程中以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知

财税[2008]129号2008年10月22日各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:经研究,现对以国家作价出资(入股)方式转移国有土地使用权的契税政策明确如下:     

论农村宅基地使用权的继承

农村宅基地使用权的继承，是用益物权、继承法和房屋的特点以及和谐社会的必然要求，且不与耕地保护政策和社会稳定相矛盾，又不存在对现行法律的重大突破。因此，应当在现有法律框架下开个口子，允许农村宅基地使用权的有条件继承。