按揭贷款基础法律体系研究

当代按揭贷款法律制度或可称为一个体系。按揭贷款制度作为商业银行一项基础法律制度,对房地产市场、金融市场具有举足轻重的作用,而目前决定按揭贷款市场基本游戏规则的便是按揭贷款的基础法律制度:一、商业银行法律制度1995年出台的《商业银行法》是我国商业银行业务的基本法规,包括按揭贷款在内的一切商业银行业务都应该遵循此法。在此,值得关注的是该法第十一条1禁止民间集资之规定,纵观全文可以发现此为银行经营金融业务唯一的     

涉假型信用卡诈骗罪研究

变造信用卡的行为要么不定罪,要么按“使用作废的信用卡”定罪,而不能一概将变造行为全归于伪造行为;使用作废的信用卡的主体不仅限于持卡人;盗划信用卡、使用非法复制的他人信用卡应当区分不同情况分别处理。     

对办理个人按揭贷款纠纷案件中几个问题的探讨

当前，我国大力推动的个人住房按揭贷款制度解决了购房者的资金困难，促进了房地产的销售，加快了房地产开发资金的运转，繁荣了房地产业，扩展了金融机构的贷款业务范围。可以说，该制度在一定程度上满足了多方当事人的需求，促进了与房地产相关产业的繁荣。但是，个人住房按揭贷款制度实施的同时也产生了大量的纠纷，出现了诸多法律问题，这些问题亟待有关机构和部门予以解决。     

房地产按揭业务的误区与法律对策

房地产按揭业务有力地推动了房地产业务的发展，尤其是在我国目前经济状况下按揭就成了房地产业务的直接推动力。一方面，房地产开发商把银行可以提供按揭服务作为一种促销手段、吸引客户，尽可能快地售房、回笼资金，从而滚动开发；另一方面，由于房地产按揭贷款的确是一项效益比较好的业务（借款人多数能较好履行还款义务），银行也将按揭贷款作为一个新的利润增长点，大力进行房地产按揭贷款业务的营销；而多数购房者由于在暂时资金不足情况下也可以通过该业务而购得房屋，该业务也大受欢迎。因此房地产按揭业务既促进了房地产发展，反过…     

按揭买房中房产保险的法律分析——由一起案例引起思考

按揭买房是指买房人、房产商和商业银行三方协议约定，买房人向房产商购买房产，首次支付一定比例(通常为20％)的房价款，余款由买房人以房产做为抵押并办理保险向商业银行贷款，商业银行提供贷款，并将贷款作为房价款，以买房人的名义向房产商支付，房产商获得房产价款后将房产所有权转交给买房人的一种融资买卖关系。     

新世纪居住趋势展望

进入二十一世纪，中国住宅产业面临前所未有的机遇与挑战，从政策上看，改福利分房为货币分房，允许居民个人以成本价等形式购买住房、银行按揭和扩大内需等方面的突破，对住宅建设的刺激与促进作用是不言而喻的。同时，由于历史原因，我国住房原本就很短缺，２０世纪修建的一些房屋也已步入更新时期，加上随着城市化进程不断加快，非农人口逐年上升，城镇人口呈稳定增长趋势，新增城市人口的住房问题也急需得到解决。因此，在如此特殊的背景下，中国的住房建设将孕育着巨大的市场，发展前景十分广阔。对于新世纪住宅发展的方向，笔者认为会…     

生育友好型社会任重道远

为落实《中共中央国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》,已有20多个省(区、市)着手修订人口与计划生育条例等相关政策法规,通过构建生育友好的制度环境,提高适度生育水平,促进人口长期均衡发展。其中延长产假、增加育儿假、发放生育津贴等内容获得了广泛的关注。但政策出只是迈出了第一步,构建生育友好型社会任重道远。     

离婚纠纷中按揭房屋的权属及增值问题探析

随着经济的快速发展,房产市场呈现出前所未有的繁荣,而按揭买房已经成为大多数人选择购房的主要方式。但是在当前离婚率越来越高的现实中,按揭房屋的权属以及增值问题也成为离婚纠纷当中的争议点。     

浅析知假买假行为的法律规制

特殊的市场环境之下,孕育了一个特殊的职业——知假买假,孕育了一群特殊的人——知假买假者。知假买假其实质是在明知道是假冒的商品或服务的前提下而仍旧购买的一种行为。知假买假法律行为性质的定性主要涉及知假买假者是不是消费者、知假买假者有没有遭受欺诈两个问题。由于知假买假者并不属于消费者以及知假买假者并没有受到经营者的欺诈,因此对于知假买假者应当不适用于惩罚性赔偿,所以针对于知假买假行为的法律规制应当从其他方面来入手。     

民事诉讼行为保全制度的细节化探究——以新民事诉讼法实施为契机

新民事诉讼法已于2013年正式实施,我国的民事诉讼保全机制形成了财产保全和行为保全并立的格局。本文拟通过探究行为保全的要件、审查标准等内容,以期为实务操作提供参考。