国企改制与国有土地使用权

国企改制是我国经济体制改革的核心内容,而土地资产处置则是国企改制的重要组成部分。根据我国现行有关规定,对国企改制中涉及的划拨土地使用权。根据企业改革的不同形式和具体情况,可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资（人股）、国有土地使用权授权经营和保留划拨用地等方式予以处置。     

试论国有划拨土地上的建筑物抵押效力

中国法律规定有关土地与建筑物"房随地走、地随房走"的原则始见《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》,而对于"房屋一体"原则下土地使用权抵押与其上的建筑物抵押之间的相互效力问题却尚无明确法律指引。在国有划拨土地上设定的建筑物抵押效力即为其中较具代表性的典型问题。本文在综合中国现行法律规定的前提下,论证土地使用权与地上建筑物可分押、在此基础上因设定建筑物抵押而被动抵押的土地使用权效力不应影响地上建筑物抵押效力、地上建筑物抵押行权后划拨土地使用权亦在缴足土地出让金的前提下被动行权,并结合实际案例形象阐释相关法律问题。     

小额电子资金划拨中的反垄断法律问题--美国法的借鉴及我国相关法制的建立

电子资金划拨是电子商务的重要组成部分,小额电子资金划拨中的反垄断问题是亟待研究的重要问题.反垄断法的核心内容主要包括以下三项:禁止联合限制竞争的协议;禁止滥用市场支配地位;禁止反竞争的企业合并.在美国,这三项制度对小额电子资金划拨技术的发展有很大的影响,而其对我国的借鉴意义在于:电子资金划拨体系中服务费用的限制则应纳入反垄断法的一般规制;在认定路径规则和对参加小额电子资金划拨网络的成员身份的限制性规则是否构成滥用市场支配地位时,应比一般滥用市场支配地位的垄断行为的构成标准宽松;对于小额电子资金划拨系统无疑要进行合并控制,但控制标准要放松.     

对划拨土地使用权抵押及破产处置的法律思考

本文认为企业划拨土地使用权是一种财产权,用地企业有权在其上设定抵押。划拨土地使用权抵押的效力除了取决于是否履行合法有效的登记审批手续,还必须区分房地单独抵押和房地一并抵押的情形。已设定抵押的划拨土地使用权,政府不得收回,否则抵押权人有权提起行政诉讼。     

非公党建的玉林模式

<正>玉林市非公经济主体共15.6万户,近年来,围绕创建广西非公党建工作示范市和建设"国家非公经济发展示范城市"的目标,推行"五种模式"(单独组建、招聘组建、联合组建、行业组建、挂靠组建)、持续开展"百日攻坚大行动",实现了非公党组织组建率以每年10%的速度递增,由原来的11.4%提升到58.4%。     

中国的恩格尔系数是多少

根据国土资源部近日出台的一项新规定。国有企业破产时,其原使用的划拨用地,可出让变现,优先用于职工安置。     

翻身仗

正刘利和张顺是入职培训时认识的,培训结束后,刘利去了第一分公司,张顺去了第三分公司。说来也巧,两人的职务都是所在分公司的工会主席。虽然两人在总公司组织的乒乓球赛中每年都会碰面,但两人彼此间的交流并不多。总公司的领导喜欢打乒乓球,公司内部每年都会举办几场乒乓球赛,各分公司都必须派队参加。但每次比赛,第一分公司的成绩     

北京市东城区总工会开展“爱心互助日”活动

日前，东城区政府与区总工会召开第四次联席会议。会上，该区总工会主席贾炯协汇报了第三次联席会议议题落实情况，提交了第四次联席会议议题，即：关于建立企事业职工职业技能竞赛与职工技术技能等级评定晋级衔接制度、关于行政事业单位工会经费由区财政局统一划拨办法，以及本次议题建议确定理由的详细说明。双方经上下沟通、左右协调，对上述议题达成共识，并形成决议。     

论“批准”对房地产买卖合同效力的影响——以划拨土地使用权转让为中心

划拨土地使用权买卖合同中的"批准"对买卖合同的效力影响问题随着法释[2005]5号的颁布施行而逐渐显露,如何理解"批准"的法律意义,如何适用法释[2005]5号的相关规定成为本文研究的着力点.本文认为,应仔细把握我国买卖合同法的真正内涵,认识到我国买卖合同法系负担行为与处分行为的结合体这一立法现实,并以此得出"批准"对买卖合同中的负担行为效力不产生影响,对买卖合同中的处分行为产生效力待定影响的逻辑结果.     

划拨土地使用权有关法律问题研究

在改革开放之前 ,我国城市土地分散利用均是通过划拨方式进行的。随着市场经济体制的逐步建立和完善 ,出让方式已成为目前取得国有土地使用权的主要方式。但由于旧体制下形成的划拨土地仍然由原产权单位继续使用 ,另外 ,按照目前有关法律的规定 ,国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地 ,经县级以上人民政府批准 ,仍可以以划拨方式取得。由此便形成土地使用权安排的双轨制 ,即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地划拨相对于土地出让…