关于我国商品住宅小区停车位权属问题的法律思考

近年来,小区"停车难"问题显著,究其主要原因在于相关法律规范的缺失以及因停车位不足引发的供需矛盾无法有效解决。本文拟从明确"商品住宅小区停车位"的法律概念出发,解读我国《物权法》中关于小区停车位权属的相关规定,针对其不足提出相应的立法建议,以期对完善小区车位、车库权属制度有所裨益。     

为熏腊肉打架不仅是生活习惯“打架”

正年关将至,不少居民开始熏腊肉,因而各地都有许多因为熏腊肉使邻里不快的新闻发生。广西柳州一对老夫妇就因此和前来协调的小区物业工作人员扭打了起来。如同杀年猪一样,熏制腊肉在民间也是年味儿不可或缺的一部分。但在城市化进程中,很多人搬进了小区,由相对独立而分散的生活变成相对聚居的生活,小区内的绿地不再像自家老屋门前的空地一样是私域,而是公共场所,为小区居民所共有。也要看到,一些人无法适应现代生活,一些旧     

利益报偿理论巧解相邻漏水纠纷

2015年10月,《中国法院2015年年度案例》公布了一起因租客侵权引发的相邻案件,耐人深思. 房屋漏水邻里怒 2013年7月25日,家住江苏省镇江市一小区的业主张健忽然发现自家卫生间顶部滴水.检查一番后,他怀疑是楼上的防水出了问题.张健知道,住在楼上的吴中全老两口几个月前去深圳女儿家了.他们在临行前给张健留下了亲戚居俊的电话.于是,张健拨通了居俊的电话.     

从零到九十九 社区工作永远在路上——记四川省优秀共产党员张进

正孩子满是喜欢的一声"张老师",居民充满敬意的一声"张姐",同事深深信任的一声"张书记"——张进的社区工作在不经意间绽放出了最美的花朵。正值盛夏三伏天,骄阳似火,威远县严陵镇建业路社区辖下的三河十三社小区里,几棵大榕树伸展着绿色枝丫,投下阴凉,十几个老人在树荫下摇着蒲扇下棋聊天,一旁是嬉笑打闹的孩子……走进小区的社区党支部书记张进,看着眼前和乐融融的景象,欣慰地笑了。几年前,她从未曾想过能有此情此     

小区共有停车位的利用与管理

随着我国经济的发展,人们对汽车的需求量急剧增加.因而,居住在小区里的有车业主对车位的需求是必然的.将法定车位作为配套设施,有利于满足业主的停车需要.小区共有车位是所有小区居民的共同权益.因此,车位分配必须公开、公平、公正.为了贯彻“三公”原则,本文认为共有停车位的使用根据业主房屋建筑面积的比例对于公共停车位按份共有.目前对于共有停车位分配以及管理方法,我国还没有一个统一的规范.本文将对各种小区共有停车位分配以及管理方法作出分析和评价,找出适合中国国情的规范模式.     

福州无物业小区综合整治和长效管理的对策

福州市无物业小区的综合整治存在整治合力形成难、物业管理推行难、业主自治发展难等问题。应加强组织领导,完善硬件设施,突出因地制宜,培育骨干企业,加大政策扶持,扩大宣传教育,进一步巩固综合整治成果、建立长效管理机制,构建与福州经济社会发展水平相适应的无物业小区管理模式。     

拍案惊奇

正坐地收钱由于207国道河南偃师市府店桥施工,往返车辆需要绕道附近府北村。于是该村多名村民在出村口摆放反光锥,拦截过往车辆收取费用,小车5块,无任何发票或证明。面对质疑,收费者称过路就要掏钱,报警也没用。     

一个找不到“主人”的水泥块

2014年11月20日,武汉市汉阳区世纪龙城小区出生仅44天的女婴何欣怡被奶奶抱出去晒太阳,走到小区11栋楼楼下时,一块鸡蛋大小的水泥块从天而降,直接砸到了孩子脑袋上,造成女婴重型颅脑外伤,最终被评定为七级伤残.警方在随后的调查中,排除了墙体剥落的可能性,也就是说水泥块是人为丢下的,可11号楼共33层有132位业主,除掉第一层的四位住户,还有128位业主.由于事发突然,没有目击证人,谁也不愿承认水泥块是自己丢掉的.找不到“凶手”,便意味着没人为孩子的伤负责,孩子的治疗也没法继续.孩子父母决定将11栋楼128户业主告上法院,要求他们共同为砸伤孩子担责.     

广州：修法加强和规范绿化

2011年6月，一位广州居民通过网络向当地房管局投诉，她所居住的小区物业人员“不顾居民反对，擅自大面积改变小区绿化设施，将绿色休息区域破坏，并修改原先设计的道路通行位置，给居民的生活造成不良影响。恳请房管局能够及时调查情况，居民希望在房管局的协助下，使已遭破坏的绿化带早日恢复原貌!全体小区居民在此表示感谢!”     

山东汶上:回迁楼建好工程款难收——山东省汶上县杨店镇滨湖社区韦村小区项目被政府拖欠数千万元工程款调查

为山东省济宁市汶上县的新农村建设投入大量资金和劳力的多位承建商或施工队,按政府要求建好回迁楼、拆除村里原有的老宅、宅基地被复垦并通过验收后,却面临政府拖欠他们数百万元至数千万元工程款的困局.他们依靠借贷募集资金,如今利息如滚雪球般叠加,把这些人拖进无底的债务深渊.