“小产权”房引发的集体建设用地流转制度的思考

本文通过小产权房现象提出了集体组织建设用地流转制度的问题,主要探讨了集体建设用地制度的变化、未来的发展趋势以及流转模式的设计,并对小产权问题的解决提出了自己的意见。     

奋进中的长塘镇

长塘镇位于吉安市吉州区北部，镇距市中心7．5公里，总面积128．5平方公里，辖21个行政村，187个自然村，人口3．8万余人。全镇地势平坦，土地肥沃，素有“江西鱼米之乡”美称。     

六大腐败侵蚀官员:应对招数扫描

1.如何应对在工程建设、房地产开发、土地管理和矿产资源等方面的变相行贿支招:充分发挥群众的监督举报作用,推行工程质量终身责任制,大力提高工程违规行为的预期成本,对造成严重工程质量事故的企     

让沙止步 让绿回归——科右中旗巴彦淖尔苏木治理草原沙漠化纪实

沿111国道驱车驶进科右中旗巴彦淖尔苏木,映入眼帘的是道路两侧那一行行、一片片笔直翠绿的人工林,向人们展示着蓬勃生机,曾经沙化的土地正在向绿色生态转变。多措并举筑起绿色屏障巴彦淖尔苏木位于科右中旗政府所在地以南60公里,地处大兴安岭南麓科尔沁沙地北端。土地总面积84万亩,耕地15.9万亩。长期的过度放牧、开荒,土地沙化越来越严重,47万亩草牧场中有6万亩是流动半流动沙丘,70%的草牧场已被沙化,40%的耕地因流沙侵蚀,面积年年缩减。百姓深受风沙危害,生产生活被沙所困,因沙致穷。如何转变群众观念,改善生态环境?2008年,巴彦淖尔苏木党委、政府提出"举全苏木之力,大干十年,全民造林,打造绿色生态的巴彦淖尔苏     

“金土地”上铸辉煌——怀仁县国土资源工作综述

去年以来，山西省怀仁县国土资源工作在怀仁县委、县政府和上级国土资源部门的正确领导和支持下，紧紧围绕服务“四化一体东部新区”和“幸福怀仁”建设，攻坚克难，主动作为，全县国土资源工作亮点纷呈。     

房产证明的演变与公证审查

一、房产证明的历史渊源提起房产证明的历史,不能不提土地契证.中国最早出现的不是房产证明,而是地契.土地是历朝历代统治者必争的资源,而地契反映的是土地的权属与交易的变化以及土地拥有者的法律地位.尽管土地契证的内容和形式千变万化,但其颁发的目的均是为确立土地所有权的主人和征收赋税,让土地管理和土地利用更加方便合理.封建时期,统治者为了加强对土地所有权的界定和赋税的征管,开展土地清丈,并颁发了不同制式的执照（即类似现在的土地证）,逐步建立与完善了一套与封建土地所有制相适应的土地管理制度,土地契证也成为了土地拥有者的凭据.自从有了契证也就有了书面的房地产交易,也就是我们通常所说的白契和红契.     

促进湖南农户土地流出的对策研究

提高我国经济发展水平,解决关系我国民生的三农问题的有效手段是走工业化和城镇化的道路,这意味着要改变农村土地利用方式,加快土地流出。但是经过实地调研发现,湖南农村土地仍然不能大规模流出,土地流出的市场化程度仍然比较低,这些问题值得深入探究。本文主要依据实地调研,总结出影响农户土地流出决策行为的主要因素,从而提出促进湖南农户土地流出的对策与建议。     

集体土地上房屋执行的实践探讨与制度构建——以集体土地有限流转为视角

法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。     

不能直接依据土地开发许可权证办理土地使用权变更登记

【裁判要旨】国有荒地经过土地规划开发后具备了耕种条件,土地开发许可权可以进行国有土地使用权的初始登记,但不能直接变更登记到第三人名下。因为土地开发许可权证不具有土地使用权证相同的效力,国有土地使用权转让的前提要件是国有土地使用权证,否则程序不合法。     

重庆价值16亿元国企土地流失黑幕

国有企业重庆合川丝绸总厂曾经拥有数千万元资产和价值16亿元的土地,一家私营公司却能以406万元的微小代价将其尽收囊中——其间充斥的纷争、权谋和种种暗箱交易至今未能揭开,这幕后是否还有黑手?"一个私企老板仅以400万元,就买走了重庆合川丝绸总厂价值16亿元的土地,谁相信这里面没有黑幕?"在靠近原丝绸厂的一栋简陋房子里,衣衫单薄的李年(化名)双手微微发抖,不知是因为这深冬的寒冷,还是因为无法抑制的愤怒。作为重庆合川丝绸总厂(下称"合川丝厂")的老职工,李年这些年来一直在为数千名职工的权益奔走呼号。