城镇化进程中土地收益由“补偿”到“分享”转变探析

中国城镇化建设重点是要解决农村土地非农化问题,当前则需要重点解决土地征收中收益的合理分配问题,需要对土地制度进行重大改革。中国应建立真正的土地市场,让广大农民获得真正的增长财富的基础,马克思级差地租的形成及分配也揭示着城镇化进程中地价收益分享的可能性。研究出让地价格与土地收益的关系,实现土地收益由"补偿"向"分享"转变是土地收益均衡化及城镇化可持续进行的重要路径。     

房价地价齐飙,泡沫之忧与日俱增

传统的“金九银十”又已到来，楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进，业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。     

新大明宫词

炒作地价,原来有更好的办法,比如拍电影。一部华丽的大片放完,拍摄地的地价就可能上涨10倍。至少,段先念和他的曲江团队以及背后的地产商们是这样期待的。     

“土地财政”问题的根源何在？

财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为,大家对“土地财政”只看到了一面：卖地;其实还有另一面：招商引资零地价,政府倒贴。城市土地是政府资产,但到底是哪一级政府的资产,并没有清晰的法律规制。     

影响我国城市住宅地价因素力度的计量分析

地价是经济学中的重要课题;它是都市的语言,是都市的环境与功能的综合值。本文从计量经济学的角度分供求二方,取人口、经济、区位、政府行为等四大板块中的基本要素对我国住宅地价的相关性与影响力度进行了探讨。结论是影响我国城市住宅地价因素力度依序为：人均住宅面积、GDP、房产税额、教职工总数、耕地占用税额、人口密度、开发中土地面积、工資总额。     

市政府办公厅关于进一步规范全市土地出让管理的通知

二○○九年十二月三十日宁政办发[2009]147号各区县人民政府,市府各委办局,市各直属单位:为进一步规范土地出让管理,保证土地市场的公开、公平、公正,促进我市土地市场健康发展,经市政府研究,现通知如下:一、严格执行净地出让制度。土地出让前应处理好拆迁、环评以及文物勘探等前期准备工作,确保土地出让后能按期开发建设。     

社会“高成本”痛感,来自何处

上世纪90年代初,40多岁的台商郭台铭来到深圳郊区的龙岗,他登上一块高地,挥了挥手,做出一副画圈的模样.看到当地官员“求资若渴”的表情,以及低得让他心花怒放的地价,他说:“这些土地,我都要!” 但现在,富士康却开始将一些生产部门搬迁印度.     

江西省人民政府关于公布全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知

赣府字[2009]22号2009年2月18日各市、县(区)人民政府,省政府各部门:《江西省征地区片综合地价》和《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意,现予公布,自2009年3月1日起开始实施。现就有关问题通知如下:     

都从地上捞一把

一家大型机械公司准备到一个省会城市某区投资,但这个省会城市的另一个区赶忙出手“抢人”,以供地3000亩、每亩1万元的优厚条件,把这家企业半路截走。某地级市与省会城市的一家药业公司谈妥,以每亩地价10万元引它“入户”,但附近一个县以每亩4万元的价格把这家药业公司“拐”跑。“抢”、“拐”,都是地方政府行为,手段都是土地贱卖。以土地贱卖吸引外来投资,是地方政府多年来惯     

郑汴一体化背景下区域土地资源配置问题初探

在郑汴一体化的发展进程中,如何合理配置并充分发挥土地资源的效能值得深入研究。应从打破行政界线的区域角度综合考虑郑汴一体化进程中两地土地资源宏观层面上的配置问题,在两地加强合作的基础上综合运用规划、地价、信息服务等手段,推进土地资源的区域性配置,进而加快郑汴一体化的进程。