论我国宅基地使用权制度的完善

我国宅基地使用权制度的滞后和不完善导致了宅基地使用权纠纷大量出现,只有完善我国宅基地使用权制度才能根本化解纠纷,保障国家权益、维护农民利益,促成农村经济与我国市场经济发展相协调.     

老人去世没留遗嘱，遗产一般应当均分

问：林某是北京大兴区某村的村民。妻子去世后，林某在1998年与汪某签订了买卖合同，将11号院的北房、东房以及院内所有树木以5万元的价格卖给了汪某。该合同上注明，宅基地“乙方（汪某）只有使用权，所有权归集体”。汪某是丰台区城镇居民。此后汪某就搬进了11号院，并取得了当时为乡政府、现为镇政府填发的集体土地宅基地使用证，该证“户主姓名”一栏记载为汪某。     

宅基地使用权流转的法律分析

随着我国工业化和城市化的迅速发展,农民进城就业现象逐渐增多,农村宅基地长期闲置现象日趋严重。正确处理农村宅基地问题,不仅关系到城市化战略的实施,而且影响了"耕地总量动态平衡"目标的实现。本文指出客观地对宅基地流转限制的现状及弊端进行分析,提出建立宅基地使用权自由流转制度的必要性及可行性,有利于土地使用制度改革。     

对原审不服提起上诉应具备哪些条件

我的朋友因为宅基地纠纷和邻居打起了官司，一审宣判后，他对一审结果不服，想提起上诉。请问：对原审不服提起上诉应该具备哪些条件？     

流转:农村宅基地的改革路向

我国农村宅基地的管理利用问题随着城市化进程的推进而不断激化。本文在厘清了农村宅基地的内涵的基础上,从土地景观、法律法规、产权状况三个不断推进的层次来分析农村宅基地管理利用上存在的问题,并认为产权不完整,限制了流转权,而导致农村宅基地地租无法实现是造成目前农村宅基地管理利用问题重重的关键要害。完善农村宅基地产权,推进农村宅基地的合理有偿流转有利于农村筹集发展资金,有利于土地生产要素流动,促进城乡和谐发展。     

走进用益物权的宅基地使用权

宅基地使用权制度建设一直是围扰农村土地改革的一大难题。虽然我国《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权“土地管理法等法律和国家有关规定”去规定，给下一步《土地管理法》的修改留下了空间。     

应如何追究“徐林东事件”相关人员的刑事责任

据《中国青年报》4月23日报道,河南省漯河市郾城县大刘镇（原为大刘乡,后改为大刘镇）农民徐林东因认为镇政府在处理邻居的宅基地纠纷中不公正而抱打不平,向上级状告镇政府,大刘镇政府将在北京上访的徐林东抓回后关押在精神病院长达6年半之久。     

关键词是土地和法 《英国土地法律史》与中国

我们的《物权法》中也有用益权,但现在怎么也觉得土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权,更像是自由继承保有而非用益。     

论农村宅基地使用权的继承

农村宅基地使用权的继承，是用益物权、继承法和房屋的特点以及和谐社会的必然要求，且不与耕地保护政策和社会稳定相矛盾，又不存在对现行法律的重大突破。因此，应当在现有法律框架下开个口子，允许农村宅基地使用权的有条件继承。     

“城中村”发展中存在的诸多问题

问题一：“寄生型、外生式”的经济增长方式成为“城中村”经济方面的主要问题 “城中村”纳入城市体系是以丧失部分或全部土地为代价的，留给居民的仅有宅基地。土地的丧失使得居民的收入来源发生了根本转变。由于城市土地资源的日益短缺，