纠纷引发连环案 老汉三告镇政府

有句古话，叫做“民不跟官斗”。可家住江苏省淮安市淮阴区渔沟镇韩圩村一个叫韩发斌的老汉就偏偏不信这个理，为要求解决与邻居的宅基地纠纷，他先后3次状告镇政府。然而官司赢了3次，纠纷却仍未解决，在当地一度成为百姓议论的话题……     

浅谈农村宅基地常见纠纷及调处

随着王佐镇旧村改造项目全面启动和小城镇建设的加速发展，以土地收益为焦点的纠纷日益增多。一些村民未经任何报批手续，非法增建、翻建自家宅院，甚至侵占他人宅基地和集体闲散空地。由此引发了宅基地纠纷。2006——2007年王佐镇各级人民调解委员共调解各类纠纷443起，其中宅基地纠纷就有86起，约占总数的五分之一。农村宅基地纠纷日益增多，成为影响农村经济发展、社会稳定和新农村建设的新热点。     

农村宅基地使用权性质探析

宅基地使用权是我国特有的一种用益物权制度.关于该项权利的性质,学界的主流观点是宅基地使用权属于地上权.如果把农村宅基地使用权的性质界定为地上权,将不得不在该制度内部创设许多例外,这样就破坏了地上权制度本身的完整性.相较于地上权而言,宅基地使用权在立法目的、权利的构成等方面更接近于人役权,可以借鉴大陆法系上的人役权中的用益权理论.完善我国宅基地使用权制度.     

农村宅基地使用权探析

农村宅基地使用权是农村村民的一项财产权,现行法律制度的规定存在着许多问题,在社会主义新农村建设过程中,应强化对农民财产权的保护,还原农房及宅基地的财产权内容,以促进社会和和谐稳定。     

转发市监察局市发展改革委拟定的天津市示范小城镇试点建设廉政风险防控指导意见的通知

<正>津政办发[2012]24号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市监察局、市发展改革委拟定的《天津市示范小城镇试点建设廉政风险防控指导意见》已经市人民政府同意,现转发给你们,请照此执行。     

论宅基地使用权的物权变动

宅基地使用权是《物权法》规定的一种用益物权。现行法律法规对宅基地使用权的规定既有成功亦有不足,《物权法》设立的转介条款要求我们对《土地管理法》的相关规定作出进一步的修改完善,以突出其私权特性。在城乡统筹一体化大背景下,社会实践及法律自身的发展逻辑对现行法律提出了强烈的挑战。为此必须在立法原则及具体规则两个层面建立健全科学务实的宅基地使用权的物权变动制度与规则,以规范、回应并推动现实的发展。在此过程中,应重视农村集体经济的有效实现。     

论宅基地使用权流转制度的重构

现行宅基地使用权制度立法的最初,崇尚的是社会法的价值理念,以对农民的生存保障功能作为首要的制度设计因素,构建了一套看似完备的制度对宅基地使用权的流转进行限制,以往土地市场的二元化运作机制使得农民在取得宅基地使用权的同时,也失去了享受土地增值收益的各种权利.随着农村经济市场化的不断演进,作为农村集体土地使用制度重要组成部分的宅基地使用权制度也应当顺应变革的浪潮,积极地参与改革与完善,这亦是我国土地政策完善和城乡一体化实现的必经阶段.     

宅基地管理与物权法的适用限度

对土地管理制度的既有讨论,通常是从宪法第10条出发,没有考虑宪法第6条对"生产资料的社会主义公有制"的规定,将"国家所有"与"集体所有"片面理解为民法所有权而忽视其所有制内涵。物权制度是所有制关系的法律反映,"生产资料的社会主义公有制"是超越新中国历部宪法和其它具体法律的基本宪法原则,运用物权规则完善宅基地管理制度,需以公有制为大前提。忽视公有制前提的物权化改革建议,陷入"私法‘宪法中立",的认识误区,加上对宅基地经济社会属性的误会,所提出的改革方案缺乏法理与现实依据。现有制度在实现社会财富公平分配、公共资源有效管理和农民权利保护等方面基本有效,下一步改革只需做局部调整而无需全盘重建。     

农村宅基地制度运行中存在的问题与改革路径思考——以北京市部分郊区县为例

在我国城镇化不断推进的背景下,农村宅基地制度的弊端日益显露。北京市作为城市化程度较高的地区,郊区县农村宅基地制度运行中面临的现实问题也较为突出。据此,本文以北京市部分区县农村宅基地制度运行实证研究为基础,分析当下宅基地制度运行中存在的问题,并探讨新形势下农村宅基地制度改革的路径选择。     

浅谈农村宅基地使用权的初始取得

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,自土地改革运动以来,农村宅基地使用权制度建设致力于保障农村人口居住权,实现居者有其屋。由于历史遗留和新生的一些因素,目前我国农村宅基地初始取得制度在主体范围、取得方式的无偿性、取得程序的性质等方面还存在着诸多问题亟待解决。