简讯

静安区人大召开直管公房全项目修缮工程居民座谈会。2014年12月9日,静安区人大召开社区(街道)居民座谈会,为区人大常委会审议政府办理区十五届人大六次会议代表《关于加强对直管公房全项目大修项目监督与推动力度的议案》审议结果报告做好准备,同时也为明年即将召开的两会专题审议旧区改造听取民意。区人大常委会副主任段文龙、区人大常委会城建环保工委主任王振忠、联名提出议案的代表等参加了座谈会会议邀请了来自于五个社     

债主意外身亡,40万元借款还了吗?

欠债还钱,天经地义.家住河北省巨鹿县小河村的赵大勤为了给村委会盖办公房,管好友章均韬借了40万元.孰料,章均韬突遇车祸撒手人寰.章均韬的妻子揣着借条向其讨债,赵大勤再三表示欠款已还,但苦于无证据.最终,赵大勤找到有章均韬签收的三份55万元还款收据. 55万元的收据与40万元的借条,究竟孰真孰假?最终,法官又将如何断案?     

公房承租权滑落点的权属性分析

贾邦俊、刘阳在《长白学刊》2013年第3期撰文认为，公房承租权是我国计划经济时期福利制度的产物。随着我国经济制度的不断改革和发展，公房承租权属性也随之脱离了一般房屋租赁权，有了自身的特质。从公房承租权发展的历史脉络中可以看到公房承租权从一般债权法之租赁权中滑脱的整个过程。从法理和正当性两个角度进行分析可知，现今公房承租权更适宜界定为准所有权。将准所有权认定为公房承租权属性的滑落点，能够为我国这一历史性问题的解决提供合理的理论基础和实践依据。     

崇明越江通道工程前期准备工作启动

主要包括：(1)继续保持房地产开发合理的投资规模，平均每年完成600亿左右的开发投资量，新建商品房年销售量达120万平方米以上。全市城镇居民住房人均使用面积达18至20平方米。(2)进一步深化住房制度改革，全面建立住房货币化分配机制，可售公房出售率达90％，住房自有率达70％。(3)搞活房地产流通，促进房地产一、二、三级市场联动发展，推动房地产金融创新；存量房地产交易每年保持15％增幅，到“十五”期末达到年交易量1500万平方米，     

工厂是否有权收回被开除工人已购的公房

[案例]李某与其丈夫王某均系某纱厂的正式职工。1993年10月，夫妻二人出资4300元，购买单位按优惠价出售的职工住房一套，具有80％的产权。由李某与厂方签订的售、购房合同书规定，购房人向单位交清4300元领取《房屋产权证》后，对该房拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在付清房款8年后进入房地产市场出售，单位有优先购买权。1993年12月，李某与王某离婚，经协商，该房屋归李某所有。1994年3月，李某领取了房屋共有权保持证和房屋所有权证，房屋所有权证载明所有权人为李某。之后，李某与他人（非纱厂人员）结婚并在该房居住。     

项家河畔绘新图

2002年秋，房县的项家河、大岩、大坪、大柳、磨石5个村合并为项家河村。方必春承载着乡亲们期盼的目光，担任新的村党支部书记。他上任之初，村里负债累累，仅有的3间不足40平方米的公房濒临倒塌，连个开会的地方都没有。方必春捐出2000元钱，号召党员、干部带头投工献料，拆除和更换废旧物件，将公房翻修一新，使村委会办公和党员活动有了固定场所。     

基层民主实践在金杨

“我给你讲一件事，你就知道我们这个老公房小区为什么一定要搞综合整新了。三年前‘麦莎’台风来，有二户住在顶楼的居民家里漏得厉害，用脸盆接水还赶不上雨落得快，最后把锅、碗都寻出来接水。她只好到居委会哭告：你们看这房子还能住吗？”家住金杨四居的74岁党员许成林至今难忘那一幕。     

已售公房上市流通的制约因素及对策

已售公房是指单位以成本价或标准价售给职工的原公有住房，已售公房的上市则是指职工将所购公房拿到住房二级市场进行交易。已售公房上市流通，一方面可以打破原有僵化的住房分配制度，调整住宅的需求结构，从而影响住房供给结构；另一方面，还可以满足居民改善居住条件的要求，带动住房一级市场商品房的销售，从而促进整个住房市场的繁荣和发展。随着房改的深人进行，住房由原来的实物分配向货币化分配转变，已售公房的上市流通已是势在必行。从我国目前情况来看，公房上市流通在理论上已得到各方的认可，但在具体操作中却是困难重重，仍有…     

对离婚案件中公房使用权问题的再思考

离婚案件中的当事人公房使用权之争,是围绕当前民事审判工作的一个突出问题。1996年5月,最高人民法院发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》(下称解答),使审判实践有所遵循。然而,“解答”并未使这场争论尘埃落定。为什么要将公房使用权纳入离婚案中一并解决?其属于什么性质的     

上海市公房所有权和使用权纠纷探析

近年来检察机关受理涉及公房所有权和使用权纠纷的申诉案件数量不断增多，由于相关法律法规不够完善，法院审理此类案件缺乏统一标准。本文在分析公房权利纠纷案件的特点和产生原因的基础上，提出了处理公房纠纷案件应遵循的原则，并对售后公房所有权和使用权纠纷若干问题进行了研究，形成了检察机关办理公房纠纷案件的相关对策。