浅析小区车位车库之归属

现今,随着我国私家车拥有量的迅猛上升,小区车库车位纠纷也逐渐升级。关于小区车库车位的归属,开发商与业主各执一词,业界学者也众说纷纭,莫衷一是。《物权法》及最高法院司法解释对此的规定,由于过于笼统模糊,在实际操作中仍需继续细化。     

“规划巨贪”顾湘陵案大起底

顾湘陵可谓又一次创造了处级领导的"贪腐纪录":非法敛财近7000万元;人称"六多"局长,即钱财多,房子多,情人多,行贿人多,受贿次数多,受贿方式多。顾湘陵,原湖南省长沙市市政设施建设管理局局长,在担任长沙市规划局局长助理、副局长和长沙市市政设施建设管理局局长期间,他充分开发利用自己手中的"规划权力",通过与不法房地产商勾结,仅仅用了不到十年的工夫,就把自己从一个处级干部"修炼"成"超级巨贪"。     

老旧社区的“顶层设计”

城市微更新项目中会遇到非常多的挑战,包括错综复杂的历史遗留,涉及制度、产权、经济利益,还有居民的社会关系矛盾等问题。近年来,上海以老旧社区公共空间为对象,在用地性质、建筑高度或容积率等用地指标不改变的情况下,开展了一系列经济实用和易于维护的社区微更新治理,形成了一种小规模、渐进式的宜居新模式。     

论住宅小区车库（位）的归属原则——从上海市物杈法第一案为例

本文首先对住宅小区车库（位）归属的法律争议进行了总体分析,提出了几个亟待解决的问题。然后,根据“房为地存、地为房载、地转房随、房转地随”的总原则,对土地使用权的分摊进行了介绍,提炼了区分所有权、容积率、地下土地使用权三种土地使用权表现形式,分析确定了各种不同类型车库（位）的归属原则。最后,结合土地使用权及最高院近期的相关司法解释,对《物权法》第74条部分关键词和重要概念进行了深入探讨,提出了相应的司法解释建议。     

外事往来

正6月17日市长黄奇帆会见福特汽车公司总裁艾伦·穆拉利先生一行,就深化双方合作进行了会谈。市领导凌月明参加会见。6月19日副市长刘伟会见韩国东部火灾海上保险公司董事长金政南一行。用地新建的市级楼宇产业园、小企业创业基地,其生产性用房及配套用房同等享受工业园区标准厂房扶持政策。根据楼宇产业园的产业功能定位和产出强度要求,在容积率不突破和土地使用性质不改变的前     

城市工业用地非集约化严重

北京的地域特点是山地多,平原少,土地承载能力较为有限。据有关方面初步测算,截止到2010年,本市平原地区建设用地的理论供给潜力只有250平方公里,年均可供量不足50平方公里,而近年来建设用地的年均增量则接近70平方公里。这意味着本市经济发展已然受到土地资源的紧约束。     

击倒房官的“容积率”

贪官实录2014年12月18日,郑州"房妹"之父——郑州市二七区房管局原局长翟振锋被法院数罪并罚判刑25年。受其牵连落马的郑州市规划局局长张保科,擅自给翟振锋家族承建的经济适用房项目提高容积率,他因犯受贿和滥用职权罪被判刑8年6个月。在河南,容积率职务犯罪案件已成蔓延之势。仅2013年以来,三门峡市检察机关先后查处容积率渎职犯罪案件13人,追回土地出让金近2亿元。另外,郑州市城市规划局副局长,范县住建局局长、副局长等多名官员也因此获刑。     

房价与地价关系的再审视——基于土地招拍挂制度的一个博弈论解释

本文建立了一个针对土地招标和挂牌出让情形下，由各地方政府充当房地产市场领导者的stackelberg博弈模型，在容积率是由地方政府内生决定的控制变量情况下，从数学上严格证明了在短期内地价并不影响房价。同时也进一步论证了：在通常情况下，垄断（在本文表现为产品差异程度高）才是造成高房价和房地产开发商暴利的根本原因。因此本文认为，降低房价的最主要途径就是打破目前房地产市场高度垄断的行业格局。     

关于促进我市新型城镇化健康发展的建议

<正>截至目前,天津市已启动四批共43个试点示范小城镇建设,累计建成16个示范小城镇试点,已有40万农民迁入新居,探索出一条富有成效的城镇化发展路子。但是在新型城镇化建设中还存在一些差距,需要认真加以解决。一、存在问题1、整体规划雷同,缺乏地方特色。试点城镇化建筑基本上是高层,沿袭钢筋水泥筒子楼房、板砖式楼房风格,千篇一律。津郊大地有着深厚的历史文化底蕴,一些城镇化建设选址和建筑与天津本土社会人文历史的发展结合不够紧密,城镇化被简单理解为楼房化。     

撬动经济转型升级的重要支点——温州为全省低效用地再开发蹚新路

正解决温州发展用地问题,关键要在开辟海涂围垦和低效用地再开发"两大空间"上下功夫。要进一步开阔思路,创新举措,推进城镇低效用地再开发试点,用足用好政策,加强规划引导,挖掘用地潜力,提升利用效率,使低效用地成为新的发展空间,努力打造新一轮发展空间新优势,加快推动温州赶超发展。