我国房地产投资信托基金(REITs)运行模式研究

REITs的全称是“房地产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts,简称REITs）,是采取投资公司、信托计划、投资基金等形式,募集社会资金,组合投资于以产生稳定收入为主的房地产项目或房地产抵押贷款,并将经营活动中获得的绝大部分收入以分红的形式分配给投资者的一种金融产品。     

本期推介

<正>○农村社会各阶层对土地的依赖程度是不同的,并且在土地价值的认知上也存在着显著差异。在农民的逻辑中,他们一方面追求土地的"经济最大化",另一方面又对土地有着深深的情感依赖。由于农村社会各阶层具有不同的特点和属性,因此它们的土地流转意愿与行为选择,也是迥然不同的。在国家社会科学基金项目"农村土地流转的社会学研究:一个阶层分析的视角"的     

社区矫正工作发展的应然选择

《社区矫正法》的立法精神和价值取向,要求社区矫正工作由传统的以监管惩罚为中心转变为以矫正教育和社会帮扶为核心。这是社区矫正工作的转型和升级。因此,在新的社会背景下,社区矫正工作在发展路径的选择上,要以智慧化、智能化的监督管理模式为保障,树立现代化的矫正教育理念,充分挖掘和培育多元化的社会力量,从多维角度,针对社区矫正对象的个性化需求,制定个别化的矫正方案和矫正项目,运用各具特色的矫正教育方法,对社区矫正对象实施全方位的矫正教育,实现社区矫正对象成为守法公民并顺利融入社会的目的。     

苏州工业园区企业基础数据共享平台建设正式启动

2008年10月8日,苏州工业园区一站式服务中心、计算机信息中心联合园区国税、地税、工商、质检及管委会相关局办召开会议．公布了“苏州工业园区数据共享平台”项目的招标结果,并对后续工作计划进行了讨论和布置。这标志着酝酿多时的园区第一个跨多个条线部门的资源共享、信息整合的信息化项目正式启动。     

城市更新项目交易中规避法律风险的有效策略

随着经济的快速发展,人们生活水平的提升,用地和供地矛盾日渐突出,促使城市更新速度加快,低效存量土地再开发成为城市发展的必由之路。但根据实际调查却发现,虽然城市每天都会有诸多建设项目由于投资力度大,很容易受到法律风险问题的影响,为有效规避法律风险问题的出现,本文初步介绍城市更新项目交易中规避法律风险的有效策略,希望能够对规避法律风险提供帮助,进而保障项目的顺利开展。     

“煤制油”谨慎推进

煤制油成为高油价下各国能源战略的现实选择连日来,一则消息引起国内外强烈关注:位于内蒙古自治区的神华集团、伊泰集团煤制油项目已进入后期装配调试,首条生产线预计在9月前后进入试产阶段。在持续的高油价之下,这一消息犹如投进水波中的石子,引发了海内外有关煤制油经济性和环保问题的再度热议。     

加大我市招商引资力度问题的思考

“十五”期间,马鞍山要实现国民经济既定目标,需投资200多亿元。要实现如此多的投资,在国债增发即将结束,银行货款受到很多限制．直接融资难度加大的情况下,加大招商引资力度,实现“十五“投资目标就成为必然选择。本文就如何加大招商引资力度,使招商引资取得更大成就．谈几点思路,仅供参考。     

房地产市场中几个问题研究

一　项目抵押与商品房预售按照现实作法 ,开发商一进入房地产项目开发 ,都尽可能地要以正在建造中的商品房大厦(项目 )作抵押 ,向银行贷款 ;同时又按《城市房地产管理法》 (以下简称《房地产法》)第 44条的规定 ,向公众预售商品房。于是造成绝大多数预购人在不知情的情况下 ,预购一套已被作了抵押的商品房。他们苦心积蓄下的钱 ,买了一个有瑕疵的标的 ,就这样陷入了困境 ;个别开发商携款出走 ,银行执行抵押 ,预购人购房落空 ,预购款也无法追索 ,真是“赔了夫人又折兵”。较多的是大厦落成向银行还贷后 ,资金短缺 ,开发商无力投入善后扫尾工…     

西部开发的政策选择

一、对外开放政策。根据西部地区的特点,在沿江、沿边经济开放地带有选择地增加口岸,在西北、西南边境城市有选择地设立一些保税区;在扩大西部地区开放范围、提高开放度方面制定一些较沿海更为优惠的政策,鼓励外商到西部投资,促进发展边境贸易和与周边国家与地区的经济技术合作;对有     

加强山海协作 促进经济发展

近年来,永定县认真贯彻省委、省政府关于山海协作的一系列部署,充分发挥县域资源优势,不断加大招商引资力度,加强横向经济联合与协作,山海协作水平不断提高,协作关系不断巩固和发展。经济协作方面,仅1999年,全县就与沿海地区共签订协作内联项目45项,总投资金额23143万元,经济协作项目产值达6．93亿元,创税利7000万元。对口帮扶方面,先后与厦门开元区、石狮市结成友好县市;培丰镇与南安石井镇、