国土部:土地审批两年未实施征地视为无效

国土资源部近日下发了《国土资源部关于严格建设用地管理,促进批而未用土地利用的通知》,其中指出,各地要加快城市建设用地审批和土地征收实施,国务院批准的城市建设用地,两年未具体实施征地行为,视为无效。     

私有财产在我国宪法中的定位与保护

十届全国人大二次会议通过新的宪法修正案，规定了”公民合法的私有财产不受侵犯”，“国家依照法律的规定保护公民的私有财产权和继承权”，增加了对私有财产的征收、征用、补偿制度，形成了比较完善的私有财产权宪法规范结构。从此，我国公民利用私有财产权的宪法条款维护自己的财产权利，抵制诸如强制征收、征用、拆迁等不当侵害，已经成为我国宪政生活的普遍现象。     

疯狂过后的沉默

随着城市化进程的推进,征地拆迁已成为职务犯罪的"衍生区"。近日,陕西省某市区级人民法院公开审理征地拆迁人员勾结村组干部共同贪污一案。虽然涉案的金额只有27万元,但是涉案人员达8人之多,加之贪污的是土地拆迁补偿款,所以在当地影响较大。庭审上八名被告声泪俱下,悔恨当初为了一点蝇头小利触犯法律,损害村民集体利益损害国家利益。在最后陈述阶段所有被告人均表示认罪,有的提出其身体患有多种疾病、有的提出自己还有80多岁的老母亲需     

非常房产税--试点房产税 狙击楼价

重庆、上海开始试征“房产税”已近二个月。其实，房产税在中国已存在多年并一直征收，只不过征收对象限于营业性用房。围绕着房产税的试征，我们看到了太多的评论，比如：房产税到底是用来干什么的？征收房产税是否有法理障碍？怎么去评估房产的价值才公平？房产税到底能不能给楼市降温？人们从开征房产税是否合乎法理精神和程序是否公正出发发出声音，是很有现实意义的。     

“拆违”之危——“长沙模式”下的“拆违”怪圈

2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（简称《征收条例》）公布并施行。上述“条例”实施后，曾代理过江西宜黄拆迁命案、本溪张剑拆迁命案等多起暴力拆迁案件的著名律师王才亮发现了一个怪现象——     

鞍山市裕华楼拆除事件调查——政府整体拆除危楼被指行征收、强拆之实

鞍山市裕华楼商业城仅使用了17年，就被政府以“危楼”整体拆除。面对价格过低的补偿款和拆除地段正在动工的新广场，原裕华楼业主心中的疑惑无法解开。为此，本刊记者赶赴实地进行调查。     

防范财政风险亟待出台财政监督法

我国之所以免遭亚洲金融危机的正面冲击 ,与我们对金融风险问题的正确认识和积极防范是分不开的。财政与金融一样作为国家宏观调控的重要手段 ,其风险问题也应引起高度重视。财政风险一旦成为现实 ,其造成的危害在一定意义上说与金融风险同等严重。事实上 ,目前财政存在由运行困难而逐步演变为风险的趋势已是不争的事实。一方面 ,财政风险已露出冰山一角 ;另一方面 ,风险因素因财政风险的隐蔽性、转移性和局限性等特性继续潜滋暗长。因此 ,研究防范财政风险 ,将一些危险苗头消除在萌芽状态 ,做到防患于未然已是非常紧迫和现实的问题。本文侧…     

开发区建设中农民失地问题分析

开发区在带动区域经济发展和推动城市化进程中发挥了重要的作用。随着开发区建设规模的扩大,农民的土地不断被征收。土地征收一方面改变了农民传统的生存方式,一方面使失地农民产生心理失衡,如果处理不好,不仅会影响到开发区的发展,而且会影响到     

征地如何从“强制”走向“合意”——《土地征收法律问题研究》评介

季金华和徐骏的《土地征收法律问题研究》是研究土地征收问题的新作。著者在探析土地征收关系的宪政基础、城市化进程中的土地征收模式、域外土地征收的制度架构的基础上,梳理出我国土地征收制度的缺陷、实践中的问题和理论探索中的不足,提出建设性方案。这体现出著者高屋建瓴的宪政视角、历史辩证的逻辑分析进路、求真务实的批判精神和系统前瞻的方案设计。     

河西区人大常委会加强对房屋征收工作的监督

日前，河西区人大常委会召开会议，听取区房管局关于贯彻实施国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、积极推进小海地小二楼和地铁5、6号线站点等重点工程拆迁房屋征收工作情况汇报，指出，要坚持房屋征收与法规宣传相结合，让群众了解房屋征收的有关规定，自觉支持重点工程建设；增强依法行政意识，规范和完善行政执法行为，明确奖励政策，做到依法征收、阳光征收；