法律信箱

职工领取基本养老金有何规定；受赠房未过户房子是否属于我？     

武汉法院公开再审房产拆迁纠纷案

近日,武汉市中级人民法院对一起发生在十年前的房产拆迁案进行了再审公开开庭审理。此前,双方就一房两证问题数次对簿公堂。一方主张自己有合法房产证,城市管理行政执法部门不应将其作为违建房屋予以拆除;而另外一方则主张,其才是真正的土地所有人,涉案房屋是违章建筑;执法部门没有过错不应承担任何责任。     

京城“房产证加名”第一案

早在征求意见之时，《婚姻法司法解释（三）》中关于房产权属的争论就未停息过。如今，该司法解释已实施半年，北京首例“房产证加名”案的一审判决再次引起人们对房产权属的高度关注。此案的主审法官北京市丰台区人民法院法官王平英讲述了案件的审理过程，并进行深入剖析。     

一方能否依据离婚协议要求对方协助办理房产证？

不久前，章男与陈女因夫妻感情破裂，在民政部门登记离婚。离婚协议约定，夫妻共同向银行按揭贷款购买的住房1套归章男所有，离婚后的银行贷款由章男归还。章男提前归还清贷款后，要求陈女协助办证时遭拒。请问，离婚后一方能否依据离婚协议要求对方协助办理房产证？     

为养子倾家荡产 反落得老无所依

她领养孩子30年,在养子的游说和谎言下,她倾尽财产,卖掉仅有的两套住房为养子买车买房,先后花掉了250万元。但是养子在结婚当天就将房屋过户到妻子名下,并签署了"无偿赠与协议"。此后,由于家庭矛盾,养子夫妇俩欲卖掉房子将她赶出家门。虽然她手握养子写下的借款欠条,法院最终判决养子按欠条归还她200万元,并撤销了养子夫妇间的"无偿转让房屋协议",但是她却在古稀之年不仅失去了栖身之所,而且与养子成了陌路、失去了这份亲情!     

小问答

问：我丈夫在婚前租赁单位的公房，后因为单位改制，允许将租赁的房屋购买为个人所有，我丈夫就用我们婚后攒的存款将房子买了下来，但房产证上登记的是他一个人的名字，如果我们离婚的话，我有权要求分割吗？     

买了租房人的房能否要求腾退

2006年9月，我以30万元的价格购买了赵某所有的一套两居室，并办理了房屋产权过户登记。事后我才弄清楚，这套房子在赵某卖给我之前已经被他出租给了杨某，租期为一年，并签订了租赁合同。我持买卖协议及房产证找到杨某，告诉他赵某已将房子卖给了我，要求其在一个月内搬走，而杨某以租赁未到期拒绝搬出。请问，我能起诉杨某腾退房屋吗？     

房产证办理流程及注意事项

本文简要的介绍了房产证的办理流程,就办理过程中所涉及的相关问题做了全面的探讨,并提出了完善房产证办理流程的建议。     

房屋登记簿“效力”将超房产证

今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权唯一证据。在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜券。     

女子伪造公婆死亡证明过户房产

<正>今年7月初,张文拿着《继承权公证书》来到乌鲁木齐市国土资源局新市区分局办理土地证过户手续,并出示了公公刘福贵、婆婆冯秀英与其丈夫刘强的三张死亡证明。就在工作人员准备为张文办理手续时,与张文同一社区的居民看到了这一幕,惊讶之余提醒工作人员: