浅析合肥城建发展网络营销的规划与实践

在上世纪之末,一位中国房地产业巨头曾预言:“新世纪的房地产企业将有三种选择,第一种是拒不触网的,将很快消亡;第二种是漠视网络,消极上网的,结果或是消亡或是被兼并,还有一种是积极拥抱网络,将获得高速发展先机。”此番讲话曾引发广泛争论,今天当我们认识了网络营销,似乎一切都有了的答案。上世纪末新世纪初,中国的房地产业处在一个发展巅峰时期,市场呈现了前所未有的巨大需求,巨大需求又直接导致空前规模的开发房产的热潮,很快供给即大于有效需求;房地产业的竞争异常残酷,竞争直接导致规模经济时代来临,市场的细分、企业间的整合将形成趋…     

监管失灵与市场监管权的重构

从中国市场监管权的制度设计看,明显存在定位模糊、设立缺乏合理考量、配置分散、监管者非专业性等缺陷,实质上是“政企不分”、行政主导的立法模式以及权力文化等体制痼疾在监管法制架构上的一种表象。因此,必须在推进市场化进程和政治改革的过程中,通过厘清政府经济职能、明晰政府经济职权的内涵和范围、重塑监管机构、设计适当的控制机制等路径,实现市场监管权的重构。     

在建工程抵押的若干法律思考

抵押是指债务人或第三人以不转移对物的占有，将其合法拥有或有权处分的财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法律规定以该财产折价或从该财产的拍卖、变卖价款中优先得到清偿。其中债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。本文探讨的在建工程抵押是抵押的一种。《城市房地产抵押管理办法》第３条将在建工程抵押定义为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。笔者拟…     

虚拟企业与中国房地产业的组织创新

虚拟企业是随着信息技术的发展而产生的新的企业组织形态。虚拟企业存在明显的组织优势 ,因而中国房地产业应该采用虚拟形态完成对传统开发模式的改造。     

上海房为什么如此吸引台湾人?

去年岁末,台湾“看房团”来上海看房,对上海的楼盘颇为感兴趣,跃跃欲试纷纷想购买。是什么原因使上海房这样吸引台湾人呢?     

上海房价的僵局

在房地产这样一个实力悬殊和信息不对称的市场中,所谓的"预期"表现出来的力量是强大的。一个有价无市的僵局,已然形成。国家统计局的数据显示,2007年前10个月上海商品房销售面积达到3043万平方米,同比上涨32.85%,而进入10月份,整个上海的新房成交量骤然下降了两成多,11月又下降了两成。     

兴天下数字可视对讲系统圣·莫丽斯项目方案

一直致力于数字可视对讲系统的研发生产的深圳兴天下公司，在开发出具有自主知识产权的全数字网络可视对讲系统后，频频获得高端房地产商的青睐。在竞得半岛城邦项目后，兴天下公司通过激烈的竞标，又获得了深圳高端房地产项目，“别墅之王”——圣·莫丽斯数字可视楼宇对讲系统供应商的资格。[第一段]     

多权力格局的冲突与协调——以本轮房地产调控为中心所展开

房居事关民生,中央政府已出台一系列政策,仍无法控制房价的飞涨.需求和供给能解释大部分高房价,但仍无法解释为什么中央政策的失效.高房价是一系列主体的行为所导致,政府之间、政府部门间的冲突放纵了房价的上涨.更深刻的原因在于我国政制的不足,权力行使应被制约,但也要使它有效协调运作.     

不动产征收，中国律师服务的新平台

十月一日,《物权法》实施,与此同时执行了16年(其中在2001年作过一次修改)的《城市房屋拆迁管理条例》将停止执行。为了解决从而可能导致城市房屋征收与拆迁工作无法可依的问题,规范征收与拆迁补偿活动.维护社会公共利益.保障被征收人的合法权益和城市建设的顺利进行,根据《物权法》和《立法法》的有关规定全国人大常委会通过了《城市房地产管理法》(修正案),     

蔡甸区房产管理局

蔡甸区房产管理局、住房制度改革委员会为区政府直属机构,负责全区房产行政管理职能。具体承担房地产法律法规的宣传贯彻执行;房地产行政管理与服务;房产权属登记发证;房地产交易、租赁、中介等市场管理;