试述物业税的开征与房地产税制改革

开征物业税是启动新一轮税制改革的重要信号。物业税的开征 ,关乎千家万户的切身利益 ,备受瞩目。本文拟从回溯房地产税制的历史变迁着手 ,检讨房地产税制的现状 ,并通过剖析物业税开征的原因及弊端 ,揭示物业税的应有内涵     

闻鸡起舞:2005年之中国民生

2005年,与老百姓民生国计切身利益密切相关的一些事情当然是大家关注的重点.……     

房地产登记错误 可以要求登记机关行政赔偿

法官：李某的身份证、房产证曾遗失。朱某拾得后,找到其在房地产交易中心工作的朋友利用职务之便“帮忙将房屋出售”,其友明知无权办理,却发布售房信息,将房屋卖给不知情的我并办理了产权变更。李某发现房屋被盗卖后,经申请,房地产交易中心撤销了变更登记,房屋仍归李某所有。可朱某携带50万元房款潜逃,至今已半年毫无音信,我自然无法挽回损失。请问：我能否要求房地产交易中心赔偿？     

遭遇一房多卖 为何已登记备案也不能优先

法官：2010年10月,李某通过签订《商品房买卖合同》,从一家房地产公司购得A栋1单元扣2号房屋,并支付了部分房款,但未搬入居住及办理房屋产权手续。4个月后,公司又通过签订《商品房购销合同》,将上述房屋以更高的价格卖给我。我一次性付清房款后,与公司在房屋交易所进行了备案登记。不久,公司因一房多卖事发而引发诉讼,可法院却在我与公司已办理备案登记的情况下,驳回了我要求获得该房屋的诉讼请求。请问,这到底是为什么？     

通货膨胀及对房地产价格的影响

我国现阶段面临着通货膨胀的压力。通常用CPI（消费者物价指数）来衡量通货膨胀,而CPI中并不包含房地产价格,但房地产价格对通货膨胀的影响是显著的。因此本文探究通货膨胀与房地产的关系,从资金流动的角度揭示通货膨胀对房地产的影响。此外,本文还阐述了中国地产市场发展中存在的隐患,资金运作过程中易发生资金断裂,引起房地产泡沫。因此,本文从抑制投机的角度对治理房地产泡沫提出建议,更加凸显了这一问题研究的现实意义。     

房地产市场调控应打出“法治组合拳”

近两年来,观察中国房地产市场发展,可以发现一个非常值得深思的现象：2008年底,为了应对国际金融危机,加快房地产的发展作为拉动内需、保持稳定增长的一个重要举措提出,在很短时间内,房地产价格开始进入飞速增长阶段。2009年年底,国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购房的“国四条”,     

营业税征收政策调整，二手房市场变化如何？

存款准备金上调、加息、限购令、房产税试点……2011年年初,房地产调控不仅延续了去年的“严厉”,接踵而来的政策相继登台,势头更足。随着新“国八条”的出炉,楼市调控力度继续加强。其中“未满五年住宅出售,按全额统一征收营业税”的政策,无疑成了近期二手房市场关注的焦点——     

物业承接查验办法

1.2010年10月14日住房和城乡建设部公布2.建房〔2010〕165号3.自2011年1月1日起施行第一条为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华     

房产税改革:美国模式和中国选择

如果房产税不出台,正在进行的这一轮房地产调控与过去几年的调控将不会有本质区别,也改变不了房地产调控中的保有环节税收的制度缺失问题,甚至很有可能重新陷入治乱循环的怪圈里去     

未来五年,中国宏观经济态势和展望

用4万亿投资、10万亿贷款来增加总需求的扩张性宏观经济政策,是运用凯恩斯分析框架得出的结论。但实际上,凯恩斯主义能够分析处理的是短期问题,而中国经济目前出现的问题却是长期问题