房地产市场调控应打出“法治组合拳”

近两年来,观察中国房地产市场发展,可以发现一个非常值得深思的现象：2008年底,为了应对国际金融危机,加快房地产的发展作为拉动内需、保持稳定增长的一个重要举措提出,在很短时间内,房地产价格开始进入飞速增长阶段。2009年年底,国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购房的“国四条”,     

营业税征收政策调整，二手房市场变化如何？

存款准备金上调、加息、限购令、房产税试点……2011年年初,房地产调控不仅延续了去年的“严厉”,接踵而来的政策相继登台,势头更足。随着新“国八条”的出炉,楼市调控力度继续加强。其中“未满五年住宅出售,按全额统一征收营业税”的政策,无疑成了近期二手房市场关注的焦点——     

物业承接查验办法

1.2010年10月14日住房和城乡建设部公布2.建房〔2010〕165号3.自2011年1月1日起施行第一条为了规范物业承接查验行为,加强前期物业管理活动的指导和监督,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华     

房产税改革:美国模式和中国选择

如果房产税不出台,正在进行的这一轮房地产调控与过去几年的调控将不会有本质区别,也改变不了房地产调控中的保有环节税收的制度缺失问题,甚至很有可能重新陷入治乱循环的怪圈里去     

未来五年,中国宏观经济态势和展望

用4万亿投资、10万亿贷款来增加总需求的扩张性宏观经济政策,是运用凯恩斯分析框架得出的结论。但实际上,凯恩斯主义能够分析处理的是短期问题,而中国经济目前出现的问题却是长期问题     

房地产经纪管理办法

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过,并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,现予发布,自2011年4月1日起施行。住房和城乡建设部部长姜伟新国家发展改革委主任张平人力资源社会保障部部长尹蔚民二○一一年一月二十日     

改善人居环境 提升城市品味

金明房地产开发有限公司成立于2008年9月,公司位于平定县东大街商务楼,注册资金1000万元,由杨金明先生担任董事长。光阴似箭,岁月如梭,2010年悄然过去,2011年欣然走来。回首上一年我金明房地产开发有限公司一年的开发建设,从质量、安全生产工作,我们思潮澎湃,感触良多。进入新的一年,我们信心百倍,豪情满怀,公司将以2011年经济工作目标责任为主要任务,在开发的项目工程中对从业人员的安全教育培训入手,开展工程质量标准化活动,落实安全生产的主体责任;加强文明工地达标建设;强化落实公司的各项管理制度,增强职责监督力度,构建质量达标、居住环境优雅、设施配     

房地产市场泡沫要缓慢挑破

房地产调控政策不会放松,但现在放言底部何在为时过早。11月6日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,绝不动摇。这是首次提出下调房价,而非稳定房价,说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出,让所有盼望政府放松房地产调控政策的人,大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行,绝     

破解房地产市场僵局

在以投机炒作为主导的房地产市场上,预期不变,房价要想向下调整是不可能的。破解房地产市场僵局,就得对投资性或投机性存量住房开刀,或加大其持有成本,或是减少其投机收益。重点应是在全国住房普查的基础上全面开征物业税。同时,对住房投机炒作,在信贷政策上进一步收紧。经过一年多来被称作史上最严厉的调控,住房的价格仍然处于上涨的态势。只