“万达·沃尔玛地产神话”梦断长春

长春“万达·沃尔玛购物广场”的跌宕，对于房地产开发商们而言，有着太多的标本价值，而对于广大购房投资者来说，也具有重要的借鉴作用。在当前有关房地产市场各种论调四起之际，我们编发这篇稿子，目的是为市场中的各类主体提供一个活生生的例子。     

央属房企的“复兴”萌动

重组压力下的央属房地产企业希望通过从投资者到操盘手的转变成为真正的房地产开发公司     

地产暴利时代终结——土地增值税清算拉开第三次房地产调控大幕

国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快:房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展,现就有关问题通知如下:     

房地产价格上涨强劲宏观调控亟需加强—2002年宁夏房地产价格变动综述

2002年，宁夏实行土地使用制度改革，招标拍卖土地；清理房地产乱收费项目，加大经济适用房建设力度，全面推进住房货币化分配进程。这些政策措施的实施，有力地促进了房地产业的快速发展。     

完善市场秩序综合监管的对策思考

本文就当前我国加入WTO、社会主义市场经济进一步发展的新形势下 ,如何深化行政管理体制和审批制度改革、完善市场秩序综合监管、规范和维护市场经济秩序进行了探讨。文章通过对近年来我国行政体制改革和加强市场秩序监管的探索与面临问题的阐析 ,提出了进一步完善市场秩序综合监管的目标模式和对策措施。     

论资本运营中的信用基础

基于主观上的诚实和客观上对承诺的兑现而产生的信赖和好评之信用 ,是当前资本运营活动的基础。作为一种经济活动 ,资本运营有其自身的特性 ,而我国企业信用低、资本运营行为盲目 ,以及资本市场发育不成熟、立法缺陷 ,加上政府的不当干预等因素 ,特别是企业资本信用、企业行为信用和社会环境信用的不足 ,都影响了资本运营的正常发展。增加信用立法、重构企业信用、完善政府信用、加强司法信用是保障资本运营的前提条件。     

高校房地产管理变革的思考

本文分析高校房地产变革的紧迫性和管理现状,提出管理体制与运行机制变革的思考。     

市场秩序的产权制度基础

市场竞争并不必然导致市场秩序的紊乱。市场竞争中出现损人利己后果的重要原因是在不完善的市场条件下,市场主体实施机会主义行为的收益大于成本,从而出现市场秩序的紊乱。完善市场秩序要通过深化改革完善市场经济,其核心就是产权制度改革。产权制度的主要功能就是通过权利的界定来明确当事人从事某项交易活动的预期收益,从而规范市场交易行为。计划经济向市场经济转变的核心就是资源配置的等级规则向产权规则的演变。因此,产权关系明晰化就成为形成公平竞争市场秩序的基本制度条件。