作业成本及其在我国应用的思考

科学技术的蓬勃发展及其在生产领域的广泛应用,使得许多企业的生产制造环境发生了根本改变。而市场竞争的日益激烈也使企业面临的经营环境日益复杂。企业经营与发展能否成功很大程度上取决于成本核算的准确性及成本管理的有效性。在这种情况下,作业成本法应运而生。本文拟从作业成本法的基本理论、计算方法及作业管理入手,对其在我国的应用环境进行分析。一、作业成本法的基本理论。1.作业成本法的概念。作业成本法(Activity BaseelCosting,ABC)以作业为核算对象,通过成本动因来确认和计量作业量,进而以作业量为基础分配间接费用,并依据…     

楼价的悬念

楼价变数实在是太多,所以如果要在楼市这个地方弄潮,只能打无把握之战。中国楼市如果垮掉的话,多半是先从商业用房开始要想发大财,大老板和市井小民都一样,主要投资股市和楼市。经济有两只飞轮:股市和楼市。中国两只飞轮现在已经脱落了一只,股市已经进入了熊市的持久战,股市已经成了阿斗,任你千呼万唤,投资者就是不肯出来。那么楼市呢?楼市变数太多,忽晴忽雨。如果购房只是为了自己住, 那并不怕房价涨涨跌跌,因为房子反正并不出手,房价涨跌,与己无关。如果是投资,面对房价涨跌,不免是要心惊肉跳。如果楼市已经成了金融的一个重要组成部分,事情就比较复杂了。那么楼市到底有什么悬念?     

上海地产：解读中国经济的钥匙

国家政策基调可能是以 不变应万变。投资可能重新 加速，原材料需求转强。但 依然偏紧的房地产政策不 变，意味着上海房地产还会 伊人独憔悴。这就是2006年 中国经济的走势     

“万达·沃尔玛地产神话”梦断长春

长春“万达·沃尔玛购物广场”的跌宕，对于房地产开发商们而言，有着太多的标本价值，而对于广大购房投资者来说，也具有重要的借鉴作用。在当前有关房地产市场各种论调四起之际，我们编发这篇稿子，目的是为市场中的各类主体提供一个活生生的例子。     

央属房企的“复兴”萌动

重组压力下的央属房地产企业希望通过从投资者到操盘手的转变成为真正的房地产开发公司     

地产暴利时代终结——土地增值税清算拉开第三次房地产调控大幕

国家税务总局清算土地增值税不仅是割地产商的肉,还有助于化解目前中国房地产市场中低档商品房供应不足的大问题,并将经营能力不善,单纯靠囤地生财的房地产企业清理出市场。1月17日,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停,连地产龙头股万科A,也遭遇了2000年以来的首次跌停。这与一天前国税总局发出清算房地产企业土地增值税的通知有关。     

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)发布五年来,城镇住房制度改革深入推进,住房建设步伐加快,住房消费有效启动,居民住房条件有了较大改善。以住宅为主的房地产市场不断发展,对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到,当前我国房地产市场发展还不平衡,一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出,房地产价格和投资增长过快:房地产市场服务体系尚不健全,住房消费还需拓展;房地产开发和交易行为不够规范,对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展,现就有关问题通知如下:     

房地产价格上涨强劲宏观调控亟需加强—2002年宁夏房地产价格变动综述

2002年，宁夏实行土地使用制度改革，招标拍卖土地；清理房地产乱收费项目，加大经济适用房建设力度，全面推进住房货币化分配进程。这些政策措施的实施，有力地促进了房地产业的快速发展。     

新世纪大学生择业心理冲突与调适

在社会经济体制发生重大改革变化的今天,新世纪大学生的择业取向出现了双向选择、自立竞争的新特征。市场经济的发展促进了大学生自我的觉醒,培养了他们积极进取的心理,激发了他们的创造性和开拓精神。他们思想领先,观念更新快,市场认同度高,经济意识强,在市场经济大潮的强烈冲击和     

高校房地产管理变革的思考

本文分析高校房地产变革的紧迫性和管理现状,提出管理体制与运行机制变革的思考。