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随着我国加入WTO和国民经济快速、稳步增长,我国房地产业将迎来一个新的发展机遇和空间,房地产业也将迅速发展为国民经济的支柱产业。住宅作为房地产业一个重要组成部分,面对新的形势和条件,其建设、发展以及消费必将呈现出新的特点和趋势。一、影响未来住宅消费趋势的因素和外部环境第一,国民经济和居民收入保持高速增长的态势,为未来住宅消费增长奠定了坚实的物质基础。预计进入21世纪的头一、二十年,GDP和城乡居民收入仍将保持较快的增长速度。随着我国恩格尔系数的继续降低和多种阻碍住宅消费因素的消除,城镇住宅消费将迅… 相似文献
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笔者在司法实践中感到,我国现行担保法中有关抵押权的实现途径要么滞后,要么繁琐与低效,使抵押制度的规范与发展受到很大制约.“担保之王”在社会上没有真正体现与发挥,市场经济与信用制度被法律拦阻,受到诉讼观念影响,抵押权甚至找不到单独实现的途径,本文拟专就抵押权的实现途径进行探讨,以认识抵押权实现中存在的问题。 相似文献
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公司法人格否认不同于公司成立无效,公司成立无效是针对公司设立瑕疵而言的,对于公司设立瑕疵依具体情况有两种处理方式,一是公司成立无效,一是承认公司法人格,但要求公司注册资本出资人在其注册资本出资不足范围内对公司债务承担连带责任。南京中能金陵实业有限公司的注册资本出资人未投入成立公司所需的基本财产,使公司缺乏具备法人资格的根本条件——独立财产,因而否认其法人格也应是根本性的,即应确认其公司成立无效。至于验资责任问题,只要验资单位在验资过程中尽到了谨慎注意义务,并不存在过错,也就不应承担对公司债权人的侵权责任。 相似文献
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我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。 相似文献
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所谓“企业形象”是指企业通过自己的产品、产品质量、产品的售中、售后服务等一系列工作展现给社会的印象,及民众对其总的评价、认可程度。企业形象也是企业的无形资产。对于一个企业来说,拥有良好的企业形象将是该企业占领市场销售份额、取得企业最佳效益的关键,这一点在全社会已取得了共识。但要真正塑造出良好的企业形象还有大量具体、细致的工作要做,笔者在此专就房地产企业档案管理与服务谈一点看法。档案利用、档案服务应是企业售后服务一个必不可少的重要环节,由于重视程度不够,在很多企业中却成了售后待。因为,企业形象的好… 相似文献
60.
仇心和 《福建公安高等专科学校学报》2005,19(4):94-96
商品房买卖面积争议是商品房买卖合同纠纷的表现形式,对其进行分析和探讨,有利于商品房买卖面积争议处理更为科学合理并保证当事人权利救济途径更加顺畅。 相似文献