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我国现行的房地产税收制度尚存在诸多不合理因素,不能发挥税收应有的功能,一定程度阻碍了房地产市场的进一步发展。因此,在当前条件下,探索我国房地产税制优化和选择问题,对于健全完善我国房地产税制,促进房地产市场的健康稳定发展,加快房地产业真正成为支柱产业,实现我国小康社会的战略目标,具有相当重要的现实意义。为此,本文在我国现行房地产税收制度的缺陷分析的基础上,对我国房地产税制优化和选择的若干理论问题进行探讨,力争在国内外研究成果的基础上有所突破和创新,并结合实际对我国房地产税制及其存在的问题,进行理论分析,对我国房地产税制优化和选择提出建议。 相似文献
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随着我国加入WTO和国民经济快速、稳步增长,我国房地产业将迎来一个新的发展机遇和空间,房地产业也将迅速发展为国民经济的支柱产业。住宅作为房地产业一个重要组成部分,面对新的形势和条件,其建设、发展以及消费必将呈现出新的特点和趋势。一、影响未来住宅消费趋势的因素和外部环境第一,国民经济和居民收入保持高速增长的态势,为未来住宅消费增长奠定了坚实的物质基础。预计进入21世纪的头一、二十年,GDP和城乡居民收入仍将保持较快的增长速度。随着我国恩格尔系数的继续降低和多种阻碍住宅消费因素的消除,城镇住宅消费将迅… 相似文献
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我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。 相似文献
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《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第286条在司法实践中发挥了积极的作用,该规定对解决拖欠工程款问题,保障承包人工程价款债权实现有积极意义。但实际操作中仍存在一些问题难以把握,致使有法院在处理有关案件时出现偏差,导致承包方对此规定失去信心,认为此条款是“休眠条款”。另一方面,一些房地产发展商在房地产预售市场中运作相关程序,既利用预售房款谋取不法利益,又转嫁工程抵偿的风险责任。 相似文献
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所谓“企业形象”是指企业通过自己的产品、产品质量、产品的售中、售后服务等一系列工作展现给社会的印象,及民众对其总的评价、认可程度。企业形象也是企业的无形资产。对于一个企业来说,拥有良好的企业形象将是该企业占领市场销售份额、取得企业最佳效益的关键,这一点在全社会已取得了共识。但要真正塑造出良好的企业形象还有大量具体、细致的工作要做,笔者在此专就房地产企业档案管理与服务谈一点看法。档案利用、档案服务应是企业售后服务一个必不可少的重要环节,由于重视程度不够,在很多企业中却成了售后待。因为,企业形象的好… 相似文献
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如何发挥税收对房地产市场的调控作用?房地产税制改革应坚持 何种原则?这是当前人们关注的一个问题。本文作者认为,应本着划 分税权、全面课征、简化税制、税负从轻的原则,采取渐进式改革措 施,逐步完善我国的房地产税制。 相似文献