房地产抵押贷款评估的信息反馈与博弈均衡——金融风险形成的一个博弈论解释

本文在信息不对称框架下分析了商业银行和评估机构的战略选择，在信息和反馈效应下，商业银行和评估机构有合作的可能性和稳定性，结合委托——代理模型揭示了商业银行和评估机构应建立“利益共享”的合作博弈机制。     

速读

"中国的环境问题已经不仅是其自身问题,同时也影响着全球气候和经济。在寻找解决之道上,中美有着共同的责任和利益。对于日益严峻的气候问题,惟一     

谁来破解房价迷局

时下,一提起房价,几乎所有的人都有这样一个感觉,那就是太高了。房价的上涨牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经,成为全社会瞩目的焦点。房价问题,早已越出单纯的经济范畴而成为一个兼具社会政治属性的全局性问题。2006年,中央政府加大了对房地产市场的调控力度,但这些措施并没有抑制房价的上涨态势。在北京、深圳等地甚至出现了越调控涨速越快的情况。2007年初,上海市委书记习近平上任伊始便向房价开战,把住房作为上海当下急需解决的民生问题之一;青岛市针对房地产方面出现的问题,推出“房产新政”抑制房价上涨;广州市市长也高调“较劲”房价,政府推出了七大措施来解决群众住房问题……然而这一系列的举措,并没有阻挡房价的持续升温。据国家发改委报告分析,2007年一季度,房价继续保持较高的上涨幅度。全国70个大中城市一季度房价平均涨幅为6%,而中心城市则保持更高速度,其中深圳同比上涨10.7%、长沙同比上涨10.1%、北京同比上涨9.9%、广州同比上涨8.6%。而一度被认为调控已经见效的上海市场,也在3月份出现量价齐升的局面,有人担心上海楼市有可能进入新一轮上升通道。面对着居高不下的房价,人们陷入了困惑:房价缘何如此之高?究竟是什么力量,让房价在强大的宏观调控压力下坚挺依然?究竟有什么良方,能让“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的千古夙愿变成现实?又有谁能来破解房价的迷局呢?     

答复代表建议不能违背政府管理市场原则

自从广东省建设厅否决了人大代表提出的公布房价成本建议后，社会上对此做法的批判之声日渐高涨，而江苏盐城公布楼价的举措似乎也是顺应了民意。但不可否认的是，公布房价成本虽然给人一种痛快淋漓的感觉，但却违背了政府应承担的完善住房保障体系，进而建立一个公平、公正、合理的房地产市场的职责。     

浙江：5种情形下追究政府一把手动物防疫责任

国务院近日召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并讲话。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。     

“土地财政”：地方政府增收的理性行为与相关制度的缺陷

1994年实施分税制后,地方政府的财权与事权不对称日益凸显,必然形成其在既定约束激励机制条件下,迫于财政压力、辖区间竞争和政绩显示的压力,追求GDP增长来达到增加财政收入以完成“事权”。而现行关于土地的一系列法律法规和政策为地方政府以土地增收大开方便之门,形成所谓的“土地财政”;并有可能利用垄断的土地资源和掌握的其它资源参与房地产开发获取双重利益。现行制度下地方政府这一理性行为是造成今天房地产价格高涨的重要原因之一,并在一定程度上造成“市场失灵”,必须从根本上改革相关不合理的规章制度。     

2007年一季度“赣房景气指数”趋降

江西房地产开发业景气指数（简称“赣房景气指数”）是对房地产业发展趋势和变化程度的量化反映。2002年至2006年，我省按季编制和发布“赣房景气指数”。为了更准确、全面地描述江西房地产市场的运行状况，2006年底，我省对江西房地产开发业景气指数进行了重新编制，新“赣房景气指数”对原房地产开发业景气指数进行了完善，由房地产景气指数和预警指数构成，不仅对房地产市场进行景气评价，而且在此基础上，增加了预警、预报功能。     

暴力拆迁还能气壮如牛

暴力拆迁，以往多以居民住宅为对象，而今连学校也不放过。2006年7月25日新京报披露，伴随着一阵铲车的轰鸣，4台铲车推倒围墙，冲进北京市通州区永顺镇自奋希望学校，将校内10余间教室和宿舍铲倒，继而，随铲车同来的数十人与校内人员发生冲突。这哪里是在拆房子，分明是在摧毁“敌据点”。而沈阳东字房地产开发有限公司更是气粗的可以，在亚泰花园二期建设用地拆迁过程中，居然雇人施加暴力，结果造成一人被殴打致死。     

国务院办公厅关于在燃油税正式实施前切实加强和规范公路养路费征收管理工作的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:公路养路费是公路建设和养护的主要资金来源。为深化和完善财税体制改革,从源头上遏制乱收费,鼓励节约能源,以及建立稳定的公路发展资金渠道,国家在1999年进行了交通与车辆税费改革。1999年10月修订的《中华人民共和国公路法》规定,国家采用     

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法修正案（草案）》审议结果的报告——2007年8月29日在第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议上

全国人民代表大会常务委员会:本次常委会会议于8月25日上午对城市房地产管理法修正案(草案)进行了分组审议。普