论我国房地产泡沫与政府宏观调控

我国房地产的蓬勃发展,为整个国民经济做出了巨大贡献。然而房地产价格的急速抬升同时并生了房地产的泡沫,对国家经济的长远稳定发展造成巨大隐患。本文由当前我国房地产泡沫的表象及原因入手,深入剖析其内在成因,并从政府角度出发提出对策。     

落实《纲要》精神 认真开展房产行政执法

2004年3月22日，国务院发布了《全面推进依法行政实施纲要》，《中华人民共和国行政许可法》己于2004年7月1日起施行，温家宝总理在今年的人大会上所做的《政府工作报告》中提出2005年的政府法制工作要求是：“要加强民主法制建设，提高政府依法行政能力，努力建设服务型政府。”根据《纲要》、《许可法》、《报告》精神，武汉市房地产管理局依法行政的基本要求是：合法行政，合理行政，程序正当，高效便民，诚实守信，权责统一。武汉市房产管理局确定2005年法制工作的指导思想是：践行“三个代表”的重要思想，贯彻依法行政实施纲要，落实行政执法责任制，力创亲民法治政府，     

拳拳赤子心 浓浓爱乡情——记青年农民程志初捐款家乡修路、助学的事迹

7月10日，由北京宇辉房地产开发有限公司董事长兼总经理程志初捐款30万元．在家乡湖北省孝昌县丰山镇长春村修建的2．5公里水泥公路建成通车，全村2000多村民敲锣打鼓放鞭炮．热闹非凡，县委书记聂元清专门前往祝贺。这个村的村民生产的蔬菜、水果可直运孝昌县城、孝感市区、省城武汉了。     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

美国二手车交易模式落户成都

2004年12月20日，中国首届“霸王条款现象”排行榜结果出炉，电信、房地产／物业、保险、电力、教育等十大行业位居前列。     

武汉房地产市场的现状分析及对策建议

武汉的房地产价格增长快,但不高。武汉的房地产开发热,但不过。武汉房地产投机的资金有,但不多。武汉是中部崛起的支点,房地产投资规模不应低于全国平均水平。武汉房地产业的调控不应是总量的削减,而是结构的调整。要以正确的政绩观指导房屋拆迁规模,充分考虑社会承受能力。     

华立·北泉花园：后花园中的花园

“华立·北泉花园”位于重庆主城的都市后花园——北碚，地处重庆著名风景旅游区缙云山麓的北碚新城开发区。该区域拥缙云山和嘉陵江，山清水秀，风景秀丽，空气质量良好。是重庆主城最适合建设旅游、休闲、度假型房地产项目的宝地。     

假如上市失败？

随着银根的紧缩和国家对房地产的宏观调控,房地产的融资渠道越发缩小。上市成了顺驰解救自己的重要砝码。但一旦上市失败……     

房地产知识产权困境

虽然,全国的房地产商众多,仅北京就有3千多家,但注册拥有全国知名品牌的房地产开发商却少之又少。在北京通过认定的173件“驰名商标”中,没有一件是房地产商标。这里不仅有开发商对知识产权的漠视,还有目前我国房地产知识产权相关的法律法规及司法实践当中存在许多瓶颈等原因。