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《农村土地承包法修正案》将“三权分置”政策内容上升为法律规定,确立承包地三权分置制度。对解决承包地流转闭锁抵押难行等问题意义重大。却因将承包经营权本集体经济组织内封闭流转以法律固化,新设土地经营权性质不清、类型混合、流转不济,无益承包地债权性与物权性并可市场化开放性流转之“三权分置”目标实现。受其影响,《民法典分编(草案)》亦存同样问题。亟待农村承包地三权分置制度进一步入典完善。在实地调研基础上,遵循《民法总则》落实集体土地所有权前提下,于《民法典分编(草案)》完善中,基于英美地产权客体权益分离理论与大陆法系二次权能分离理论具兼创债权性与物权性经营权功能的地权二次分离理论,在保持土地承包经营权规定不变上,从其客体权益中分离出二元化土地经营权,并分别于合同编增设农地租赁经营合同具体规范债权性经营权、于物权编构造“农用地使用权”科学规范物权性经营权。以利能以债权性经营权顺农地灵活经营实践、物权性经营权应农地抵押及长期经营所需的二元化路径,促现行承包经营权本集体经济组织内封闭流转向派生出的土地经营权市场化开放性流转发展,以实现农村承包地三权分置制度入典达成“三权分置”、“放活土地经营权”之政策目标。 相似文献
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近年来,临邑县临邑镇外出务工、经商人员不断增多,不少农户家中耕作困难,承包地有的摞荒,而一些种田能手却觉得自家的地“不够种”、“英雄无用武之地”。 相似文献
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问:2001年4月1日.我和家人承包了11亩土地,承包期至2025年12月31日。2007年.我嫁到邻村,因男方土地早年已被全部征用.我户口便留在原处未迁出。并且我在邻村也未分到土地.村里以重新调整分配土地为由,强行把我的承包地分掉.还说我是出嫁女,就是不给土地。这样对吗? 相似文献
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农村实行家庭联产承包责任制,农民的积极性和创造性得到极大地发挥.但随着市场经济的发展和农业生产力的提高,一家一户传统的生产方式越来越不适应生产力发展的要求,农民承包地零星分散、过于细化的状况,成为制约农业增效、农民增收的一个"瓶颈". 相似文献
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【案情】1993年,大化瑶族自治县岩滩镇协合村那定村民小组覃忠会与同村六律村民小组韦欢的父亲,经协商互换了同等面积的承包地。韦欢父亲将自家位于那定桥头的一宗承包地换给覃忠会后,覃忠会即在这块地上建起了一间砖瓦结构房屋。 相似文献