住房制度的再次变革——使住房回归正常消费品

住房投资主要基于对未来房价上涨的预期。"十八亿亩红线"强化了人们对未来住宅用地越加稀缺的判断,强烈的趋利性以及预期的稳定性共同促发了房地产投资投机热情。地方政府对土地出让金的饥渴,银行对住房抵押贷款的逐利,相关部门对住宅交易环节管制的过于宽松,进一步刺激并强化了投机交易行为。虽然国家出台了一系列的调控措施,针对投机行为起到一定的抑制作用,但是只要投机的价值基础存在,那么逐利的资本仍然会卷土重来,以各种形式渗入到房地产投机交易中,引发住宅市场的紊乱。     

保障农民土地流转权益 筑牢富强河南基础

<正>党的十八届三中全会和2014年中央一号文件明确指出:"坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。"河南作为全国农业大省、粮食生产大省和农村劳动力资源大省,随着新型工业化、城     

论贷款抵押中的抵押期限问题

一、抵押期限的法律依据 ,实际工作部门的操作及影响对于抵押期限 ,现行《担保法》第５２条规定 ,“抵押权与其担保的债权同时存在 ,债权消灭 ,抵押权消灭”。在实际工作部门中 ,一些地方的房地产、国土部门（以下简称登记机关）无视《担保法》第５２条的明文规定 ,对于“抵押期限”有不同的操作和做法。如 :有的登记机关内部规定 :“抵押期限”即债务履行期限 ,表现在贷款业务上 ,贷款期限有多长 ,抵押期限就是多长 ,二者同时到期 ,一天也不多 ,同时登记部门要求借贷双方将其载明于登记机关提供的标准抵押合同格式中 ;有的规定在建工程的抵…     

二十九团深化民主管理构建和谐劳动关系

正2013年,二师二十九团工会按照发展完善民主制度,丰富民主参与形式,畅通民主渠道,加强民主监督的要求,逐步完善职代会制度,构建了和谐稳定的劳动关系。为了进一步规范和完善团务、连务、厂务公开制度,落实好职工知情权、参与权、表达权、监督权,二十九团工会制作了新的政务公开栏,突出了"三重一大"、热点难点问题的公开力度,对干部选拔任用、土地承包、农资采购、农产品交售、基建工程招标等涉及职工群众切身利益     

人民币升值对胜利油田沙特工程承包的影响及对策

胜利油田积极实施“走出去”战略，努力开拓沙特市场，已经有物探、钻井、录井、地面建设相继进入沙特，年产值达到1．5亿美元。这期间由于人民币的持续升值，对胜利油田在沙特的工程承包项目的成本、利润等多个方面造成影响，如何应对人民币的升值所带来的汇率风险，采取切合实际的措施降低人民币升值对项目造成的影响和损失，是当前迫切需要研究的问题。     

浅议期限利益、预期违约与担保物权的实现条件

期限利益属于债务人,但在债务人破产、抵押人故意毁损或者减少抵押物价值、抵押人应提供担保而不予提供的情形下债务人丧失期限利益;预期违约也将导致债务人丧失期限利益。以上四种情形,构成担保物权人法定的提前实现担保物权的情形。     

农村土地承包经营权流转的实践与思考——以上海金山区为例

在推进城市化发展的背景下,农村土地的集约化发展成为必然要求和条件,农村的土地承包经营权流转被提上议事日程,全国各地都掀起了土地经营的热潮。金山区处于上海的远郊,是典型的农业大区,如何进行农村土地承包经营权的流转和经营,提高农民长期而稳固的收入更是义不容辞的责任。本文对上海金山区土地承包经营权流转的实践进行调查研究,挖掘其中的疑难困惑,提出有针对性的对策建议。     

农村土地承包经营权流转法律问题实证探析

本文针对土地承包经营权流转中存在的相关法律问题进行分析与研究,试从法律层面,提出完善农村土地承包经营权流转法律制度的对策,以此促进整个农村土地承包经营权流转制度的完善,为统筹城乡发展探索新的路径。     

中国失业保险基金研究述评

失业保险基金是失业保险制度的物质基础,基金收支平衡是失业保险制度可持续发展的关键。现有研究表明,失业保险覆盖人群失衡、实行失业保险统一费率制度、失业保险金给付标准低、失业保险金给付期限固定等是造成中国失业保险基金累计结余过多的重要原因。中国失业保险制度的优化,核心在于提高失业保险基金的使用效率。今后要重点加强对如何扩大失业保险覆盖面、失业保险经验税率的内在机理及其在我国应用的可行性、从反经济周期功能视角确定科学的失业保险金给付水平等方面的研究。     

彭清华:以更大气魄更实举措全面深化改革

正4月10日上午,自治区党委书记、自治区人大常委会主任彭清华在全区厅级主要领导干部学习贯彻十八届三中全会精神全面深化改革专题研讨班开班式上作主题报告时指出,党的十八届三中全会召开后,自治区党委对全面深化改革工作高度重视、态度坚决,迅速成立领导小组和工作机构,制定领导小组2014年工作要点和七个专项小组改革分工方案,明确我区改革的路线图和总台账,并