预购商品房抵押法律效力的思考

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其应具备何种法律效力未予明确,无法衡平商品房预售中各方参与主体的利益。本文通过对法律规制的变迁及相关司法判例的探讨,分析了预购商品房抵押的性质、效力及纳入预告登记制度的可能性,使其与现行的物权法律体系相协调,以维护住房金融市场的稳定有序。     

私有化药方错在哪里?

最近,关于私有化的讨论比较多,有赞成的,也有反对的。笔者认为,对中国而言,私有化这个药方开错了。它不仅解决不了其提倡者希望解决的问题;更重要的是,它解决不了中国经济面临的主要问题,即结构性问题。它无法增加总需求,也不能有效刺激供给,还不利于提高经济的总体效益。私有化能为中国带来可持续的增长吗?倡导私有化者所持的一个基本论点是,私有化能够破解中国经济难题,推动中国经济持续增长。的确,中国经济在中长期内面临着许多内在的矛盾,如果不能有效地破解这些矛盾,中国经济增     

以房养老,你想好了吗?——涉房养老模式探讨

随着城市住房的私有化,很多老年人通过房屋产权制度改革,有了自己的房子。近年房价连续攀高,房产已成为老人可观的财产。稳中求进再谋发展,由于目前正处于社会转型期,子女因工作、结婚,离开父母的居多,老人独守老屋的不少。房屋闲置,给以房养老创造了空间。随着观念的更新,一些老年人开始利用现有房屋改变自己的生存条件,于是"以房养老"在一些城市中悄然兴起。     

为套取银行贷款而签订的房屋买卖合同是否有效

【基本案情】李某因经商缺少资金，想从银行贷款。经朋友张某点拨．两人商量将李某所有的一套房屋过户给张某．以此获得银行贷款。于是李某和张某签订了房屋买卖合同，并办理了贷款手续和房屋过户手续。房屋过户至张某名下后，李某获得银行贷款28万元，房屋仍由李某居住，并由李某偿还银行贷款。后李某父母知道了此事．担心张某以后不认账，遂准备将银行贷款还清，将房屋重新变更至李某名下，但张某反悔，坚称房屋是自己买下的。李某无奈将张某诉至法院，要求确认其与张某所签房屋买卖合同无效，将房屋恢复至自己名下。     

战略引导文化 文化促进发展

近年来，重庆三峡银行认真加强企业文化建设，使企业文化的内在动力作用逐步显现，有力地促进了全行业务又好又快地发展。截至2011年末．全行资产总额、存款余额、贷款余额、实现利润、贡献税金分别达到重组时的10倍左右，实现了全面、协调、可持续发展，并呈现出“稳中求进”、“好中见快”的发展态势。     

我国的证券持有体系及发展方向

2008年金融危机之後，各国政府和监管机构均在反思危机的形成和发展，并试图找到今後避免此类危机的方法。在本次金融危机中受到打击最大的两家华尔街独立投行：贝尔斯登和雷曼兄弟的倒闭也引起了人们对於诸如次级贷款以及资产支持证券等复杂证券持有模式的关注。     

违法借贷不受法律保护

小陈经营的企业亏损了50万元后,向好友小吕借款10万元(并承诺借款利率为银行同类贷款利率的10倍),准备到地下赌场把亏损的50万元赢回来。结果,小陈却将10万元输光。不久,小吕将小陈告上法庭,要求偿还10万元借款。     

“十二五”时期辽阳市民营经济发展形势及发展道路探析

改革开放以来,民营经济在我国国民经济生活中的地位确实越来越高、作用也越来越大,民营经济已经成为我国经济长期稳定协调较快发展不可或缺的重要力量。"十二五"期间,是民营经济实现新一轮跨越发展的关键时期,也是民营经济转型升级的攻坚时期。为了在新的起点上民营经济实现更高层次、更高水平新的发展目标,必须加快转变发展方式,全面推进民营经济健康快速发展。     

宁夏平罗县农村土地产权抵押贷款调查报告

农村产权抵押是保证土地权利完整性的需要和增加农业投资的重要途径,不断推进农村产权抵押的改革,进一步解放农村生产力实现城乡各类生产要素的自由流动。由于受政策宣传、金融服务以及法律制度多重因素的制约,我国农村产权抵押存在需求不足且在农村产权流转中所占比例过小、缺乏金融机构的大力支持、面临法律风险等问题,应该建立健全产权评估机构、产权交易市场、农村保险制度、完善司法保障机制。     

天津市人民政府办公厅关于印发天津市中小微企业贷款风险补偿机制三个文件的通知

<正>津政办发[2014]101号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:经市人民政府同意,现将《天津市中小微企业贷款风险补偿金管理办法(试行)》、《天津市小微企业贷款保证保险风险补贴资金管理办法(试行)》和《天津市中小微企业贷款和小微企业贷款保证保险风险补偿补贴资金归集管理办法》印发给你们,请照此执行。2014年12月29日