十月上海楼市不被看好

在今年国庆黄金周中为期4天的上海秋季房展会中，参观人数和现场预售量均创近年新高，预售面积达25万平方米，相比9月销售量大增。然而，上海楼市并没有因此被看好，由于供应量的不断增大，业界认为这次房展会的成果仅是长期压抑后的一次反弹，对于长期市场并没有风向标的作用。“金九银十”曾被市场人士寄予厚望，但“九不金，银要死”，市场回暖非常遥远。     

2014年房地产降价原因分析

2014年以来,有关楼市降价促销之声不绝于耳,开发商资金链断裂的消息也不断见诸报端,多地房地产市场都出现不同程度的下跌.     

楼市调控失灵之温岭样本

楼市新政的实施才过月余，以开发商、购房户和地方政府为主角的三方博弈在浙江沿海一些最富有的城市正悄然展开。在这场急功近利的纠结中，楼市调控的多种手段可能失灵的秘密将渐渐呈现     

2015楼市的第一个悬念

对于人气明显“降温”的中国楼市来说，在2014年即将收尾之际，《不动产统一登记条例》（下称《条例》）的正式发布，引来不同解读——有人认为将加重官员“抛盘”的现象，也将为房产税全面征收打好“前哨”，反腐替加房产税，这是不是压垮楼市的最后一根稻草？也有人指出，《条例》的实施，将是中国内地楼市迄今为上最重磅的长效措施，低收入...     

钱多了怎么办

中国的钱太多了!贷款飞增,资金市场低利率持续了一年多,至今没有反转的迹象……在太多的资金推动下,黄金、房地产等价格一路飙升,甚至连过去楼市一热股市就冷的现象也不再出现。一位经济学家说,到处都是钱。“货币这么多,它到哪里去呢,即使我们把房价摁住了,别处也会冒。”央行似乎也有些无奈,3个月前,大家关注的问题是“流动性过剩”,在央行紧缩了3个月后,经济学家开始更多地讨论“流动性泛滥”了。这么多的钱到底是从哪里来的?对于这个问题,中外经济学家和政府智囊正在陷入一种类似于到底是鸡生蛋还是蛋生鸡的轮回中。他们依据各自的观点…     

长安居，大不易——城市高房价背后的思考

“房价让人昏呀,小桥流水人家,房贷压垮瘦马,高价不下,没房人在天涯。”这是网上最近流行的一首改编诗词,可见房价问题已成为社会各界关注的热点。近一段时间,北京、广州、深圳等各大中城市楼市突发“井喷”,其价格快速飙升,令人咂舌;一些小城市的房价好像也患上了“流行感冒”,不甘落后地翻着跟头往上蹿。疯狂上涨的房价让那些“我想有个家”的平头百姓不堪重负,网上甚至发出“不买房行动”的呼吁:“团结一切可以团结的力量,让房子烂到炒房人手中……”“长安居,大不易。” 1000多年前,诗人白居易初入长安时领受的教诲,再成为今人的感喟。那么,究竟是什么原因造成了国家宏观调控下依然“虚火上升”的房价?如何才能为了社会的和谐,实现“居者有其屋”,让人们不再无奈地念叨“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”?     

房价拐点不能成为楼市调控拐点

《人民日报》王炜撰文指出：房价调控又到了关键节点上。调控的长远目标是“促进房地产市场长期平稳健康发展”，但与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步，不少还在探索中。     

填海造楼：高房价催生高风险

暴力驱动“填海造房热”随着近几年楼市价格的飙升，开发商也应市场信号伺机而动，各式楼盘层出不穷。这其中，应人们休闲度假需求的海景房也一时变得炙手可热，房价也随着投资客的轮番炒作水涨船高。在一轮轮的投资开发、炒房、再投资中，沿海土地开始变得稀缺，填海造地应运而生。     

上海：保障房确保＂有其居＂

一段时间以来，对全国城市来说，上海“楼市风向标”正发生变化。 一方面全力建设保障房的政策频出，一方面保障房建设工程大规模启动。不少市民都注意到，在浦东世纪公园左近的繁华地段，一边是中高档商品房，一边是已立起的“青年人才宿舍”，众多媒体的报道中都这般说：“这是上海楼市格局变化的一个缩影”。     

猛药“国五条”

"国五条"细则出台之快,政策之严厉,将房地产调控推到一个新的高度,被业界称为史上最强组合拳。3月1日晚,国务院下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》),犹如平地惊雷,在楼市中掀起轩然大波。早在2月20日,国务院常务会议便明确出台五项楼市调控政策,俗称"国五条",基本延续过去两年多来的基调—"限购"、"房价挂钩官员考核",当时市场普遍认为只是中央政府的老调重弹,甚至有学者讥笑其已经黔驴技穷。