话说"二手房"市场

2001年,上海市房地产市场表现出的强劲势头令北京的同仁咋舌不已:全年实现销售1820多万平方米增量商品房,同时还实现了1422万平方米二手房的交易量,两项相加,为3240多万平方米.比北京两项总和整整高出了2000多万平方米,相当于北京的二到三倍.相比之下北京楼市的走势显得滞重而平淡.尤其是"二手房"市场,交易量为3000余套,合计约为20万平方米,仅相当于上海市的1.5%.     

楼市政策出手“救谁”

10月22日，财政部和央行对楼市出台了关于契税、印花税、个人购房贷款利率和首付款比例等组合拳：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税；央行同时决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准率的0．7倍；最低首付款比例调整为20％。     

楼市危情：楼市风险冲击波

房价回落后，逾期还款、断供的现象接连出现，预计这种现象第三季度会更严重，此外，房地产企业正出现大规模拖欠土地出让金的现象，下一步将可能威胁到银行     

研究报告看楼市

中国社科院：中等收入者的买房负担已经进入警戒线 据《21世纪经济报道》报道，3月21日，在中国社会科学院举行的房地产凋研报告会上，专家指出．目前购房者的负担日趋加重。特别从2004年以来．房价与家庭收入比在加大，中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50％，这是警戒线。专家们还指出，未来如果不改变房地产供不应求的局面，特别是政府依靠卖地提高房价的模式，房价将进一步被动上升。     

热钱涌动没什么大不了的

热钱（Hot Money），顾名思义是烫手的钱。一旦国内货币流动性充足，这些烫手的钱就从四面八方而来，潮水一般涌入国门，为股市泡沫和楼市泡沫火上浇油。我们不能对热钱无动于衷，也不能束手无策。     

抗击楼市寒冬楼宇对讲企业如何打响“保卫战”

楼宇对讲行业的发展是与住宅产业的发展相生相伴的。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。至此，福利分房制度被取消，而商品房开始进入广大居民的生活。人们对居住环境的安全防范方面的要求都越来越高，楼宇对讲行业也自此形成星火燎原之势。     

紧急限贷令之后

这一次的紧急限贷令，将比927房贷新政的效力更加伟大。因为927没有解决中国楼市的本质问题，只是将炒家逼出了市场     

一言难尽房地产

楼市的再次疯狂，让久违的“地王”重新崛起。6月26日，北京朝阳区一地块以19.6亿元成交，成为北京新地王；仅仅4天后，6月50日，地王就被拍出40.6亿元天价的北京广渠路15号地所取代，成为北京乃至全国的双料新地王。几年前，土地市场“面粉贵于面包”的怪相，催生了众多地王，带来的是居高不下的房价和难以挤掉的泡沫。     

“万人购房团”能否成为救市良方

轰轰烈烈的“万人购房团”运动无疑为楼市注入了一股新鲜血液。在楼市不景气、楼价却依然坚挺的形势下，“万人购房团”能否成为压垮楼价的最后一根稻草。     

1—5月全市经济总体延续企稳态势

1—5月，全市经济总体延续企稳态势，部分领域呈现回暖迹象。工业生产降幅继续缩小，投资止跌回升，消费增势较好，车市、楼市仍较为活跃。但外需不足、价格下行状况没有明显变化。具体特点如下：