新形势下如何构建社区与物业公司发展新模式

为了进一步加强社区建设和管理，不断强化城市基础工作，努力构建和谐的鸟鲁木齐市，市委、市政府开展了“万名干部下社区的活动”，笔者作为第二批下派干部，在工作中发现，随着社区建设的深入发展，社区与物业公司之间需要新的发展模式，本文就新形势下如何构建社区与物业公司发展新模式提出了自己的看法。     

乡邻地界栽杨树影响采光应清除

案例:某小区物业管理公司,在全体业主不知情的情况下,将小区内广场的一部分划为停车场,以每车位每年3000元的价格向外出租。所得款项去向哪里,作何使用,物业公司却不向业主公示。小区业主对此极为不满,纷纷     

高空抛物法律困局的思维转换

乱纷纷的杂物从各种体面的现代化小区高层落下，砸坏了过路行人，也砸晕了法律人。关于高空抛物的法律责任，不同观点的法学专家、法律人、业主、物业公司，乃至政府职能部门，争论不休，至今连个取信于多数人的主流观点都没有。但实践不能等待，法律必须给予一个现实的解决办法，哪怕只是权宜之策。     

物业保安用工难 一个不可回避的现实

早在2003年珠三角就开始出现"民工荒",2004年民工缺口已达到200万,主要集中在广东乡镇"三来一补"的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策,吸引劳动力留在家里,即使外出打工,就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业,占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满,而且已出现流失率高居不下的情况,有的物业公司甚至出现90以上的年流失率。     

民委会：三论坛硕果累累——2004年中国民商法实务论坛暨全国律协民委会年会综述

2004中国民商法实务论坛暨中华全国律师协会民事业务委员会年会于2004年8月28日至29日在天津远洋宾馆举行。此次会议由中华全国律师协会、天津市司法局及天津市律师协会主办、中华全国律师协会民事业务委员会承办,天津张盈律师事务所、天津长缨律师事务所及天津天元世通律师事务所协办。此次会议以“合同法实务”为主题,结合民商法律实务司法实践,参会代表分成房地产、公司法、以及人身权、财产权、诉讼程序三个论坛,大家针对不同论坛的主题和司法实践中经常遇到的问题,各抒己见,提出了许多具有学术价值的理论观点以及对策和建议。     

北京方庄物业公司学雷锋迎“两会”志愿者在行动

2003年2月28日上午10点,北京方庄小区芳城园一区小花园里彩旗招展,锣鼓喧天。这里正在隆重举行方庄地区社会治安综合治理“百多     

由善款分配引发的官司

广西桂林一家物业公司保安刘发龙,勇斗歹徒壮烈牺牲。他的义举在市民中引起了强烈反响,社会各界和市民纷纷向他的家人捐款。刘发龙的家属得到和将领到的捐款和对刘发龙的奖励、补偿金近30万元。正当人们为英雄的家属生活有了保障而欣慰时,英雄家属却为这笔巨款的分配产生了纠纷,为此英雄牺牲后,母亲将儿媳告上法庭。这笔善款该不该分,如何分？今后如何避免类似的纷争？引起了社会极大的关注。     

广州市军休所启动物业服务管理社会化试点

12月26日上午,广州市军休所与物业公司顺利办理交接仪式。此前,市军休所组织召开有120多名居住在所内及在所内拥有产权的军休干部参加的物业服务管理社会化试点改革工作会议,通报了市军休所试点改革准备情况,讲解了实行物业管理社会化改革后的服务模式、收费依据和标准。     

物业之痛,如何破解?

3月15日,又一个消费者权益保护日。重庆市第五中级人民法院公布商品房消费者权益保护十大典型案例,内容涉及合同纠纷、物业管理纠纷、逾期违约等,其中合同物业纠纷问题最为突出。如何破解物业之痛?江北区人大常委会的专题调研或许能提供一些破题思路。     

海南定安迷案调查

一方是未投分文的公司副总经理,一方是全额出资的副董事长、总经理。前者设计将后者的三百多亩的两块土地、两栋公寓楼、几栋别墅等资产渐次洗入囊中。后经立案侦查,该副总被提请检方批捕,检方以事实不清,证据不足退回补充侦查,该副总也被保释。其间,公司另一副总被谋杀、总经理离奇失踪十年、土地地籍被偷换、同案嫌疑人自首、系列诉讼洗产等案情纷至沓来。相伴争利案而生的谋杀案、诈骗案、渎职案、非法转让土地案、侵占案相继浮出水面。