物业之"痛",如何破解?

3月15日,又一个消费者权益保护日。重庆市第五中级人民法院公布商品房消费者权益保护十大典型案例,内容涉及合同纠纷、物业管理纠纷、逾期违约等,其中合同物业纠纷问题最为突出。如何破解物业之"痛"?江北区人大常委会的专题调研或许能提供一些破题思路。     

广州市军休所启动物业服务管理社会化试点

12月26日上午，广州市军休所与物业公司顺利办理交接仪式。此前，市军休所组织召开有120多名居住在所内及在所内拥有产权的军休干部参加的物业服务管理社会化试点改革工作会议，通报了市军休所试点改革准备情况，讲解了实行物业管理社会化改革后的服务模式、收费依据和标准。     

律师信箱

案例一：您好!我到一家物业公司上班，公司给量身定做了工服，但是还没发。现在我工作了2个月想离职，公司要求必须交工服费用。单位员工手册中规定，工作满3年离职才可以不收工服费用，可是我定做工服的时候不清楚这个规定。现在怎么办？     

高空抛物法律困局的思维转换

乱纷纷的杂物从各种体面的现代化小区高层落下，砸坏了过路行人，也砸晕了法律人。关于高空抛物的法律责任，不同观点的法学专家、法律人、业主、物业公司，乃至政府职能部门，争论不休，至今连个取信于多数人的主流观点都没有。但实践不能等待，法律必须给予一个现实的解决办法，哪怕只是权宜之策。     

物业保安用工难 一个不可回避的现实

早在2003年珠三角就开始出现"民工荒",2004年民工缺口已达到200万,主要集中在广东乡镇"三来一补"的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策,吸引劳动力留在家里,即使外出打工,就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业,占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满,而且已出现流失率高居不下的情况,有的物业公司甚至出现90以上的年流失率。     

民委会：三论坛硕果累累——2004年中国民商法实务论坛暨全国律协民委会年会综述

2004中国民商法实务论坛暨中华全国律师协会民事业务委员会年会于2004年8月28日至29日在天津远洋宾馆举行。此次会议由中华全国律师协会、天津市司法局及天津市律师协会主办、中华全国律师协会民事业务委员会承办,天津张盈律师事务所、天津长缨律师事务所及天津天元世通律师事务所协办。此次会议以“合同法实务”为主题,结合民商法律实务司法实践,参会代表分成房地产、公司法、以及人身权、财产权、诉讼程序三个论坛,大家针对不同论坛的主题和司法实践中经常遇到的问题,各抒己见,提出了许多具有学术价值的理论观点以及对策和建议。     

北京方庄物业公司学雷锋迎“两会”志愿者在行动

2003年2月28日上午10点,北京方庄小区芳城园一区小花园里彩旗招展,锣鼓喧天。这里正在隆重举行方庄地区社会治安综合治理“百多     

由善款分配引发的官司

广西桂林一家物业公司保安刘发龙,勇斗歹徒壮烈牺牲。他的义举在市民中引起了强烈反响,社会各界和市民纷纷向他的家人捐款。刘发龙的家属得到和将领到的捐款和对刘发龙的奖励、补偿金近30万元。正当人们为英雄的家属生活有了保障而欣慰时,英雄家属却为这笔巨款的分配产生了纠纷,为此英雄牺牲后,母亲将儿媳告上法庭。这笔善款该不该分,如何分？今后如何避免类似的纷争？引起了社会极大的关注。     

小区出命案，物业能否免责

在收取了高昂的物业管理费后，小区保安的职责与权限到底是什么？在法律规定尚属空白的当下，对于发生在小区内的刑事案件，物业公司是否应该对受害人负责？     

爱的奉献——记北京公交鸿运达物业公司司机杨杏春见义勇为的事迹

今年6月2日下午3时30分,南礼士路与月坛北街十字路口东北角的一个下水井前,阜新卫生清洁服务站的两名工人准备清理堵塞的下水道,他们把井盖打开半小时后,一名工人顺着梯子下到井下,当他打通污水后,被堵塞在管道中的沼气也迅速涌出来,将他熏倒在井下,同行的一