物管公司是否赔偿业主被盗损失?

<正>问:家中财物被盗,可否要求物管公司赔偿?孙仲春律师答:物管公司依据和业主之间签订的物业服务合同或是与开发商签订的前期物业服务合同为业主提供物业服务,根据我国《合同法》及《物业管理条例》的规定,能否要求物管公司赔偿主要取决于合同约定以及物管公司是否履行了物业合同约定的义务。一般情况下,业主对自身财产负主要的保管义务,若您与物     

社会化城市管理的宣城模式

城市管理涉及群众生活的方方面面,关系到广大人民群众的切身利益,影响着经济社会稳定和改革发展的大局。面对加强和创新社会管理的新形势新任务,如何将加强城管执法与服     

如何判别小区公共设施的产权归属

正案件背景:深圳市城建开发公司于1991年承建并建成位于深圳市福田区中心地带的南天一花园住宅小区,占地3.67万平方米,规划容积率3.0,住宅建筑面积11.4万平方米。1991年1140户业主入住小区并领取房产证。1993年起,深圳城建公司将小区红线内三幢大厦底层的架空层和位临百花三路的两栋配套小楼,分别交付其下属企业深圳城建物业公司和深圳市城建监理公司,以商铺形式对外出租牟利,年均收入100多万元。此外,深圳城建公司还以业     

知名律师的调解情怀

连艳,北京市中闻律师事务所高级合伙人,北京市东城区物业纠纷调解委员会首席调解员。她先后获得司法部"优秀律师"、全国律协"全国优秀律师",北京市"十大人民调解员"、北京市司法行政系统先进个人、东城区公益法律服务先进个人等荣誉称号。     

加班与值班的区别与界定

张师傅是某物业公司的水电技工。2005年，张师傅与公司签订劳动合同，期限为5年。公司在规章制度中规定，维修组员工实行正常工作与值班，分为日值班与夜值班两种。其中，日值班是指周六、周日在小区内检查水电，并随时根据住户的故障报告提供检修；     

郝某要求撤销开除决定案

案情回放 郝某是一超市汽车司机。2006年3月超市实行柜台承包以后，由于各柜台自主进货，原来负责进货运输的汽车处于闲置状态，在此情况下，超市与某物业公司签订了一份汽车租赁使用合同，合同约定：物业公司租用超市汽车一台租期一年，物业公司支付租赁费用并负担租赁期间汽车营运所需一切开支，司机由郝某担任，其劳动关系仍在超市，工资由物业公司代发，郝某必须服从物业公司安排，遵守物业公司的规章制度等。     

服务打折收费缩水

张女士不满小区物业的服务,2002年交了520元物业费后5年拒交物业费。物业公司以张女士违约为由起诉到法院,要求张女士补交2600元的物业费。在法庭上,张女士说,自己与物业公司的委托管理协议书是2002年签订的,而到2003年10月之前自己居住的那栋楼还在施工,自己没有享受到物业的服务,在此之前的物业费不应该     

家中失窃 状告物业？

案例：2008年5月，深圳某楼盘开盘，开发商在推销时承诺将有名牌物业进驻，小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻，等等。施先生看了宣传后，觉得物业管理到位，房子也不错，就购买了一套房，并于2008年10月入住。开发商也兑现了当时的承诺，聘请某物业管理有限公司（以下称物业公司）进驻管理，施先生也与物业公司签署了《物业管理服务合同》，合同约定：小区实行封闭管理，有监控摄像头，保安24小时巡逻等。     

小区丢车谁之责——物业公司对所属小区停车场车辆丢失的民事责任分析

近年来,车辆在小区停车场所丢失引发的赔偿纠纷越来越受到人们的关注,物业公司应否对此承担责任?若须担责,该承担何种责任?责任范围如何确定?这些问题,现行法律法规都未予以明确规定,新修订的《物业管理条例》也未对此予以明确。由于立法的模糊规定,尤其是对上述两条规定的理解不一致,导致在处理这类案件时产生了很多争议,各地法院对所涉及的法律关系     

维修住房公用设备产权人当配合

周先生买了一套二手房，他刚住进去就发现房子漏水，而且还殃及楼下住户，造成楼下住户的墙皮及瓷砖脱落。物业公司找到周先生，要求周先生配合维修。周先生提出物业公司必须先赔偿自己的相应损失。双方协商多次未达成～致，物业公司将周先生告上了法庭。