我国开征物业税立法模式的选择

物业税是财税体制改革的产物,意图革新我国财税体系和整合现行税种。但是,目前物业税依然存在着一些不能忽视的问题,如相应配套制度的缺乏,税收征管水平的滞后等等。由此,综合思量我国现行财税体制的现状以及财税改革的未来预期,采取特别财产税的混合分离模式将是最优选择。     

我国财产税制改革的现实取向与配套措施--改革我国财产税制的现实研究(下)

财产税制改革的最终目标取向应是整体重构,即确立宏观视野,通过整合、归并所有财产类税费,建立统一的大财产税。我们应以开征物业税为突破口,推动财产税体系的完善。     

论我国物业税应以不动产租金为税基

物业税的税基如何确定,是开征物业税必须解决的一大难点。在我国现有的不动产法律框架下,相当多的不动产不能转让,因而也没有市场价格。在这种背景下,用租金来取代市场评估价格作为物业税的税基,能够更有效地实现税负公平原则。     

十问“物业税”

从某种程度上来说,只有把人们对物业税的种种疑问,在政策和制度的设计层面上都解决的较好时,才可以说,开征物业税的"时机已经成熟"。     

我国开征物业税的政策效应分析

物业税是市场经济国家调节房地产市场的重要经济杠杆。开征这一新税种,涉及各级政府、银行、发展商、消费者、投资者等社会经济主体的行为决策,文章对开征物业税引起的政策效应作了粗浅的分析。     

我国物业税税收负担问题研究

近几年来,开征物业税的问题引起了社会的普遍关注。本文从物业税税收负担的角度进行研究,在界定物业税性质的基础上,分析了现有税制框架下类似税种的负担水平,并以A市为例,具体测算了开征物业税后的税收收入、居民的纳税负担等问题。最后对物业税税收负担涉及的某些主要问题进行了进一步的阐述。     

关于我国物业税立法的基本构想

国家税务总局在制定"十一五"计划时提出我国将积极稳妥地深化税制改革,其中包括实施城镇建设税费改革,稳步推行物业税,并相应取消相关收费。因此,适时开征物业税,已经成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容,也成为我国财税法领域一个重要研究课题。本文通过对市场经济发达国家和地区物业税立法的比较研究,着重就我国物业税立法的必要性展开较为深入的讨论,进而提出了我国物业税立法的基本构想,希冀为推动我国正在进行中的物业税立法提供一见之得。     

物业税，房产税，还是洗洗睡吧

物业税也好,房产税也罢,主张征收的理由,首要的就是可以降低房价。征税可以降低房价吗？权且算一笔简单的账。对于只有一套房子的人,如果税率每年为房价的1％,100万的一套房子每年需缴税1万,也就是差不多两三个月的工资没了,但房子我必须住,不能住到马路上去,不能卖房。     

物业税并非平抑房价的首选——专访房地产研究专家章林晓

《小康》：最近出台的一系列旨在抑制房屋需求的政策已经导致房屋交易量的下降,但这样的政策被普遍认为是治标不治本。请问导致中国房屋价格高企的根本性的金融问题有哪些？最近的各项政策将在何种程度上对解决这些问题有所贡献？     

关键词：物业税

事件：酝酿已久的物业税近日风声再起,有消息称,物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后,将推广至全国。