浅议物业税基本框架

党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议》提出:稳步推行物业税,规范土地出让收入管理办法。目前税务总局和财政部已在十省市开展房地产模拟评税的试点工作,物业税的开征已是大势所趋。     

公平优先,兼顾效率——谈我国物业税的价值取向

我国物业税须以公平优先,兼顾效率为其价值取向,借鉴国外先进成果,立足中国国情进行制度设计。本文基于此,从物业税权设置、征税范围和征税依据等方面进行了探讨。     

降低房价并非物业税一征就炅

有关“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税”的文件只在内部相关司局征求意见，尚未反馈回来，今年能否开征物业税仍没有确切答复.     

我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

关于开征物业税的几点思考

随着国家对房地产市场宏观调控的逐步深入,物业税开征成为一个热门话题。赞成说认为物业税对国家经济和财政大有裨益,可以抑制房地产投机行为;反对说认为物业税开征缺乏民意基础,可能带来很多负面影响。笔者认为虽然物业税还有许多不确定性,但其是顺应中国房地产事业发展的。     

从科学发展观视角认识物业税的基本价值

2009年5月19日,国务院批准国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。多年来关于是否征收物业税的争执终于有了结论。但是对于这样一项触及每方面利益的重大举措,要使各方面的认识协调起来,还有相当大的难度。因此,社会各阶层群体特别是有关部门必须从贯彻科学发展观的高度,充分认识征收物业税对于促进人民群众居住条件改善,建设资源节约型、环境友好型社会,调整社会利益分配关系,推动地方政府转变发展思路的重要意义。防止国家的这一重大决策在部分利益群体的反对下虎头蛇尾,事倍功半。     

开征物业税的必要性与可行性

开征物业税将有利于国家从宏观上以税收手段调控和规范房地产市场，有利于以财权事权对称前提下协调和兼顾中央和地方政府两个主体的积极性，为地方政府提供长期稳定税源和持久有效激励，以此促进房地产市场长期稳定健康发展。发达国家制定了完善的物业税征收管理体系，特别强调发挥物业税在宏观经济调控和收入分配调节中的重要作用。中国开征物业税是成功实现经济转型的必然选择，可以在借鉴发达国家成功做法基础上，在北京等一线城市商业地产开始试点，有计划地全面开征物业税。     

物业税再启航?

只有通过征收物业税来解决中央和地方政府财产分配不公的问题,才能从根本上控制地方政府"以地生财"的利益需求。     

谁有权决定开征房产税？

近期，上海、重庆、深圳等地纷纷传出将试点开征房产税的消息。虽然称为“房产税”，但这一税种是在个人住房的保有环节征收，其实与近年来风声鹤唳的物业税并无两致。