第一现场·国内

<正>①9月3日,市民走过北京望京街头大幅宣传牌前。当日,在京城一些主要街道,欢庆建国60周年的巨幅宣传牌随处可见,为即将到来的国庆节增添了浓浓的节日气氛。     

我国开征物业税制度设计与可行性

我国开征物业税的现实目的在于改善整个社会的公平与效率体系,一方面缓解目前社会因财产占有不均而导致的贫富差距拉大趋势,体现社会公平价值取向;另一方面保证地方政府的财政收入不必过度依赖土地出让金,发挥物业税在税收效率方面的作用.在许多国家,物业税是一种普遍的做法,物业税征收多采用市场价值作为计税依据,税率自行规定,方式灵活.我国国情特殊,住房形式多样,土地所有权尚未私有化,评估体系不完善,过渡阶段政策衔接、税种协调面对诸多难点,如何既不加重纳税人整体税收负担,又能改善税收的社会公平与效率功能,选择合适的开征模式和完善相关条件至关重要.     

构建和谐社会视角下的物业税研究

建筑房地产业不仅在国家财政税收中占有举足轻重的地位,而且还是关系国计民生的重要产业。由于我国现存房地产税制中存在税费重复、税种过多、内外有别、税基过窄、征税范围太小以及"重交易轻保有"等问题严重影响了房地产价格加重了纳税人的负担,阻碍了构建和谐社会的进程,开征物业税势在必行。但一项新税种的开征必须要有相应的配套制度做依托,否则只会形同虚设甚至可能造成更大的不公。通过研究现行土地主要是农村土地、房屋产权主要是城市房屋产权以及不动产评估等法律制度对开征物业税所产生的影响进行物业税制度设计。     

公平优先,兼顾效率——谈我国物业税的价值取向

我国物业税须以公平优先,兼顾效率为其价值取向,借鉴国外先进成果,立足中国国情进行制度设计。本文基于此,从物业税权设置、征税范围和征税依据等方面进行了探讨。     

推进物业税改革需要破解的四大难题

我国的物业税改革已是趋势,但作为一个对个人财产征收的新的税种,由于是从境外引入,在目前现实条件下,缺乏社会基础,其理论依据、模式选择、制度设计和征收管理四大方面都有存在一些难以逾越障碍,改革面临艰难选择。而只有正视现实,精心设计,破解四大难题,物业税改革才能顺利推行。     

我国物业税立法模式的选择

物业税是对我国现行税种的替代和有机整合。物业税立法模式的选择不仅承载着我国财产税制价值目标重新定位的诉求 ,而且还面临着诸多制度层面的挑战。在中国现阶段 ,物业税采个别财产税的混合分离制是平衡物业税价值目标和我国现行征管制度间冲突的最佳选择     

物业税抑制房价不现实——关于物业税的种种误解

物业税调节房价的前提是税负不能转嫁,通过税收拿走炒房者的一块收益,住房的投机性需求才会减弱。否则,税收所起到的作用不是抑制房价,而是推高房价     

我国物业税征收的立法思考

由于我国房地产泡沫凸显,被赋予打击炒房、平抑房价功能的物业税,在中央政府提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了舆论的风口浪尖之上,能否开征物业税以及如何开征物业税成为热点话题。从物业税内涵和特点、物业税立法障碍以及物业税立法对策等方面,对我国开征物业税等问题进行探讨,以期从法律视角进一步廓清人们对于物业税及其征收的认识。     

我国开征物业税的难点及对策浅析

物业税已成为目前我国房地产税制改革的方向,但到目前为止尚未开征,说明物业税的开征还存在一定的难度。本文就我国开征物业税的难点进行分析,并提出相应的对策。     

欧美国家收物业税防炒楼

目前,国内一些大城市的房价犹如脱缰的野马,有关政府很可能通过征收物业税来调控房价的风声再起。从不少国家的经验来看,物业税不仅有利于打击房地产投机、稳定房价,而且有助于改善地方税收结构、推动城市可持续发展。