推进“五化”建设 创建幸福新社区

锦州市以创建"服务完善、管理民主、充满活力、和谐幸福"新社区为目标,全面推进"五化"建设。一是创新社会管理,着力推进党组织设置网格化。实施网格化管理:按照"便于管理、利于服务"的原则,将全市社区划分为若干个网格。有物业管理的小区按照管理区域划分,无物业管理的小区按照道路或者小区划分网格。全市社区共划分     

社区建设与百姓生活——社区的昨天今天和明天

城市社区联系千家万户。社区建设直接关系城市居民的生活质量。也关系到整个城市的安定和文明。搞好社区重在建设。贵在服务。让我们共同探讨这一新课题。     

创新管理 带出优秀物业保安队伍——记山东省德州市金盾保安服务中心物业大队大队长王守礼

“厚德之州，风淳人秀”，在素有“九达天衢、京津门户”之称的历史文化名城德州，有这样一个人，他秉承了当地人淳朴的品质，将“厚德、包容、创新、图强”的德州精神融入到保安服务管理工作中，研究物业管理的发展新课题，提出了“为业主服务是我们的宗旨，让业主满意是我们的追求”的亲情服务理念，实践了公司“科学管理上层次、严格管理出效益、规范管理创品质”的服务目标，带出了一支广受赞誉的优秀物业保安队伍，这个人就是王守礼。     

乡邻地界栽杨树影响采光应清除

案例:某小区物业管理公司,在全体业主不知情的情况下,将小区内广场的一部分划为停车场,以每车位每年3000元的价格向外出租。所得款项去向哪里,作何使用,物业公司却不向业主公示。小区业主对此极为不满,纷纷     

法律、信任与物业管理

从法律和信任两个维度,运用比较经济学的分析方法对我国当前居民小区物业管理纠纷频发的原因进行研究后不难发现,在物业管理中大量地存在政府行为被市场行为的不当替代,以及政府行政管理退出后,相关配套法律制度供给呈现严重不足的情形;而当代中国社会所普遍存在的信任危机,使得业主和物业管理公司难以摆脱"维权难"、"治理难"的双重困境;同时,由于市民资本运作意识缺位,进一步加剧了物业管理中信任危机的频度和力度,进而阻碍有效的沟通与合作。要建立顺畅的物业管理秩序就必须尽快改善法律的制度供给,重建各方信任关系。     

物业之"痛",如何破解?

3月15日,又一个消费者权益保护日。重庆市第五中级人民法院公布商品房消费者权益保护十大典型案例,内容涉及合同纠纷、物业管理纠纷、逾期违约等,其中合同物业纠纷问题最为突出。如何破解物业之"痛"?江北区人大常委会的专题调研或许能提供一些破题思路。     

立足城建岗位 履行代表职责——记市人大代表李福瑞

南开区物业管理办公室原主任李福瑞是天津市十五届人大代表,南开区第十三、十四、十五届人大代表。他是一名从普通房管工人成长起来的高级工程师。他的一言一行,始终保留着工人阶级特有的真诚与质朴。他心系群众,服务基层,成为人民群众信得过的贴心人。     

建立＂三位一体＂管理机制 推动物业管理规范化建设

近年来，全市各级按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，理顺了物业管理工作中的关系建立较为完善的物业管理和服务体系，有效提升了物业管理水平。但是．物业管理工作不能满足于现状，应该围绕服务全市经济社会发展大局．着力于创新创优。建立社区居委会、业主委员会、物业服务企业三者互为一体、     

老城新生,城市更新的“九龙探索”

“守得云开见月明。”望着“换装”后的九龙坡区白马凼社区,居民陈国芬突然生出这样一种感慨。在此住了30多年,陈国芬遇到了社区设施破损、物业管理缺失、屋顶漏水等问题。这些年,不断有邻居离开,陈国芬也几次想要搬离,可终究割舍不下,留了下来,眼巴巴地等着改变。