健全自治管理机制 规范业主自治管理

规范业主自治管理，应当以理清参与物业管理的各方关系并确定其职能为基本出发点，明确物业管理的责任主体，制订以业主行为规则为主要内容的公共契约，健全以业主自我管理为中心的自治管理机制，同时加强行业监督与指导，完善相关的配套制度。     

物业保安用工难 一个不可回避的现实

早在2003年珠三角就开始出现"民工荒",2004年民工缺口已达到200万,主要集中在广东乡镇"三来一补"的制造业工厂。加之近年国家推出一系列农业优惠政策,吸引劳动力留在家里,即使外出打工,就业选择也更显从容。目前这种情况已波及物业管理行业,占物业公司员工数量一半以上的保安人员不仅招不满,而且已出现流失率高居不下的情况,有的物业公司甚至出现90以上的年流失率。     

关于印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

<正>津发改价房地[2009]1100号各区、县物价局、房管局,各有关单位:现将修订后的《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关事项通知如下,请一并贯彻执行。     

立足应用型人才培养彰显管理学院实践教学特色

管理学院是中华女子学院山东分院下设的二级学院，现有工商管理、物业管理、物流管理、市场开发与营销、人力资源管理、劳动与社会保障、国际商务、报关与国际货运等8个普通专科专业。另外有工商管理、人力资源管理、国际经济与贸易、物业管理、劳动与社会保障等5个成人本科专业。     

论业主委员会的当事人能力

一、问题的提出2002年安徽省高级人民法院就业主委员会是否具备民事诉讼主体资格问题请示最高人民法院。案件主要事实如下。兴泰公司开发三金湖新村住宅小区,在尚未综合验收的情况下,对外销售了商品房。但新泰公司没有按照安徽省及合肥市住宅区物业管理的有关规定,向业主委员会移交住宅     

数据库管理在综合布线系统中的应用

随着我国的计算机网络应用的飞速发展，计算机应用水平的大幅度提高和各个行业的数据业务的不断发展，对弱电信息点管理的要求也越来越高。但是由于传统的理念和对综合布线的不重视，一般竣工文档都用WORD或EXILE编写，信息点之间的对应关系比较松散，据我们的调查，一般的商住大楼的物业管理都比较原始，有时候为了查询或变更一门电话，需要花费半天或更多的时间也不一定能搞清楚，查询方法非常原始，在这种需求下，我结合自己在综合布线领域做工程的多年经验，开发了《综合布线信息点管理系统》软件。     

党建新名词

规模以上非公经济组织党建；社区专职党群工作者；社区物业管理党建联建     

本期代表人物：李福瑞

李福瑞，南开区人大代表、区物业管理办公室主任。他刻苦钻研业务，主持研究的白蚁危害防治与预测管理系统、“林丹”剂型开发及其应用研究、防水发泡材料填塞大板住宅楼板缝的应用研究等项目经专家组鉴定为“国内首创”，先后发表10余万字论文。他十分关心老城厢的保护，在近11年的时间里，足迹遍布老城厢的每个角落．收集整理了大量的珍贵资料．填补了我市乃至全国研究老城厢津味建筑文化的空白。     

为代表的优秀建议喝彩——长宁区人大常委会开展评选代表的优秀建议活动

在长宁区十三届人大三次会议预备会议上举行了一场隆重的表彰仪式，7条代表建议脱颖而出，获得了2003年优秀建议奖。这是长宁区人大常委会在每年评选优秀书面意见基础上拓展的一项新举措。     

物业管理若干问题刍议——兼评《物业管理条例》制度设计之缺陷

国务院2003年6月8日发布,自2003年9月1日起施行的<物业管理条例>,为了规范物业管理活动,就业主与业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护等问题进行了相应的规定.实践中,有关业主委员会的法律地位、物业服务合同的法律性质,以及物业管理制度设计等问题,并未因该条例的出台而中止争议,相反,该条例在物业管理制度设计中存在的缺陷,再次引发人们对物业管理制度设计的思考.