加强物业管理企业的思想政治工作

在当前的物业管理企业中,"重经济轻思想政治工作"的认识仍在一些企业管理者心中占据着一定位置,而且有人甚至认为思想政治工作制约或影响企业的发展。当然,还有人认为在市场经济条件下,因利益关系错综复杂,人们的思想观念和价值取向已趋于多元化,思想政治工作对处理物业企业管理中出现的矛盾和冲突所起的作用有限。其实,只要我们转换思路,创新思想政治工作的方式方     

业主权利保护法律问题探究

我国《物权法》的实施,使物业管理立法走上了规范化的道路,但由于业主权利保护的现行法律规定不完善,导致业主大会的运作、诉讼主体资格及业主委员会的法律地位等诸方面还存在缺陷。完善业主权利的法律保护应降低业主大会表决条件,以利业主自治权的实现,并明确业主的法律地位,赋予业主大会诉讼权利主体资格。     

关于加强长春市机关企事业单位职工住宅区物业管理的几点建议

长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位住宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制;政府对物业产业的发展要起到助推作用;政府牵头,机关企事业单位参与,各区政府和相关物管企业参加,对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程;要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准;积极稳妥推进物业管理市场化进程;政府要建立弃管小区应急机制。     

智慧社区的现状与发展

智慧社区充分借助物联网、传感器网络等通信技术,把安防、物业管理等系统集成在一起,为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境,并且形成基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区。它的特点可以概括为：舒适、开放的人性化环境、     

当好立法守门员

<正>一部法律,"但"多了,"例外"多了,实际上就是漏洞。"漏洞一多,实施起来就容易出问题。"主导立法得"较真""充分发挥在立法工作中的主导作用"是立法法对人大工作的要求,"人大主导立法"在全国人大常委会工作报告中,无疑也是一个"亮眼"的词语。全国人大代表、重庆市人大常委会主任张轩对人大主导立法,形象地比喻为"守门员"。"人大就是要当好立法的守门员,绝不让部门利益踢进立法的球门。"实践中,重庆人大"守门"效果如何?张轩介绍,制订2015年重庆     

基于台湾智慧绿建筑视角的物业管理专业转型升级途径探索

物业管理行业经过三十多年的快速发展后,大众眼中的低端职业形象已经严重制约着物业管理专业教育的进一步发展,物业管理专业教育的转型升级,已经成为现阶段不可回避的现实话题.文中借鉴台湾智慧绿建筑管理和台湾地区物业管理专业教育的经验,对物业管理专业教育的转型升级途径进行了探讨.     

关于物业保安职责的法学思考

<物业管理务例>对物业保安的职责做出了明确的规定,但是受多方面因素的影响,物业保安履行职责还存在很多问题,例如,物业管理企业体制问题,物业保安素质问题等.公安机关应加强对物业保安的指导与监督,促使其正确履行职责,发挥职能作用.     

对物业管理企业文化建设的几点思考

企业文化现已成为现代企业的重要组成部分,物业管理作为新兴的服务行业,其发展历程虽然短暂,但专业化、智能化的特点使这一行业自出现之日起即具有现代企业特质。因此,物业管理企业作为现代企业,其文化建设的好坏,必将影响到企业的生存与发展。作者结合自身的工作实践,对物业管理企业文化建设进行思考。     

强化企业内部管理 提升物业管理水平

金华市机关物业管理中心系由金华市市级机关事务管理局根据后勤社会化的要求,于1998年4月投资组建,专门从事物业管理的国有企业,具有物业管理三级资质,现有在职职工336人。近10年来,中心以“高效管理、优质服务”为宗旨,立足机关后勤,参与市场竞争,目前已涉足机关办公楼、金融场所等11个物业项目,管理项目的总建筑面积达到29．76万平方米,所有项目实现盈利。     

委托立法，开全国先河

2002年9月25日,《重庆市物业管理条例》正式诞生。这是全国首个由律师事务所起草的地方法规,开创了我国委托律师立法之先河。这种立法模式。一方面,有利于遏制立法中的部门利益。拓宽法规起草途径,提高公民参与度;另一方面,也为律师参政打开了一扇大门。