“党社联建”:社区物业管理的路径选择——以宿迁为例

通过对宿迁市城郊接合部社区不同物业管理模式的对比与考察,进而提出,在当前建设和谐社区的背景下",党社联建"成为社区物业管理的理想路径选择。介绍了宿迁市城乡社区"党社联建"的相关背景和政策过程,提出了"党社联建"的创新举措,分析了"党社联建"具体案例。     

业主有权改变住房用途吗

法官： 我在某小区购买了一套三居室的商品房。入住后，我发现该小区各种生活娱乐设施都不很完善。于是，我便用我买的商品房开了一家棋牌室，生意非常好。可是，我刚经营了一个多月，小区的物业管理人员就找上门来了，他们要求我关闭棋牌室。在遭到我拒绝后，他们向当地的房管局举报我。房管局接到举报后，要求我将房屋恢复原状，否则就要处罚我。请问房管局的说法正确吗？     

人民调解能手风采录

连艳，北京市中闻律师事务所高级合伙人，专职律师。2005年8月，连艳毛遂自荐，成为了北京市东城区物业管理纠纷人民调解委员会的一名人民调解员。     

成都行政学院后勤服务市场化的实践与启示

<正>党校与行政学院怎样做好后勤服务方面的工作,为培训党政干部提供高质量的学习、生活环境,各院校结合自己的实际情况作了很多有益的实践.在实践中,后勤服务的定位问题越来越迫切地摆上了案头;后勤服务的市场化和商品化已成为一个急待解决的问题.为了适应新形式下后勤服务工作的需要,盘活学院资产,探索一条适应行政学院院情的     

群众利益无小事

建设行业的城乡规划管理、城镇房屋拆迁、房地产开发、住房质量、物业管理、市政公用事业服务等都涉及到群众的利益，也是信访案例比较集中的行业。因此，一直以来，青海省建设厅坚持以人为本的理念，高度重视信访工作，把信访工作作为党和政府密切联系群众的重要渠道．倾听群众的呼声，维护群众合法权益，努力探索新形势下建设系统信访工作的内在规律，稳妥处理群众来信来访，为建设和谐青海作出了贡献。2005年，建设厅共受理来信、来访、电话投诉等374件2699人次，结案率达到87．7％。     

北京市民主党派和市工商联建言——加强政府职责完善住宅牧业管理体制

民革北京市委员会: 规范房地产业及开发商行为是当务之急 针对北京市物业管理出现的问题,应该找出主要矛盾,相关主体之间要厘清职责、理顺关系.     

北京的清洁服务行业

近日,北京市物业管理协会清洁专业委员会对北京市清洁服务行业开展的一次调研,让我们再次看到了清洁服务行业的尴尬,也引起我们对清洁服务行业的关注和思考。有统计数据显示:如果全北京市的清洁服务工人停工一天,北京市将会有11730吨生活垃圾和约41吨医疗废物无人处理。如果是一周呢?我们无法想象会是什么样子。据北京市发布的《北京市生活垃圾治理白皮书》披露,到2008年,北京市生活垃圾日产生量将达到1.2万吨,年产生量约438万吨;日产医疗废物将达到60吨左右;餐厨垃圾将达到1200吨左右,这还不包括其他垃圾和废弃物以及城市和建筑物业的清洁服务和养护等。我们要构建和谐家园,没有一个洁净的工作、生活环境,和谐从何而来?其实,清洁服务的重要甚至让我们太习以为常而忽略了它——以至于只有当“非典”时的消毒和“禁改限”后的收拾烟花垃圾等事情突然降临时,才猛然发现:我们根本不能没有清洁服务。事实上,清洁作为搞卫生的劳动的概念由来已久,但作为市场经济框架下的一个产业,却刚刚起步,特别是随着城市化的推进和人民生活水平的提高,以及专业和细分市场的逐步发展,清洁服务行业面对着一个巨大的市场,有着广阔的发展前景。因而,清洁服务行业被誉为是一个新的“朝阳产业”。但是,今天,北京市清洁服务行业的发展却不得不面对一个非常尴尬的现状:制度缺失、市场混乱、人才匮乏等一系列问题困扰着每一家企业乃至整个行业,同时,主管部门的重视不够、社会大众的认知粗浅等,都成为行业的发展瓶颈。因而,对北京市的清洁服务行业而言,当务之急是突破这些发展瓶颈,让行业走上良性发展的轨道。     

资源型企业社区物业管理收费难及对策

物业管理收费难已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈。其根本原因是工资制度改革滞后,物业管理尚未完全推向市场,物业管理费用透明度差。解决这一问题的措施是明确职工收入中的住房消费含量,加强与广大用户的沟通和联系,打破物业管理公司现存的垄断局面,推行企业内部招投标制度,并不断加强物业管理的法制建设,保证物业费有效收缴。     

“物业纠纷”何时了

《物权法》是一部明确物的归属,保护物权,充分发挥物的效用,维护社会主义市场经济秩序, 维护国家基本经济制度,关系人民群众切身利益的民事基本法律。本文从“物业纠纷”角度诠释《物权法》。近年来,随着中国住房制度的改革,从福利分房转向个人购房,随之而来产生了居民小区的物业管理问题。目前,对于解决物业纠纷尚无法可依,物业管理条例执行起来有难度。遇到纠纷,只能通过《民法》或者《刑法》等的相关规定,《物权法》的出台则解决了这种状况,将很多详细的规定纳入法律的框架中。     

女大学生电梯内被害 物业公司判赔

警惕啊,电梯里的"陌生男孩"! 20岁的林芳芳是上海某大学学生,为了减轻父母的经济负担,她周末兼职了一份英语家教的工作.2001年10月27日21时45分,芳芳补完课乘上公共汽车回家.22时25分到站时,她用手机打通家里电话告诉父母:"我快到家了."