完善业主委员会的法学思考

在物业管理自治组织中,作为业主大会执行机构的业主委员会对于维护业主们的共同生活秩序,协调彼此之间之利益纷争,真正实现业主自治管理目的具有重要意义。但由于历史和现实的诸多原因,目前我国业主委员会在运作中还存在很多问题,就此笔者提出相关法律完善思路。     

当前物业纠纷调解存在的问题与对策

近年来,随着城市的发展,物业管理公司得到了前所未有的发展,物业调解也应运而生。物业调解在化解小区矛盾纠纷、维护社会稳定中发挥了很大的作用。2005年底,深圳市罗湖区南湖司法所在辖区组织成立了108个住宅小区(大厦)物业管理处人民调解工作小组,物业调解小组由3—6名物业管     

努力实现社区建设与物业管理的良性互动

物业管理作为社区管理和服务的重要力量,在社区建设中正发挥着越来越重要的作用.党的十六届四中全会提出了"构建社会主义和谐社会"的目标,社区是社会的细胞,建设和谐社会,首先要建设和谐社区.把握社区建设与物业管理的关系,实现两者的良性互动,推动形成良好的社区建设和物业管理秩序,从而形成温馨和谐的家园气氛,是构建和谐社区的根本途径.     

国务院关于修改《物业管理条例》的决定

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改： 一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”     

员工上班期间被害 起诉服务、用人单位被驳回

张某、何某（女）二人之女张某某于2003年9月13日与北京市某衬：仄服务中心（以下简称社区中心）签订了《劳动协议书》．规定胁议期限至2004年9月13甘止。协议签订后，张某某被派到北京市某物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）所服务的某楼盘项目担任保沽员，负责该楼盘3～4号楼的楼道卫生。2003年11月6日13时，张某某上班时，在该楼盘的4号楼地下室卫生间被人强奸后杀害。     

一个社区的民主“样本”

社区搞绿化 居民先听证：2005年5月16日，胡帮兰如往常一样，很早就起床了，作为重庆市江北区建北二村物业管理委员会主任，她每天都要到社区检查清洁，为此养成了早起的习惯。     

重庆浩博集团

浩博集团是一家集房地产开发与销售，消防工程设备与机电设备安装，消防设备器材与建筑装饰材料销售，现代物业管理及商贸为一体的多元化集团公司。集团总部位于风景秀丽的重庆市渝北区两路空港开发区，紧邻重庆江北国际机场，南毗空港工业园区。目前，集团拥有四家全资子公司，现有员工400余人，管理人员43人，     

物业管理的竞争策略——品牌塑造

作为新兴产业的物业管理竞争异常激烈,品牌塑造成为赢得行业竞争的重要策略。品牌 塑造必须树立业主为本的服务理念,努力提高服务质量;必须努力培养员工的忠诚度, 打造企业文化;必须树立良好的企业形象,实施品牌战略。     

油田家政离我们有多远?

加快培育和发展油田家政服务产业,是一件事关油田改革发展稳定大局的大事情,也是一项造福于油田职工群众的"民心工程".因此,在推进过程中,既要与当前油田再就业的实际需要紧密结合起来,也要放在市场经济的大格局下,按照这一产业自身的发展规律去考虑和谋划.要打破传统观念和作法,善于用市场经济的理念和眼光审视、指导油田家政服务工作,以市场化、企业化、社会化、规范化方向为导向,以社区为依托,运用新体制、新机制创建家政服务体系,真正把油田家政服务业培育成为油田经济发展的新的增效点和支撑点,为实现油田发展战略目标提供动力和活力.