加强城市社区服务管理的几点思考

随着城市社区服务管理的深入发展,城市社区在服务管理方面也发生了许多新的变化,社区结构的调整、物业管理队伍的变化、服务要求的提高等,使社区在服务管理方面面临着新的挑战。从目前城市社区服务管理发展的现状来看,加强城市社区服务管理就必须着力解决以下几个问题。一、加强城市社区服务管理的组织领导工作社区服务管理的组织领导工作是社区建设发展的核心内     

城市住宅小区物业管理问题与对策探究

我国物业管理取得长足进展的同时,也存在专业人才匮乏、建管不分等明显问题、不足.相关法律法规体系不健全、具体操作性细则缺失、市场进入不规范、竞争机制未形成是问题产生和存续的主要原因.为此,本文指出必须完善物业管理法律法规体系、严格执行前期物业管理招投标制度,并加强物业管理人才培养和队伍建设.     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

区域中心城市物业管理业实证研究——以沈阳市为例

随着城市建设速度的加快,物业管理业应运而生并取得了快速发展。沈阳市物业管理业在总体发展中呈现出了规模不断扩大、效益不断攀升、资质不断提高等特点,但在区域分布及盈利能力方面还需进一步优化和提升。为此,应鼓励物业管理企业入驻郊县,并在提高整个行业的经营水平,以及增进业内学习交流上多下功夫。     

空置房的物业费该不该全额缴纳？

2011年1月1日起，海南省正式实施《海南经济特区物业管理条例》。条例规定：“物业依法交付业主后发生的物业服务费用，由业主全额交纳”。尽管这一新规出台并施行近两个月，     

保安员是否应得加班费？

编辑老师; 你好,我是一家物业管理公司的保安员,没有固定休息日期,每个月排班轮休四天,只拿基本工资1900元,没有其他的任何加班费和补偿费。最近因为人手不够,“五一”三天公司决定不让休息,只同意假期之后给三天补休,也没有任何加班费,请问这样合法吗？我入职的时候没有签订劳动合同,只填写了一张入职申请表,但是已经上班满一年了,而且一直没有参加社保。如果想维护自己的合法权益,我该怎么做？法律上对于工作时间和工作休息又是怎样规定的？     

对抗组织调查暴露我的无知和愚昧

忏悔人：刘建国 原任职务：江苏省如皋市皋港物业管理有限公司副总经理 涉案罪名：受贿罪 犯罪事实：2011年至2014年间,刘建国利用担任皋港物业管理有限公司副总经理的职务之便,在长江镇安置房验收以及矛盾协调上为他人谋取利益,先后7次收受他人贿赂共计人民币14万元。     

重改革 促创新 惠民生——市十四届人大三次会议代表议案和建议综述

短短五天的市人代会,共收到代表十人以上联名提出的议案48件,经大会主席团审议,决定将其中的18件议案交市人大有关专门委员会处理;338位代表提出代表建议、批评和意见833件,比市十四届人大二次会议期间817件增加了16件。科技创新中心、城市公共安全、民生与社会保障、政府职能转变……代表们目光的聚焦点各有不同,实则紧紧围绕发展与惠民,密切联系人民群众,认真履行地方国家权力机关组成人员的职责,发挥好主体作用。     

强化社区安全工作的思考

在我国，随着改革开放的．深入进行和社会主义市场经济体制的建立与完善，随着房地产综合开发和房地产管理体制的深化改革，西方发达国家盛行的物业管理在我国有着很快的发展势头。物业管理是指运用现代经营手段和修缮技术，由专业化的服务机构为业主提供安全、     

论物业管理在社区治理中的作用

我国的物业管理是随着房地产业的发展而产生的一套综合性社区管理体系,它是房地产企业在借鉴了英、美、香港的经验后,逐步把科学化、专业化、社会化、企业化的运作机制引进了房地产的管理之中。物业管理作为一种市场化的社区管理模式,打破了传统计划经济体制下房产管理单位一直奉行的行政型、福利性、封闭式的房产管理模式,开放式的物业管理模式利用市场自身的力量以及社区民主参与的形式开启了我国社区治理过程中市场、政府、社区居民三方有效合作的新时代。