在现实与文本之间的谨慎选择 从实务角度看建筑物区分所有权司法解释

最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)自2007年列入司法解释立项计划开始,就一直备受社会各界关注。其原因首推该解释文本的两项第一——它既是《物权法》颁布实施后的首项相关司法解释,又针对的是我国首次确立的建筑物区分所有权制度,因此无论对     

浅谈新物业管理条例的亮点

2007年8月国家根据实际需要对2003年《物业管理条例》进行修改和完善,这一举措标志着我国物业管理己步入正规化,法制化的道路,有关的法律规章也日益趋向于成熟。     

物业管理中的关系冲突及矛盾化解路径思考——基于对上海市的调查

引言 物业管理是近年来第三产业中逐步发展起来的新兴行业，关系到群众切身利益，对提高城镇居民生活质量；拓宽社会就业渠道，维护社区和谐稳定，提高城市管理水平具有非常重要的意义，因而受到社会普遍关注。学者们从管理学、经济学、法学等不同的学科角度对物业管理及其蕴含的各种问题进行分析研究。     

巾帼不让须眉——记江苏省南京市保安服务总公司雨花台分公司梅山女子中队

宝钢集团梅山有限公司系国家大型企业,地处南京市城郊结合部的板桥地区。该企业职工住宅区共有5万职工和家属居住在10余个生活区域。过去,由于这一地区治安形势较为复杂,住宅小区不仅难以管理,且偷盗成风,管理小区的南京梅山住宅物业管理有限公司一度颇感棘手。创建一个环境优美、生活安全的住宅小区,既是构建和谐社会的需要,又是广大职工家属的心声。2007年初,物管公司决定聘用雨花保安分公司     

没有胸襟的大城市

城市成为赌场，各种经济与权力在这里博弈，市民百姓是旁观者，一切都可以被冠之“被”，物价听证，被听证；业主管理，“被”物业管理：自己的房子，“被”拆迁，城市化进程，其实是“被”城市化进程。     

精心巧安排 处处皆有财——首钢国际大厦中首物业管理公司精心安排促“双五”侧记

首钢国际大厦建筑面积47000平方米,地上建筑23层、地下2层。面对如此庞大的商务写字楼,作为它的"大管家"——中首物业管理公司来说(以下简称中首物业公司),要想交上一份满意的答卷,不但要提高出租率,     

东瓜镇加强实用人才队伍建设

楚雄市东瓜镇党委加大人才队伍建设力度，积极举办农函大蔬菜种植、计算机操作、钢筋工、物业管理等技能培训，使农民工掌握了技能，增长了才干，有力地促进了人才队伍素质的提高。     

对政府划拨小区绿地的行为 业主委员会可直接以自己的名义提起诉讼

我们所在的小区，于2008年元月按照《物业管理条例》，在房地产行政主管部门的指导下，选举成立了业主委员会，设立了主任、副主任和委员，制定了业主委员会的章程。业主委员会的经费从各业主所交纳费用及物业公用部位的收益中支出。前不久，县人民政府决定将小区内一块面积约100平方米的绿化用地，规划给一家房地产开发公司使用。请问：业主委员会能否以自己而不以业主的名义提起诉讼，直接要求撤销县人民政府的行政许可行为？     

求实拼搏建伟业 创新发展铸辉煌——记朝阳宏达企业集团

地处“三燕故都”历史名城辽宁省朝阳市、组建于2003年的朝阳宏达企业集团，是集房地产开发、建筑施工、物业管理、肉牛繁育、屠宰加工、国际酒店、旅游度假、商务贸易于一体的综合型企业集团。集团注册资本2．8亿元，资产总额10亿元，年产值15亿元以上。年利税2．4亿元。     

我国业主自治与物业管理制度的冲突

现阶段物业管理与业主自治存在很多现实冲突,出现各种物业管理企业损害业主的利益行为。本文重点从物业管理中委托的不平等;业主委员会被控制无法行使权利;政府在业主自治中缺位和越位等方面研究业主自治中存在的问题。