违反购房意向约定应承担缔约过失责任

市民张某与邻居李某口头约定，李某现住一套80平米的单元房售予张某，房款总额36万元，因李某孩子在此处附近中学上学，2个月后即毕业，双方约定2个月后腾房交款。2个月后，张某将自己5年期的20万元定期银行存款取出准备付房款，此时李某却通知张某，房子已以37万多元售与他人。张某大怒，遂将李某诉至法院，请求法院判令李某履行约定，赔偿损失并承担诉讼费用。庭审中，李某承认口头意向事实，但认为双方没有签定协议所以自己有另择买方的自由。合同既未成立，何来继续履行？但问题是，合同未成立，李某就不用承担任何责任了吗？     

合同解除权的利益衡量标准建构与裁判规则统一

一、问题的提出合同解除权的行使关系合同当事人合法权益的维护,也关系构建市场化、法治化、国际化营商环境。在履行合同中陷入僵局或者继续履行有违公平公正,通过合适的方式解除,使当事人在合同目的不能实现时,解除现有权利义务关系的束缚,也属于民事合同救济的方式。     

行政协议应否继续履行的审查

【裁判要旨】在行政协议履行过程中,行政机关对约定内容事先没有作出明确界定,协议签订后又不能作出合法有据的解释,此种情形下应作出对行政相对人一方有利的解释,以防止行政机关借签订协议之名侵害相对人的合法权益。     

对"继续履行"的再思考

从对大陆法系和英美法系及国际商事公约中对继续履行(强制履行、实际履行)的规定的分析入 手,探讨了继续履行在违约救济中的积极和消极意义。在此基础上着重分析了我国各项相关法 律、法律解释中对继续履行问题的规定的理论上和实际经济生活中的价值,并对之作出了批判性 的评价,同时对我国有关继续履行制度的立法提出了建议。     

自强不息 厚德载物——记泰国总理、泰爱泰党主席他信·西那瓦

5月的泰国首都曼谷，绿荫掩映，阳光灿烂。结束了短期休假的看守政府总理他信，乘坐奔驰S600汽车回到总理府，继续履行他的内阁首脑职责。     

应在行政协议履行之诉中对行政机关的变更、解除行为一并审查

当事人向人民法院起诉要求判令行政机关继续履行行政协议,行政机关在诉讼中作出单方变更、解除行政协议的行为,此时人民法院应当在行政协议履行之诉中对行政机关变更、解除协议的行为一并进行合法性审查,并以变更、解除行为的合法性审查结论为据,对当事人提出的履行协议诉讼请求作出裁判;而不能迳以该行政协议已被变更、解除,当事人所诉继续履行协议的前提条件及事实依据已不存在为由,驳回其诉讼请求。     

违约金调整的规则体系——以《合同编通则解释》第65条为切入点

违约金调整规则是违约责任中适用较为普遍的重要制度。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第65条专门规定了违约金的司法酌减规则,既保持了以往法律适用规则的连续性,又新增、细化了合同主体、交易类型等酌定因素,明确了恶意违约情形下一般不予调整违约金等规则。有关违约金司法酌增的问题则需要依据《民法典》第585条的规定,按照逆向思维的逻辑参照适用该司法解释第65条的规定,同时应遵循填平原则和意思自治原则,厘清违约金与违约损害赔偿之间的关系。在此基础上,也有必要协调不同违约形态下违约金调整规则与继续履行等违约责任承担方式之间的适用关系。     

新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案

一、根据合同法第一百一十条规定,有违约行为的一方当事人请求解除合同,没有违约行为的另一方当事人要求继续履行合同,当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益,合同已不具备继续履行的条件时,为衡平双方当事人利益,可以允许违约方解除合同,但必须由违约方向对方承担赔偿责任,以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。二、在以分割商铺为标的物的买卖合同中,买方对商铺享有的权利,不同于独立商铺。为保证物业整体功能的发挥,买方行使的权利必须受到其他商铺业主整体意志的限制。     

一场来自沈阳的行政诉讼

引起媒体争议的沈阳市台商投资纠纷案,历时近两年,终于在2003年11月17曰经沈阳中院再次作出(2000)沈法执字第813号《民事裁定书》,称:"依据中华     

演艺经纪合同僵局的处置

【裁判要旨】演艺经纪合同具有一定人身属性,在合同履行期届满前,双方当事人之间对合同履行形成僵局时,人民法院可通过司法解除合同的方式实现合同双方当事人利益的平衡。在确定合同权利义务终止后,不影响违约方继续履行之外的其他违约责任的承担,如赔偿损失等,以保障对方当事人的利益。