民间习俗可以成为解除合同的依据

【裁判要旨】卖房人的继承人在已售出但尚未实际交付的房屋中设置遗像和花圈,供亲朋好友祭奠意外死亡的卖房人。法院依据民间习俗,认定继承人的该行为使得买房人蒙上了心理阴影.房屋买卖合同因此不适于继续履行,应予解除。     

继续性合同解除若干实务问题探讨

【要点提示】合同法关于合同解除处理的规定比较原则,而涉及合同解除的案件占人民法院审理的合同案件较高比例,其中继续性合同基于总给付在履行完毕前不确定的特点,处理上更涉及若干难点问题,理论上有争议,实务处理差异较大,值得认真研究。     

单方解除不定期租赁合同 对方为何不能获得违约金

法官：我公司因生产之需，于2006年元月起租赁A公司的一栋大楼做厂房。合同约定：租期2年；一方在合同期内提前解除合同，应当支付给对方15万元违约金。2008年1月，合同到期后，双方未续签合同，我公司仍按原标准交付租金，A公司亦未提出异议。     

《合同法》第308条的完善——以海上货物运输合同法为依据

我国《合同法》第 30 8条赋予托运人单方变更、解除合同的权利 ,但该规定过于原则、简单 ,应从权利存在的期间、权利义务的主体等方面予以明确、完善。     

国家房贷政策调控与商品房买卖合同纠纷之处理——情事变更原则之适用

国家房贷政策调控是政府为加强房地产交易进行的政策调整，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因国家房贷政策调控而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行贷款也应继续履行合同的，可适用合同法上之情事变更原则，并参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。     

合同继续履行的性质与适用

一、一则案例引发的问题原告为S市大众贸易公司,被告为S市红星农场。原告、被告于9月5日签订了一份棉花购销合同。合同规定:被告向原告供应甲级皮棉1000担,每担220元,共计22万元;交货时间为该年11月中旬;交货方式为原告自提;原告应向被告交付4万元定金。同年9月25日,被告法定代理人向原告的经办人打来电话,声称由于雨水过多,棉花长势不好,不能按合同约定的数量交货。原告立即派人赴被     

宅基地纠纷如何解决？

问：我与单位续订合同时，劳动报酬分为基本工资和奖金、职务工资三部分，基本工资是市最低工资，如果公司解除合同，可以补偿多少？     

房屋租赁合同解除后拒不搬出要承担违约责任

承租人延期支付租金，在出租人依约抵扣相应保证金后，拒不补交保证金，出租人依约单方面解除合同，但合同解除后承租人恶意延期返还房屋。法院判决：承租人支付延期返还房屋期间的占用费并承担违约责任。     

赵某要求某培训中心支付赔偿金案

案件回放赵某向仲裁委申诉:其于2004年11月成为某机动车驾驶员培训中心正式教练员并持证上岗工作,于2005年1月1日和校方签订劳动合同书,任期1年。2005年12月20日校方以教练车少教练员人多、合同到期为由单方面解除劳动合同。赵某要求培训中心支付未提前30天以书面材料通知解除合同的赔偿金1700元;支付解除合同的赔偿金3400     

解除合同拒转档案、拒交资料怎么办

编辑同志：在实践中，有的单位为了限制劳动者跳槽或者出于其他目的，在劳动合同解除后，迟迟不为劳动者转移档案、社会保险关系等，给劳动者带来了一定的损失。而有的劳动者在劳动合同解除后，拒不交出由其保管的有关工作资料，致使原单位的工作受到一定影响。请问，遇到这些情况该怎么办？